Проблемы реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве (на материалах ООО «Инвестпроект»)

Введение
Глава 1. Методические основы разработки и оценки реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве 9
1.1 Понятие и сущность программы реновации жилищного фонда в городе Москве 9
1.2 Методика оценки эффективности программы реновации 11
1.3 Правовая основа программ в сфере жилищного строительства в Российской Федерации 19
Глава 2. Анализ состояния программы реновации жилищного фонда г. Москвы на конец 2023 года 22
2.1 Программа реновации жилой застройки 22
2.2 Сводная (многокритериальная) оценка эффективности реализации проекта 33
Глава 3. Перспективы реализации государственного строительного заказа на 2023-2032 годы 45
3.1 Анализ макроэкономических факторов, влияющих на реализацию программы реновации жилой застройки в г. Москва на материалах ООО «Инвестстройпроект» 45
3.2 Пути решения проблем и повышения эффективности реализации программы реновации жилой застройки на период 2023-2032 гг. 66
Глава 4. Экономическое обоснование направлений по повышению эффективности реализации программы реновации жилой застройки на 2017-2032 годы 72
4.1. Разработка направлений повышения эффективности программы реновации жилой застройки 72
4.2 Оценка социально - экономической и бюджетной эффективности программы 73
Заключение 83
Библиографический список 86

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования обусловлена значимостью реновационных процессов в жилищной сфере как основы формирования качественной и благоустроенной жилой среды для населения. Разрушение системы профилактических текущих ремонтов жилищного фонда и ограниченность финансирования реновационных процессов в данной сфере привели к катастрофическому нарастанию износа многоквартирных жилых домов.
В данной связи возрастает необходимость поиска наиболее действенного механизма финансирования процессов реновации жилищного фонда за счет создания дополнительных финансовых источников и обоснованного повышения взноса населения на капитальный ремонт.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Методические основы разработки и оценки реализации программы реновации жилищного фонда в городе Москве
1.1 Понятие и сущность программы реновации жилищного фонда в городе Москве
Понятие «реновация» имеет латинские корни, которые означает – обновление, ремонт. В переводе на русский язык реновация – это совокупность многих процессов, непосредственно направленные на возобновление и улучшение объекта без повреждения основной структуры.
В 2017 году в г. Москве начинается программа «Реновация жилья в Москве». Стоит отметить, что снос пятиэтажных домов был начал еще в 1990-х годах мэром на тот момент г. Москвы Ю.М. Лужковым. В то время было принято решение о сносе 1700 жилых домов, моральный и физический износ которых превышал допустимые нормы. Устаревший жилой фонд планировалось снести к две тысячи десятому году, но в связи с множеством проблем которые возникли тогда, основной из которых стал кризис в 2008 году, снос пятиэтажек был временно приостановлен. К две тысячи семнадцатому году оставалось достаточное количество домов, которые необходимо было ликвидировать. Помимо домов, «ожидающих» своей очереди сноса с конца 20 века, органами власти столицы было принято решение добавить к ним еще несколько тысяч домов, которые были признаны устаревшими и с технической, и с моральной точек зрения. По официальным данным на 2017 год сносу подлежат 5144 объекта жилищного фонда. Дома, которые вошли в программу были определены собственниками помещений в этих домах. Сама программа рассчитана на 15 лет и будет проходить в несколько этапов,а так же затронет все административные округа г. Москвы.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые документы
1. О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве №14-ФЗ: [принят Государственной думой 17 мая 2017г]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Текст: электронный.
2. О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения № 141-ФЗ [принят Государственной думой 1 июля 2017г]. – URL: http://www.consultant.ru/. – Текст: электронный.
3. О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве № 14-ФЗ [принят Государственной думой 17 мая 2017г]. – URL: http://www.garant.ru/. – Текст: электронный.
4. О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве № 497-ПП (п.2) [принят Государственной думой 1 июля 2017г]. – URL:http://www.garant.ru/ . – Текст: электронный.
5. Об учете мнения населения по проекту реновации жилищного фонда в городе Москве № 245-ПП [принят Государственной думой 2 мая 2017г]. – URL: http://www.garant.ru/ . – Текст: электронный.
6. Об утверждении государственной программы города Москвы «Жилище» на 2012-2018 годы № 454-ПП [принят Государственной думой 27 сентября 2011 г]. – URL: http://www.garant.ru/ . – Текст: электронный.



Книги
7. Ашнина Ю.А., Борисов А.В., Борисова Н.И. Развитие инфраструктуры современного города: социальные и экономические аспекты // NovaInfo.Ru. –2017. – Т. 2. – № 39. – С. 177-183. – Текст: непосредственный
8. Баулина О.А. Преодоление кризисных явлений в сфере жилищно-коммунального хозяйства региона с применением модели концессионного соглашения // Инвестиции, строительство и недвижимость как материальный базис модернизации и инновационного развития экономики: материалы Пятой Всероссийской научно-практической конференции с международным участием: в 2 частях. – Томск, 2018. – С. 69-74. – Текст: непосредственный
9. Беляев М.К., Мазница Е.М. Развитие предпринимательства в ЖКХ на основе инновационных решений: монография. Волгоград, 2016. – 103 с. – Текст: непосредственный
10. Беляев М.К., Максимчук О.В., Першина Т.А. Управление энергозатратами на предприятиях жилищно-коммунального хозяйства: учебное пособие. Волгоград, 2018. – 144 с. – Текст: непосредственный

Весь текст будет доступен после покупки