Проблемы осуществления учета и регистрации недвижимого имущества и сделок к ним

Введение 3
1. Теоретические основы осуществления учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним 6
1.1 Понятие, содержание и методические подходы к реализации процессов учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним 6
1.2 Нормативно-правовое регулирование учётно-регистрационных действий с недвижимым имуществом и сделок с ним 22
2. Анализ осуществления процессов учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним 29
2.1 Характеристика системы учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним в Российской Федерации. Анализ состава и правил ведения Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) 29
2.2 Проблемы осуществления учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним 47
3. Рекомендации по оптимизации процессов учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним 61
3.1 Направления оптимизации процессов ведения ФГИС ЕГРН 61
3.2 Перспективы совершенствования взаимодействий органов регистрации недвижимого имущества и сделок с ним с иными органами и организациями 68
Заключение 77
Список использованных источников 79

Весь текст будет доступен после покупки

Недвижимое имущество является одним из важнейших объектов гражданских прав, играющих значительную роль в экономической и социальной сферах жизни общества. Оно служит основой для развития бизнеса, обеспечения жилищных потребностей граждан и формирования государственного и муниципального имущества. В связи с этим вопросы учёта и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним приобретают особую актуальность и значимость.
Учёт и регистрация недвижимого имущества представляют собой сложный и многоаспектный процесс, который включает в себя сбор, обработку, хранение и предоставление информации о правах на недвижимое имущество и сделках с ним. Этот процесс является основой для обеспечения правовой определённости и защиты прав собственников, а также для эффективного управления имуществом на государственном и муниципальном уровнях.
Однако, несмотря на важность и сложность учёта и регистрации недвижимого имущества, в этой сфере существует ряд проблем и недостатков, которые требуют детального анализа и разработки мер по их устранению.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ УЧЕТА И РЕГИСТРАЦИИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА И СДЕЛОК С НИМ

1.1 Понятие, содержание и методические подходы к реализации процессов учета и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

Для того, чтобы эффективно управлять недвижимым имуществом и земельными ресурсами, которые расположены на территории Российской Федерации, а также в целях реализации продуманной земельной политики и развития экономического сектора рынка земельных ресурсов, государству требуется наладить качественный учет всей недвижимости. Такой учет традиционно именуется кадастровым, поскольку в процессе его осуществления уполномоченными органами власти создается реестр (кадастр) сведений о находящихся на территории недвижимости, в том числе о земельных участках.
Несмотря на разнообразие национальных кадастровых реестров и систем учета, можно выделить две ключевые модели регистрации прав на недвижимость и соответствующие им кадастры:
1) Титульная система, в основе которой лежит регистрация самих прав;
2) Актовая система, базирующаяся на регистрации совершаемых сделок.
Эти два типа различаются по ряду важных параметров, включая характер взаимодействия регистрационной системы с кадастром, степень ответственности государства за обеспечение защиты прав собственников, а также другие значимые аспекты. [44].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята 12.12.1993) // СПС «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // СПС «КонсультантПлюс».
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // СПС «КонсультантПлюс».
6. Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» // СПС «КонсультантПлюс».
7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // СПС «КонсультантПлюс».
8. Федеральный закон от 14.07.2022 № 266-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О персональных данных», отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившей силу части четырнадцатой статьи 30 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» // СПС «КонсультантПлюс».
9. Указ Президента РФ от 11.12.1993 № 2130 «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость// СПС «КонсультантПлюс».
10. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» // СПС «КонсультантПлюс».
11. Постановление Правительства РФ от 29.04.2023 № 683 «Об утверждении Положения о федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости и о внесении изменения в пункт 3 Правил информационного взаимодействия федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости с иными государственными или муниципальными информационными системами» // СПС «КонсультантПлюс».
12. Приказ Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме» // СПС «КонсультантПлюс».
13. Приказ Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» // СПС «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки