Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №77879 от пользователя Разгуляев Денис Николаевич

Проблемы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования

Name: Проблемы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования
Price: 1350.00 RUB

1 350 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 61

Год написания: 2024

Разгуляев Денис Николаевич

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 6
1.1 Понятие и экономическое содержание ипотечного кредитования 6
1.2 Особенности ипотечного кредитования, формы и виды залогов недвижимости 14
1.3 Порядок, формы и методы оценки недвижимости – как средство залогового имущества при ипотечном кредитовании 19
2 АНАЛИЗ ПРИМЕНЕНИЯ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ (НА ПРИМЕРЕ ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ») 26
2.1 Краткая характеристика экономических показателей коммерческого банка 26
2.2 Формы залоговых обязательств, принимаемых при кредитовании в коммерческом банке 32
2.3 Формы и методы оценки жилой недвижимости при ипотечном кредитовании 34
3 ВЫЯВЛЕННЫЕ НЕДОСТАТКИ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ОЦЕНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРЕДЛОЖЕННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ИХ УСТРАНЕНИЮ 40
3.1 Выявленные недостатки организации работы по оценке жилой недвижимости и предложенные мероприятия по их устранению 40
3.2 Расчет экономической эффективности по предложенным мероприятиям 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 61

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы обусловлена тем, что по мере развития рыночных отношений растет потребность в оценке собственности. Развитие рынка содействовало тому, что вопрос о том, сколько может стоить объект жилой недвижимости, приобрел решающее значение. В соответствии с федеральным законодательством, оценка является обязательной при приватизации, продаже, передаче в доверительное управление, выкупе и прочих операциях. Из-за широкого использования ипотечного кредитования, оценка жилой недвижимости стала играть важную роль при получении ипотечного кредита.
Объектом исследования является Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России»).
Предмет исследования является оценка рыночной стоимости недвижимого имущества в ПАО «Сбербанк России».
По определению, к оценке недвижимости относится прикладной экономический анализ, выявляющий наиболее эффективное с экономической точки зрения использование объекта, исследование спроса и предложения на рынке, а также включающий разработку модели оценки объекта, прогнозирующий вероятную цену продажи.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОЦЕНКИ НЕДВИЖИМОСТИ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

1.1 Понятие и экономическое содержание ипотечного кредитования

Ипотечное жилищное кредитование – один из основных видов банковской деятельности по предоставлению кредита под залог недвижимого имущества. При ипотечном кредитовании под залог недвижимости (ипотека) кредитор становится залогодержателем, а залогодателем выступает должник по основному обязательству, обеспеченному ипотекой [7].
Согласно определению ипотеки, кредитор становится залогодержателем, но не собственником заложенной недвижимости. Однако, если условия кредитного договора не были соблюдены, кредитор имеет право удовлетворить свои требования путем продажи заложенного имущества, независимо от того, у кого оно находится [26, с. 157].
Ипотечное жилищное кредитование, подобно другим видам кредита, основывается на принципах возвратности, срочности и платности. В качестве гарантии возвратности выступает ипотека - залог недвижимости по определенным условиям [25, с.13]
Считается, что первое упоминание об ипотеке (в пер. с греч. - заклад, залог) имело место в Законах Солона в VI до н.э.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: Справочно правовая система Консультант-Плюс. Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) [Электронный ресурс] от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.12.2020) // КонсультантПлюс: справ. правовая система. Режим доступа: http://www.consultant.ru/
3. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 2 декабря 1990 г. № 395-1 (редакция от 30.12.2020) // КонсультантПлюс: справочноправовая система [Электронный ресурс]. ? Режим доступа: http://www.consultant.ru/
4. Федеральный закон от 10.07.2002 N 86-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» // СПС «Консультант Плюс»
5. Федеральный закон «О национальной платежной системе» от 27.06.2011 № 161-ФЗ // СПС «Консультант Плюс»
6. Федеральным законом от 30 декабря 2004 N 218-ФЗ «О кредитных историях» (ред. от 31.07.2020) // СПС «Консультант Плюс»
7. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
8. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
9. Федеральный закон от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. От 13.06.2023)

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Проблемы оценки рыночной стоимости жилой недвижимости для целей ипотечного кредитования

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net