Проект планировки и межевания территории квартала в производственно-деловой зоне г. Томска

Реферат 10
Основные определения и сокращения 11
Введение 14
1. Аналитический обзор литературы 16
1.1. Основные положения о градостроительной деятельности 16
1.2. Порядок разработки, согласования и утверждения градостроительной документации 17
1.3. Порядок разработки проекта планировки территории 18
1.4. Порядок разработки проекта межевания территории 19
2. Характеристика исследуемой территории 20
2.1. Основные экономико-географические сведения о территории 20
2.2. Соответствие участка планирования требованиям Генерального плана г. Томска. 21
2.3. Современное использование территории. 25
2.4. Планировочные ограничения. 25
2.5. Социально-экономическая ситуация 26
2.6. Инженерная инфраструктура. 26
2.7. Транспортная инфраструктура. 26
3.1. Разработка проекта планировки и межевания территории 27
3.1.1. Проект планировки территории 27
3.1.2 Проект межевания территории 29
3.3. Рекомендации по предотвращению внесения изменений в ППМТ 33
4. Финансовый менеджмент, ресурсоэффективность и ресурсосбережение 35
Потенциальные потребители 35
a. График проведения основных этапов работы 36
b. Технико-экономические показатели 38
6. СОЦИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ 41
• Производственная безопасность 41
• Анализ вредных факторов производственной среды 43
• Недостаточная освещенность рабочей зоны 45
• Повышенный уровень электромагнитных излучений 47
• Повышенный уровень шума 49
• Монотонность труда 51
6.1.2 Анализ опасных факторов производственной среды 51
6.1.2.2 Пожароопасность 53
6.2 Экологическая безопасность 55
6.3 Безопасность в чрезвычайных ситуациях 55
6.4 Правовые и организационные вопросы обеспечения безопасности 60
6.4.2 Организационные мероприятия при компоновке рабочей зоны 61
Заключение 63
Список публикаций студента 65
Список использованных источников 66

Весь текст будет доступен после покупки

Основные определения и сокращения

В выпускной квалификационной работе использованы следующие основные термины с соответствующими определениями:
градостроительная деятельность: Деятельность по развитию территорий, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно- строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений.
планировка территории: Разновидность градостроительной деятельности, которая позволяет детально проработать градостроительные решения применительно к конкретной территории.
градостроительное зонирование: Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
территориальные зоны: Зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
правила землепользования и застройки: Документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
градостроительный регламент: Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

проект планировки территории: Градостроительный документ, предназначенный для выделения элементов планировочной структуры, установления параметров для их дальнейшего развития и зон размещения объектов, строительство которых может быть разрешено.
проект межевания территории: Градостроительный документ, предназначенный для установления границ застроенных и незастроенных земельных участков и установления, изменения, отмены красных линий.
земельный участок: Недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Аналитический обзор литературы
При выполнении выпускной квалификационной работы использованы учебно-методическая литература, статьи рецензируемых научных изданий, нормативно-правовые акты и проектные материалы.
1.1. Основные положения о градостроительной деятельности
1.2. Образование земельных участков из земель государственной и муниципальной собственности.
Согласно статье 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки могут быть образованы при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:
1) Проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации
2) Проектная документация лесных участков
3) Утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
1) Из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории;
2) Из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам;
3) В границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии;
4) В границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами;
5) Для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения.
В рамках дипломной работы рассматривается территория квартала, расположенного в пределах застроенного элемента планировочной структуры, в связи с чем при образовании земельных участков на территории квартала необходимо разработать проект межевания территории в составе проекта планировки и межевания территории.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Волкова Д. В., Панарина Т. В. Изъятие земельных участков на основе государственного частного партнерства в городе Томске // Проблемы геологии и освоения недр: труды XX Международного симпозиума имени академика М.А. Усова студентов и молодых ученых, посвященного 120- летию со дня основания Томского политехнического университета, Томск, 4-8 Апреля 2016. - Томск: Изд-во ТПУ, 2016 - Т. 1 - C. 736-738
2. Волкова Д. В., Панарина Т. В. Применение государственного частного партнерства при изъятии земельных участков (на примере города Томска) // Россия молодая: сборник материалов VIII Всероссийской научно- практической конференции молодых ученых, Кемерово, 19-22 Апреля 2016.
- Кемерово: КузГТУ , 2016 - C. 1-5

Весь текст будет доступен после покупки