Проект на строительство торгового комплекса в городе Пласт

Введение 9
Глава 1 Исходные данные и условия для подготовки проектной документации на объект капитального строительства 11
1.1 Разработка технического задания на проектирование 11
1.2 Представление результатов инженерных изысканий 15
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемых объектов капитального строительства 15
Глава 2 Схема планировочной организации земельного участка 17
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 17
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами 17
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 18
Глава 3 Объемно-планировочные и архитектурные решения 20
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства 20
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности 22
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований 24
Глава 4 Конструктивные и объемно-планировочные решения 25
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 25
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства 25
4.3 Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства 27
Глава 5 Проект организации строительства 32
5.1 Календарный план строительства 32
5.2 Строительный генеральный план 42
5.3 Технологические карты-схемы на один технологический процесс 47
Глава 6 Смета на строительство объектов капитального строительства 51
Заключение 52
Список использованных источников 53
Приложение А Локальная смета 63

Весь текст будет доступен после покупки

Современный ритм жизни диктует новые условия: сегодня возведение коммерческих объектов (магазинов, промышленных зданий и др.) предусматривает сжатые сроки производства, а также доступные цены на строительные материалы. Конечный продукт строительства должен обладать функциональностью, эстетичным дизайном и долговечностью.
В первые годы ХХI века шла реализации государственной программы обеспечения граждан жильем. Темпы строительства росли, увеличивался жилой фонд, что в свою очередь увеличивало и число людей, живущих в городах. Это требовало пересмотра направленности и средств дальнейшего повышения интенсификации городской инфраструктуры. Но для того чтобы на рынке не было монополии и была здоровая конкуренция, строятся новые магазины.
Для оценки текущего положения, существующих факторов и параметров среды, а также расчета проектных потребностей, в первую очередь разрабатывается проект планировки территории участка, на котором будет размещена застройка.
Именно планировочная организация территории земельного участка во многом задает такие важные параметры, как этажность, геометрические размеры, конфигурацию здания, его ориентацию в пространстве и, безусловно, оказывает влияние на архитектурно-планировочные, инженерные, технологические и конструктивные решения.
Проектирование здания невозможно без составления технического задания на проектирование, в котором задаются основные требования к проектным решениям, такие как: этажность, состав помещений, площади, применяемые материалы, инженерно-техническое обеспечение, срок выполнения и состав проектной документации. Все это способствует нахождению взаимопонимания между заказчиком и подрядчиком, устраняет спорные моменты, и позволяет добиться успешной реализации проекта в условленные сроки.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ

3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства

Принятые решения по декоративно-художественной и цветовой отделке помещений основаны на необходимости выполнения норм санитарной гигиены.
Общая характеристика проектируемого здания: класс здания – 2, по степе-ни огнестойкости – 2, по долговечности ограждающих конструкций – 2, срок службы здания - 95 лет.
Начальная стадия проектирования торговых комплексов
На данной стадии анализируются градостроительные ограничения участка, выделенного под застройку, определяются его возможности и разрабатываются следующие эскизы:
? генерального плана и транспортной развязки с парковочной зоной;
? объемно-планировочного решения с функциональным зонированием и учетом наличия или отсутствия развлекательных зон;
? схем движения товарных потоков и покупателей на основании предполагаемых входов, выходов, путей подъезда, вертикальных коммуникаций и рекреаций, переходов;
? логотипа и символики торгового комплекса, позволяющих позиционировать его среди существующих подобных объектов.
Особенности объемно-планировочных решений торговых комплексов
Определяясь с объемно-планировочным решением, проектанты руководствуются СНиП II-Л.7-70, согласно которого все помещения подразделяются на следующие группы:
? залы торговые, залы для презентации новых товаров, кафетерии и другие помещения, необходимые для качественного обслуживания клиентов;
? помещения, предназначенные для приемки и хранения товаров и продуктов (кладовые, морозильные и холодильные камеры);
? склады для хранения тары, инвентаря, контейнеров и упаковочных материалов;
? административно-бытовые помещения;
? помещения технические.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты

1 Градостроительный кодекс РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 14.07.2022) (с изм. и доп. вступил в силу с 03.02.2023)
2 ФЗ «О техническом регулировании» - № 184-ФЗ от 27.12.2002 (с изменениями на 23 декабря 2021 г)
3 ГОСТР 70346-2022 «Зеленые» стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые». Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации. М.: Российский институт стандартизации. 2022.- 36 с
4 Федеральный закон от 04 мая 1999г. № 96-ФЗ «Об охране атмостерного воздуха», Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», Федеральный закон от 03 июня 2006 г. № 74-ФЗ «Водный кодекс Российской Федерации»
5 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 № 384-ФЗ (редакция от 02.07.2013) (с изменениями на 7 декабря 2016 г) // Российская газета. – 2016. - №255.
6 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. - №30.
7 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : взамен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
8 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2013. – №7.
9 СП 2.13130.2020 «Обеспечение огнестойкости объектов защиты»
10 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты»
11 ГОСТ Р 21.101-2020 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации от 23 июня 2020 - docs.cntd.ru
12 ГОСТ Р 57364-2016/ EN 15129:2010. Устройства антисейсмические. Правила проектирования. – М.: Стандартформ. 2017.- 137 с
13 ГОСТР Р 70108-2022 «Документация исполнительная. Формирование и ведение в электронном виде» (Утвержден и введен в действие Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 19 мая 2022 г. № 337-ст): М: Российский институт стандартизации, 2022.- 24 с

Весь текст будет доступен после покупки