Личный кабинет

Курсовая работаЦенообразование и оценка бизнеса

Готовая работа №111290 от пользователя Успенская Ирина

Прогнозирование и экспертиза цен на рынке недвижимости.

Name: Прогнозирование и экспертиза цен на рынке недвижимости.
Price: 495.00 RUB

495 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 33

Год написания: 2024

Успенская Ирина

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ЦЕН НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 5
1.1. Понятие и методы прогнозирования цен 5
1.2. Особенности рынка недвижимости и факторы, определяющие цены на нем 10
1.3. Использование технологии Big Data в прогнозировании цен на недвижимость 19
2. МЕТОДЫ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ 22
2.1. Общая характеристика методов установления, прогнозирования и экспертизы цен на недвижимость 22
2.2. Динамика цен на примере жилой недвижимости в Воронежской области 28
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 34

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Для любого человека важно иметь свое жилье, поэтому вопросы возможности приобретения недвижимости, в частности его стоимости, ценообразования и прогнозы стоимости недвижимости интересуют любого сознательного гражданина, поэтому в данной работе мы изучим вопросы образования цен на недвижимость, их прогнозирование и факторы, которые оказывают влияние на данные процессы.
Цена объектов недвижимости подвергается воздействию множества факторов, которые работают на разных уровнях: например, факторами могут выступать характеристики конкретного объекта недвижимости, региональные факторы, которые не связаны с объектом напрямую, но влияют на ситуацию и тенденции на рынке недвижимости. Немаловажную роль играет оценка недвижимости на уровне регионов, так как в целом рынок в своей основе носит региональный характер и отражает значительную область территориального управления. В таком разрезе речь может идти о развитии рынка недвижимости с помощью жилищных программ, стимулировании строительной деятельности и инвестиций, развитии доступности ипотечного кредитования. За счет проведения мероприятий в указанных направлениях, государство и региональные институты управления могут успешно воздействовать на рынок недвижимости на региональном уровне.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

1. ТЕОРЕТИКО-МЕТОДИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРОГНОЗИРОВАНИЯ ЦЕН НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
1.1. Понятие и методы прогнозирования цен
Распространено мнение, что рынок недвижимости практически невозможно измерить. Это, безусловно, не так. Рынок можно анализировать и его можно спрогнозировать, надо только это делать очень тщательно, учитывая множество особенностей. Рынок недвижимости сейчас не очень предсказуем, это связано со сложившийся экономической ситуацией в России: конфликт на Украине, увеличение курса доллара, евро, юаня, введение санкций Евросоюза против Российской Федерации, увеличение уровня инфляции, снижение международного товарного потока. Все это снижает точность и достоверность прогноза. Основой прогнозирования является анализ рынка, это позволяет выявить тенденции рынка и зависимость цены от различных критериев. Стоимость недвижимого имущества – это экономическое понятие, существование и важность которого не нужно никому объяснять. Каждый человек, как только ему приходится участвовать в выборе жилья или иного вида недвижимости, понимает, что такое цена и какую роль она играет в жизни. Выбирая недвижимость, мы сталкиваемся с ее разнообразием и, соответственно, с большой разницей в ее стоимости. Общий анализ ценообразования включает в себя четыре укрупненных этапа:
Первый этап – это создание и наполнение аналитической базы данных. Он включает в себя сбор анализируемой информации, характеристику объектов недвижимости по его качеству, размеру и местонахождению, исследование сроков строительства (если объект в стадии незаконченного строительства).
Вторым этапом можно назвать мониторинг рынка: он состоит из статистической обработки информации, анализа и оценки уже сложившихся цен и их динамики.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Азнабаев А.М., Математическая модель массовой оценки рынка жилой недвижимости // Автореф. дис. на соиск. ученой степ. канд. экон. наук. – Уфа: 2012. – 25 с.
2. Борисенок Н.К. Статистическое исследование рынка жилья Российской Федерации // Автореф. дис. на соиск. ученой степ. канд. экон. наук. – М., 2013. – 27 с.
3. Мингазова Л.М. Методика оценки региональной привлекательности вложений в недвижимость // Новое слово в науке и практике: гипотезы и апробация результатов исследований: Сб. материалов II-й Междунар. науч.-практ. конф. – Новосибирск, 2012. – С. 127 – 133.
4. Мирзоян Н.В., Управление и оценка недвижимости. / Московская финансово-промышленная академия. – М., 2007. – 251 с.
5. Осипенко Н.С., Рубинштейн Е.Д. Анализ и прогнозирование цен на рынке недвижимости // Дальневосточный федеральный университет,2015, г. Владивосток С.147-150.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Прогнозирование и экспертиза цен на рынке недвижимости.

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net