Проблема реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов

Введение
Глава 1. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов в системе принципов земельного права.
1.1. Понятие и классификация принципов земельного права.
1.2. Становление и развитие правового регулирования принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Глава 2. Практика реализации принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
2.1. Реализация принципа при нахождении в собственности только объекта недвижимости.
2.2. Реализация принципа при нахождении в собственности земельного участка и прочно связанного с ним объекта.
2.3. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов в наследственном праве.
2.4. Последствия прекращения права собственности и нарушения принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
Заключение
Список использованных источников

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Вопрос о развитии и реализации принципа единства судьбы земельного участка и постройки на нем на сегодняшний день остается острым. В российском земельном законодательстве реализована модель признания земельного участка и объекта, возведенного на нем, двумя обособленными недвижимыми вещами. Вследствие подобного правового регулирования двух юридически связанных вещей к основным началам земельного законодательства отнесен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, закрепленный в земельном законодательстве гласящий, что все прочно связанные с землей объекты, следуют судьбе земельного участка под ними.
К большому сожалению говорить о полном воплощении в номах отраслевого законодательства говорить пока не приходится. Существует множество правовых проблем связанных с реализацией данного принципа при отчуждении здания, строения в собственность или аренду, так называемой строительной арендой, при наследовании земельного участка и постройки на нем, а так же наличие всяческих исключений из данного принципа.
Проблема реализации принципа единства правовой судьбы земельного участка и постройки на нем тесно связана с концепцией единого объекта недвижимости, в силу которой земельный участок есть главная и вещь, а всякая постройка на нем представляет собой лишь принадлежность или составную часть земельного участка. Вместе они образуют единую неделимую недвижимую вещь.
Если концепция единой недвижимой вещи только только начала реализовываться как в судебной практике, так и в административных процедурах, то принцип единства хоть и воплощен в законодательстве, но не слабо реализуется в парном регуляторе принципа – норме права, ни в индивидуальном регуляторе правоотношений – позиции судов.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов в системе принципов земельного права.

1.1. Понятие и классификация принципов земельного права

Ныне не для кого не секрет в существовании правовых и неправовых регуляторов социального поведения.
Так, В.В. Ершов относит к неправовым регуляторам, а следовательно индивидуальным, частное договорное регулирование и позиции судов . Их признаками выступает неопределенность, всеобщая необязательность, неисполнимость со своей стороны можно дополнить эту характеристику признаками альтернативности, дополнительности и оперативности.
Индивидуальное регулирование выступает парным регулятором наряду с правовым. По сути индивидуальное регулирование покоится на всех прочих не вошедших видах социального поведения и призвано оперативно дополнять регулирование правовое. Думается, что В.В. Ершов предопределил зависимое положение индивидуального регулирования от правового.
В действительности под такими категориями скрываются всем известные типы правопонимания – позитивизм и юснатурализм (естественное право). Попытка объединить две системообразующие категории и есть фундамент теории интегративного правопонимания.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // СПС КонсультантПлюс
2. Гражданский кодекс РСФСР 1922 года // Режим доступа: https://constitutions.ru/?p=4844 (дата обращения: 07.04.2024)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024) // СПС КонсультантПлюс
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.04.2023г.) // СПС КонсультантПлюс
5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) «О государственной регистрации недвижимости» // СПС КонсультантПлюс
6. Указ Президента РФ от 18.07.2008 № 1108 (ред. от 29.07.2014) «О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ, 21.07.2008, № 29 (ч. 1), ст. 3482
7. Распоряжение Правительства РФ от 10.07.2001 № 910-р (ред. от 06.06.2002) «О программе социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2002 - 2004 годы)» // Собрание законодательства РФ, 30.07.2001, № 31, ст. 3295
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009) // Вестник ВАС РФ, № 11, ноябрь, 2009
9. Постановление Конституционного Суда РФ от 11.06.2024 N 29-П «По делу о проверке конституционности пункта 3 статьи 6 и пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина И.А. Ермака»
10. Постановление Конституционного Суда РФ от 22.04.2014 N 12-П «По делу о проверке конституционности пунктов 2 - 6 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой граждан В.Л. Герасименко и Л.Н. Герасименко» // СПС КонсультантПлюс
11. Определение Конституционного Суда РФ от 25.04.2019 N 977-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Ершова Бориса Константиновича на нарушение его конституционных прав подпунктом 2 пункта 1 статьи 40, абзацем 7 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации и частью первой статьи 112 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации» //СПС КонсультантПлюс
12. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 25.12.2018) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// СПС КонсультантПлюс

Весь текст будет доступен после покупки