Проект геодезического обоснования для осуществления кадастровой деятельности (на примере города Москвы)

ВВЕДЕНИЕ 8
1 НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЕ И ГЕОДЕЗИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 11
1.1 Понятийный аппарат при осуществлении кадастровой деятельности 11
1.2 Современное состояние ГО в Москве и Московской области 15
1.3 Современные измерительные технологии, используемые при построении ГО…...…………………………………………………………………………….18
1.4 Физико-географическое описание района работ 21
2 СИСТЕМЫ КООРДИНАТ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В КАДАСТРОВОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 24
2.1 Системы координат 24
2.2 Использование ГНСС при проектировании геодезических сетей 29
2.3 Методы спутниковых определений 30
2.3.1 Абсолютный метод спутниковых определений 31
2.3.2 Относительный метод спутниковых определений 32
2.3.3 Методы построения спутниковых геодезических сетей 33
2.3 Геодезические спутниковые сети зарубежных стран 36

3 ПРОЕКТИРОВАНИЕ ОМС НА ЗАДАННОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ 39
3.1 Проектирование ОМС 39
3.2 Оценка точности запроектированной сети 42
4 КАДАСТРОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 46
4.1 Способы образования земельных участков 46
4.2 Состав межевого плана по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 50
4.3 Проблемные вопросы кадастровой деятельности 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 55
ПРИЛОЖЕНИЕ А (обязательное) СХЕМА ЗАПРОЕКТИРОВАННОЙ ОМС 60
ПРИЛОЖЕНИЕ Б (обязательное) РЕЗУЛЬТАТЫ РАСЧЕТА 62
ПРИЛОЖЕНИЕ В (обязательное) МЕЖЕВОЙ ПЛАН ЗДАНИЯ 69

Весь текст будет доступен после покупки

Целью данной выпускной квалификационной работы является проектирование геодезического обоснования для кадастровой деятельности, на примере города Москвы. Один из основных элементов документов для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимое имущество - это межевой план, который содержит информацию об объекте недвижимости. В работе были рассмотрены нормативно-правовые документы, обеспечивающие кадастровую и геодезическую деятельность, был произведен анализ теоретического материала, для создания проекта геодезического обоснования были собраны необходимые данные, выполнено проектирование опорной межевой сети на территориальное образование, выполнена оценка точности проекта и сформирован межевой план на земельный участок.

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время для государственного кадастрового учета необходимо предварительное проведение кадастровых работ с целью подготовки межевых планов земельных участков (ЗУ), а также других документов на иные объекты недвижимости.
Основные положения в области земельных отношений и единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), определены следующими нормативно-правовыми документами [9, 18, 19, 20, 21, 31, 32].
Отношения, возникающие между субъектами земельного права по поводу владения, пользования и распоряжения землей - это земельные отношения. Объектами земельных отношений считаются земельные участки (ЗУ), их части, а также земля как природный объект и природный ресурс[16].
В связи с тем, что с первого января 2017 года в силу вступил новый Федеральный закон №218-ФЗ [24], при этом Федеральный закон №221-ФЗ [30] с названием «О государственном кадастре недвижимости» не прекращает своего существования, а вступает в силу в новой редакции «О кадастровой деятельности».
В соответствии с данным законом кадастровые работы выполняются для постановки на ГКУ в отношении ЗУ, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей ЗУ, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости [29]. Определение местоположения недвижимого имущества и его идентификация в территориальном образовании осуществляются на основании присвоенного на этапе кадастрового учета кадастрового номера и определенных на этапе формирования межевого плана координат характерных точек (межевых знаков), которые на местности и в кадастре недвижимости фиксируют границы недвижимого имущества.
По результатам кадастровой деятельности и государственного кадастрового учета недвижимость приобретает уникальные характеристики, которые далее вносятся в соответствующие разделы ЕГРН, что позволяет реализовать следующие его основные функции [6]:

- осуществлять учет и хранение информации о недвижимости на территории России;
- обеспечивать доступ к информации в ЕГРН в рамках правомерных интересов граждан, юридических лиц и государства;
- предоставлять услуги по предоставлению информации из ЕГРН.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Аврунев Е. И., Гиниятов И. А., Метелева М. В. К вопросу об оценке качества межевания земельных участков // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2013. №3 С.43-49.
2 Большаков В.Д., Маркузе Ю.И. Городская полигонометрия. – М.: Недра, 1979. – 302 с.
3 Варламов А.А. Кадастровая деятельность / А.А.Варламов, С.А. Гальченко, Е.И. Аврунев. – М.: Издательство «Форум», 2015. – 269 с.
4 Высшая геодезия. Системы координат и преобразования между ними [Текст]: учеб.-метод. пособие/ К.Ф. Афонин. – Новосибирск: СГГА, 2011. – 66 с.
5 Геодезическое обеспечение Государственного кадастра недвижимости [Текст]: монография / Е.И. Аврунев. – Новосибирск: СГГА, 2010. – 144 с.
6 Геодезическое инструментоведение. Методические указания к лабораторному практикуму для студентов-бакалавров 1-го курса. - Екатеринбург, 2011г. [Электронный ресурс]: текст – Режим доступа: http://astro.ins.urfu.ru/sites/default/files/chair/study/courses/practice/geod_instrum/geodezicheskoe_instrumentovedenie.pdf - Загл. с экрана.
7 ГКИНП (ОНТА)-01-271-03 Руководство по созданию и реконструкции городских геодезических сетей с использованием спутниковых систем ГЛОНАСС/GPS.. М.: ЦНИИГАиК, 2003. - 66 с.
8 Горобец В. П., Демьянов Г. В., Побединский Г. Г., Яблонский Л. И. Государственная геоцентрическая система координат Российской Федерации // Интерэкспо Гео-Сибирь. 2013. №2.
9 Градостроительный кодекс РФ [Электронный ресурс]. – Доступ из СПС «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки