Проблемы постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенных земельных участков ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ 7
1.1. Понятие и история развития кадастра недвижимости 8
1.2. Правовое регулирование постановки земельных участков на государственный кадастровый учет 10
1.3. Статусы о записи земельных участков 26
РАЗДЕЛ II. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА ИССЛЕДОВАНИЯ 30
2.1. Нормативно-правовая база ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России 32
2.2. Структура ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России 34
2.3. Основные полномочия и задачи отдела (земельных правоотношений и лесного хозяйства) 35
РАЗДЕЛ III. ПОСТАНОВКА НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 38
3.1. Основные сведения постановки на государственный кадастровой учет ранее учтенных земельных участков 38
3.2. Основания приостановления или отказа в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков Министерства обороны Российской Федерации 41
3.3. Общие сведения о земельных участках, состоящих на учете ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России 43
3.4. Постановка на государственный кадастровый учет земельных участков под военными городками войсковой части 21514 49
3.5. Отказ в постановке на государственный кадастровый учет земельных участков под военными городками войсковой части 21514 59
РАЗДЕЛ IV. ПРОБЛЕМЫ ПОСТАНОВКИ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ РАНЕЕ УЧТЕННЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 60
4.1. Факторы, влияющие на постановку на государственный кадастровый учет ранее учтенных земельных участков ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России 60
4.2. Последствия неправильной постановки на государственный кадастровый учет ранее учтенных земельных участков 61
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 63
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 66
ПРИЛОЖЕНИЕ

Весь текст будет доступен после покупки

В России права на недвижимость подлежат государственной регистрации. Право распоряжаться имуществом, проводить сделки с ним и другие юридические действия у собственников возникают после его государственной регистрации. При этом объект недвижимого имущества должен быть учтен в Едином государственном реестре недвижимости, описание объекта должно соответствовать его описанию в правоустанавливающем документе.
Постановка объекта недвижимости на кадастровый учет – это процедура Росреестра по включению в Единый государственный реестр недвижимости данных о координатах и параметрах зданий, помещений, домов индивидуального жилого строительства, земельных участков, машино-мест, объектов незавершенного строительства. На учете могут стоять только объекты, которые были обособлены и изолированы, либо сформированные участки с установленными координатами.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Каждому земельному участку в ходе государственного кадастрового учета присваивается уникальный, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на всей территории Российской Федерации кадастровый номер, позволяющий однозначно выделить его среди других участков и подтвердить существование. Сведения об учтенных объектах недвижимого имущества составляют государственный кадастровый учет.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ I. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПОСТАНОВКИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ
Государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) – это процедура, в результате которой в Едином государственном реестре недвижимости
(далее – ЕГРН) вносятся сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, объектах незавершенного строительства, единых недвижимых комплексах и иных объектах, которые прочно связаны с землей и перемещение которых невозможно. Информация в ЕГРН содержит подробные данные о характеристиках конкретного недвижимого имущества, его назначении и параметрах, а также об установленном праве собственности, его виде и основании для возникновения (рисунок 1).

Рисунок 1 – Выписка из ЕГРН

Государственная регистрация прав на недвижимость позволяет стать ее законным собственником, иметь возможность ею распоряжаться. Но помимо этой процедуры есть не менее важная – ГКУ недвижимого имущества, когда сведения об объекте и его характеристиках, их полное описание вносятся в ЕГРН на основе данных, указанных в правоустанавливающих документах. Для владельца недвижимости ее постановка на кадастровый учет дает явные преимущества: эта процедура позволяет на законных основаниях закрепить за собой право пользования имуществом, поскольку государство выступает в качестве свидетеля, который подтверждает такое право. Собственник в дальнейшем может проводить различные сделки по своему усмотрению – либо продать объект, либо подарить, либо сдать в аренду.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 года (с изм. на 01.07.2020) [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)
от 30.11.1994 № 51-ФЗ (с изм. на 25.02.2022) [Электронный ресурс]: https://docs.cntd.ru/document/9027690. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004
№ 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/document /cons_doc_LAW_51040/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
(ред. от 08.08.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2024) [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/document/Cons_do c_LAW_33773/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;
5. Федеральный закон «О землеустройстве» от 18.06.2001 № 78-ФЗ [Электронный ресурс]: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_32132/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;
6. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218- ФЗ [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_182661/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;
7. Постановление Правительства Российской Федерации «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» от 29.12.2008 № 1053 [Электронный ресурс]: https://base.garant.ru/12164514/. Доступ из справ. -правовой системы «Гарант»;
8. Приказ Росреестра «Об установлении порядка и способов направления федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ведение Единого государственного реестра недвижимости, и его территориальными органами уведомлений при осуществлении регистрационных действий в сфере ипотеки» от 24.11.2021
№ П/0539 (ред. от 16.11.2022) [Электронный ресурс]: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_406989/2ff7a8c72de3994f30496a0ccbb1ddafdaddf518/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;
9. Приказ Росреестра «Об установлении порядка и способов уведомления органом регистрации прав заявителя о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, порядка уведомления органом регистрации прав правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, а также физического лица, за которым в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, о поступлении заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на данный объект недвижимости» от 31.07.2020 № П/0266 (ред. от 16.11.2022) [Электронный ресурс]: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_362282/. Доступ из справ. -правовой системы «Консультант Плюс»;

Весь текст будет доступен после покупки