Проблемы и особенности реализации права общей долевой собственности

Введение 3
1. Понятие и сущность общей долевой собственности 6
1.1 Общая долевая собственность как институт гражданского права 6
1.2 Основания возникновения общей долевой собственности 11
2. Проблемы и особенности реализации права общей долевой собственности 17
2.1 Отдельные проблемы реализации прав общей долевой собственности 17
2.2 Особенности отчуждения доли в общей собственности 23
2.3 Раздел имущества и выдел из него доли 28
Заключение 32
Список литературы 35

Весь текст будет доступен после покупки

Конституция Российской Федерации, принятая в 1993 году, признает право на частную собственность одним из важнейших экономических прав человека. Это право является одной из экономических основ конституционного строя. Однако провозглашение этого права без адекватного правового регулирования его возможной защиты является фикцией. В связи с этим Конституция России предусматривает перечень прав и свобод человека и гражданина и основы их правовой защиты.
По данным Генеральной прокуратуры РФ, только в 2021 году в рамках надзора за соблюдением прав и свобод человека и гражданина было выявлено более 2400 нарушений.
В случае с имущественными правами нарушения могут быть связаны с незаконным ограничением любого из правомочий, составляющих содержание данного права. Отчасти это связано с возможностью владения имуществом не только единолично, но и совместно с другими лицами, что предусмотрено частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации. В связи с этим в России сегодня распространена система совместной собственности, при которой каждому из сособственников принадлежит только доля в общем имуществе (движимом или недвижимом). Долевая собственность возникает по разным причинам, например, при разводе супругов, разделе имущества и выделении долей в совместной собственности. Но в большинстве случаев в совместную собственность передаются жилые помещения.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Понятие и сущность общей долевой собственности
1.1 Общая долевая собственность как институт гражданского права

Исторические основы права свидетельствуют, что в советское время догматической была теория доли в стоимости имущества. Данная теория была сведена к тому, что владельцу какого-либо имущества принадлежала не доля в общей собственности этого имущества, а лишь доля в стоимости. Однако, указанная теория не нашла своего длительного применения и критиковалась представителями советской юриспруденции за ее несостоятельность и не жизнеспособность.
В современном российском праве присутствует понятие общей долевой собственности. Однако и сегодня данный институт не является совершенным, как по своей природе, так и по возможности применения в практическом правовом аспекте.
Российское право закрепляет регулирование отношений общей собственности в главе 16 ГК РФ . Также разработке вопросов общей собственности посвящены и другие разделы ГК РФ – например, разделы кодекса, в которых освещаются вопросы регулирования прав собственников недвижимости в товариществах. В главе 16 ГК РФ не разделяется отдельно долевая и совместная собственность, но есть статьи, из названия которых можно увидеть, что в первую очередь идёт речь о долевой (это статьи 245- 252 ГК РФ), а далее о совместной собственности (это статьи 253, 254, 256 ГК РФ).
Изолированно от разделения на общую и долевую собственность в ГК РФ стоит ст. 255. Данная статья обращена к вопросам взыскания на долю и направлена на вероятность выделения доли в собственности совместной, что может характеризовать эту выделенную долю, как и в долевой собственности.
Анализ ГК РФ по вопросу изучения отделения общей и долевой собственности в данном нормативном акте показывает, что есть только одна статья – 244 ГК РФ, в которой регулируются эти два вида собственности отдельно, в остальных же статьях ГК РФ регулирование производится не касательно разделения .

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Российская газета. 2022. № 976.
2. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 №4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом». URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_6381.
3. Благова Г.А. История развития правового регулирования общей долевой собственности // Будущее науки – 2020: Сб. научн. ст. VIII Междунар. молодежной научн. конф.: в 5 т. (Курск, 21–22 апреля 2020 г.). Т. 2. Курск: Юго-Западный государственный университет, 2020. С. 220.
4. Зарубин А.В. Отношения общей долевой собственности в проекте изменений Гражданского кодекса РФ // Юридический вестник Кубанского государственного университета. 2020. № 1. С. 18.
5. Запорожцева Н.В., Пальчикова С.И. Институт общей долевой собственности в гражданском праве // Гуманитарно-социальные науки и право. Актуальные исследования в современной науке: Мат. научн.-практ. конф. студентов и аспирантов (Липецк, 30 апреля 2019 г.). Липецк: Липецкий государственный технический университет, 2020. С. 88.
6. Колпашникова А.А. особенности общей долевой собственности // Наука в исследованиях молодежи – 2021: Мат. студенческой научн. конф. В 2-х ч. (Курган, 25 марта 2021 г.) Т. II. Курган: Курганская государственная сельскохозяйственная академия им. Т.С. Мальцева, 2021. С. 43.
7. Королев В.В. Раздел и выдел доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности // Форум молодых ученых. 2020. № 6. С. 330.

Весь текст будет доступен после покупки