Проблемы обращения взыскания на единственное жилье гражданина-банкрота

Введение 3
1 Основы правового регулирования обращения взыскания на единственное жилье гражданина-банкрота в Российской Федерации 5
1.1 Характеристика единственного жилья гражданина-банкрота 5
1.2 Механизм обращения взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника, не являющееся предметом залога 7
1.3 Механизм обращения взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника, являющееся предметом залога 13
2 Проблемы теории и практики правового регулирования обращения взыскания на единственное жилье гражданина-банкрота и пути их решения 19
2.1 Конкуренция интересов при обращении взыскания на единственное жилье гражданина-банкрота 19
2.2 Проблемы нормативного закрепления понятия «роскошь» и отнесения единственного жилья должника к категории «роскошного» 27
2.3 Проблемы определения замещаемого жилья должника при банкротстве гражданина 33
Заключение 39
Список использованных источников и литературы 42

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, Конституция Российской Федерации в части первой статьи 40: «каждому гарантирует право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища» . К сожалению далеко не все граждане, проживающие на территории России, имеют в собственности жилые помещения. Одни граждане живут в жилых помещениях, которые перешли им по договору дарения, в результате приватизации, по наследству. Другие граждане вынуждены брать жилое помещение в ипотеку. В России наблюдается высокий уровень закредитованности граждан. Некоторые граждане и вовсе вынуждены брать кредит под залог имущества, в том числе и единственного жилого помещения, которое пригодно для проживания. В связи с нестабильной экономической ситуацией в нашей стране, некоторые граждане лишаются возможности вовремя и в полном объеме производить выплаты по ипотеке, по кредитам, по которым в качестве предмета обеспечительного средства выступает единственное жилое помещение. В результате чего возникают споры, связанные с обращением взыскания на единственное жилое помещение гражданина-должника, в результате его банкротства.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Основы правового регулирования обращения взыскания на единственное жилье гражданина-банкрота в Российской Федерации

1.1 Характеристика единственного жилья гражданина-банкрота

В российском законодательстве отсутствует определение понятия «единственное жилье» или «единственное жилое помещение».
Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ: «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным законодательства» .
По общему правилу под единственным жильем понимается жилое помещение, которое является для гражданина и членов его семьи единственным пригодным для постоянного проживания.
При этом данный термин используется в законодательстве применительно к реализации гражданами отдельных жилищных прав, а также в случаях взыскания просроченной задолженности или банкротства граждан.
Исходя из анализа ч. 1 ст. 446 ГПК РФ , п. 1 ст. 50, п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» , постановления Конституционного Суда РФ от 14.05.2012 №11-П, следует, что «в отношении единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, действует так называемый «исполнительский иммунитет». На такое жилое помещение по общему правилу не может быть обращено взыскание по исполнительным документам».

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020 // Российская газета. – 2020. – №148.
2. О Конституционном Суде Российской Федерации: федеральный конституционный закон от 21 июля 1994 г. №1-ФКЗ: принят Гос. Думой 24 июня 1994 г.: одобрен Советом Федерации 12 июля 1994 г. (в ред. от 01.07.2021) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 13. – Ст. 1447.
3. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29 дек. 2004 г. №188-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г.: одобрен Советом Федерации 24 дек. 2004 г. (в ред. от 21.11.2022, с изм. от 25.04.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
4. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 14 нояб. 2002 г. №138-ФЗ: принят Гос. Думой 23 окт. 2002 г.: одобрен Советом Федерации 30 окт. 2002 г. (в ред. от 14.04.2023, с изм. от 26.04.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 46. – Ст. 4532.
5. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30 нояб. 1994 г. №51-ФЗ: принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г. (в ред. от 14.04.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
6. Об исполнительном производстве: федеральный закон от 02 окт. 2007 г. №229-ФЗ: принят Гос. Думой 14 сент. 2007 г.: одобрен Советом 19 сент. 2007 г. // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2007. – №41. – Ст. 4849.
7. О несостоятельности (банкротстве): федеральный закон от 26 окт. 2002 г. №127-ФЗ: принят Гос. Думой 27 сент. 2002 г.: одобрен Советом Федерации 16 окт. 2002 г. (в ред. от 28.12.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2002. – № 43. – Ст. 4190.
8. Об ипотеке (залоге недвижимости): федеральный закон от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ: принят Гос. Думой 24 июня 1997 г.: одобрен Советом Федерации 09 июля 1998 г. (в ред. от 20.10.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
9. Методические рекомендации по вопросам действий судебного пристава-исполнителя при обращении взыскания на заложенное имущество утв. ФССП России 08.12.2015 №0014/14 // Бюллетень Федеральной службы судебных приставов. – 2016. - №1.
10. Методические рекомендации о порядке взыскания исполнительского сбора: письмо ФССП России от 08 июля 2014 г. №0001/16 (ред. от 11.05.2016). – URL: https://www.consultant.ru (дата обращения: 25.04.2023).

Весь текст будет доступен после покупки