ГЛАВА I. ЛИТЕРАТУРНЫЙ ОБЗОР
Россия обладает уникальными природными богатствами в виде полезных ископаемых, водных и лесных хозяйств, флоры и фауны и т.д. эти ресурсы составляют основу жизнидеятельности людей, но все эти ресурсы размещаются на земле или в ее недрах соответственно земля - это и есть самый ценный ресурс, так же земля играет значимую роль для объектов строительства. В настоящее время численность населения растет поэтому возникает необходимость решения вопроса размещения населения. Один из вариантов расширение границ городов, городских округов, различных населенных пунктов - строительство жилых районов (кварталов) как многоэтажной так и малоэтажной или индивидуальной жилой застройки, второй - это перестройка районов, но при любом из способов необходимо учитывать множество нюансов начиная от строительства (реконструкции) различных линейных объетов и заканчивая объектами предназначенными для удовлетворения потребностей населения, также нужно учитывать компактность застройки, шаговую доступнупность, комфортность проживания, тоесть, использование земель должно быть рациональным. Для этого их подразделяют по целевому назначению на семь категорий, что учитывается при составлении планов и схем и подразумевает проведение кадастровых работ. Для начала работ по разработке проектов принимается решение о подготовке документации по планировке территории и межевания территории принимается уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления [ч.1 ст.45 ГрК РФ].
Так же решение о подготовке документации по планировке и межевания территории принимаются самостоятельно:
1) лицами, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории;
2) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции
3) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения
4) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества [ч.1.1 ст.45 ГрК РФ]. В таком случае на основании ч. 1.2 ст. 45 ГРК РФ подготовка документации по планировке и межеванию территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Весь текст будет доступен после покупки
