Проект эколого-ландшафтного и ценового зонирования города Казани

ВВЕДЕНИЕ 2
Глава 1. 8
1.1. Эколого-ландшафтное зонирование территории городов и ценовое распределение на объекте недвижимости 8
1.2. Роль эколого-ландшафтного подхода к зонированию территории- зарубежный и отечественный опыт 10
1.3. Факторы и принципы формирования цен в пределах 14
Глава 2. Природные и экономические характеристики объекта 21
2.1. Общие сведения о городе Казань 21
2.2. Природная характеристика города Казань 23
2.3 Экономическая характеристика города Казань 32
Глава 3. 35
3.2 Гидрологические характеристики города Казань 40
3.3 Влияние промышленности на окружающую среду и людей 45
3.3.2 Промышленности города Казань 47
3.4 Влияние рельефа на привлекательность города Казань 54
3.4.2 Затопляемость города Казань 61
3.5 Критерии влияющие на ценообразование недвижимости 62
3.6 Ценовое распределение на объекты недвижимости на территории города Казань 67
ГЛАВА 4. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ, ТЕХНИКА БЕЗОПАСНОСТИ И ФИЗИЧЕСКАЯ КУЛЬТУРА ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО МАССИВА 74
4.1. Охрана окружающей среды 74
4.2. Техника безопасности при осуществлении проекта эколого-ландшафтного и ценового зонирования на персональных 75
компьютерах. 75
4.3. Физическая культура при производстве работ 76
Глава 5. Технико–экономические показатели города Казань. 79
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ЛЕТЕРАТУРЫ 82

Весь текст будет доступен после покупки

Вопросы экологии и устойчивого развития в современном мире при-обретают всё большее значение. Одно из ключевых направлений в этой сфере - проектирование и планирование территорий с учетом их экологи-ческих особенностей и потенциальных возможностей.
Множество факторов влияют на формирование цен на объекты не-движимости, начиная от местоположения и инфраструктуры до экономиче-ской ситуации в стране. Одним из таких факторов является эколого-ландшафтное зонирование.
Проект эколого-ландшафтного и ценового зонирования служит ин-струментом для выполнения этой задачи. Эколого- ландшафтное зониро-вание — это процесс разделения территории на зоны с различными функ-циональными назначениями, учитывающий природные, экономические и социальные факторы. Ценовое зонирование, в свою очередь, заключается в определении стоимости земельных участков в зависимости от их располо-жения, качества окружающей среды, транспортной доступности и других параметров. Проект эколого-ландшафтного и ценового зонирования может быть реализован на различных масштабах - от регионального до локаль-ного уровня. Он включает в себя комплекс мероприятий.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1.
1.1. Эколого-ландшафтное зонирование территории городов и ценовое распределение на объекте недвижимости

Эколого-ландшафтное зонирование территории городов является важным процессом, направленным на учёт экологических требований и особенностей ландшафтных территориальных единиц. Это позволяет установить качественные и количественные земельно-кадастровые характеристики, сравнить различные территории и определить социально- экологические свойства районов.
Основными принципами эколого-ландшафтного подхода к зонированию территории являются сохранение биологического разнообразия, сохранение и восстановление природных ландшафтов и экосистем, а также учет потребностей и интересов сельского и городского населения.
Один из ключевых методов эколого-ландшафтного подхода — это детальное исследование природных и географических особенностей территории. При этом учитывается климатический режим, геологическая структура, рельеф, гидрологические условия и растительный покров. Такое исследование позволяет определить взаимосвязи между компонентами природной среды и выявить наиболее уязвимые участки.
Для выполнения задач эколого-ландшафтного подхода широко используются методы геоинформационной системы (ГИС). Они позволяют учесть множество факторов, таких как ландшафтные параметры, геологическая структура, почвенные покровы и прочие особенности территории. ГИС позволяет визуализировать данные, проводить анализ и принимать решения на основе полученной информации.
Еще одним методом эколого-ландшафтного подхода является создание экологических коридоров. Они представляют собой ландшафтные структуры, которые позволяют обеспечить связь между различными экосистемами и предотвратить их изоляцию. Экологические коридоры способствуют

сохранению миграционных путей для животных, а также многообразию флоры и фауны на территории.
Для эффективной реализации эколого-ландшафтного подхода необходимо также привлечение и активное участие населения. Социальные и экономические аспекты должны быть учтены при разработке и реализации зонирования. Привлечение населения позволяет учитывать его интересы и потребности, а также повышает уровень осведомленности о вопросах охраны природы и использования территории.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Фёдорова В. А., Сафина Г. Р. Функциональное и градостроительное зонирование территории города Казань как основа рационального землепользования // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2019. — № 5.
2. Фёдорова В. А., Сафина Г. Р. Мировой и российский опыт решения территориальных проблем городов // Успехи современного естествознания. — 2017. — № 11.
3. Фёдорова В. А., Сафина Г. Р. Уплотнение городской застройки: особенности, экологические проблемы и перспективы // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель. — 2018. — № 6 (161). — С. 67–71
4. .Safina G. R., Fedorova V. A., Sirotkin V. V., Gasanov I. M. Territorial reserves of major cities: challenges, experience, solutions // International Journal of Pharmacy and Technology. — 2016. — Vol. 8. — № 3. — Р. 14864–14871.
5. Публичная кадастровая карта. — URL: http://pkk5.rosreestr.ru (дата обращения: 21.06.2018).
6. Правила землепользования и застройки (часть II Градостроительного устава г. Казани) (в ред. Решения Казанской городской Думы от 28.02.2018).
7. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 23.04.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.06.2018).
8. Экологическое зонирование городских территорий: принципы и подходы / под ред. В. Н. Башкина. — М.: Научный мир, 2003.
9. Экология города / под ред. А. С. Курбатовой, В. Н. Башкина. — М.: Научный мир, 2004.

Весь текст будет доступен после покупки