Производство ремонтно-строительных работ по энергосберегающим технологиям

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………….……….4
ГЛАВА 1. ВНЕДРЕНИЕ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ НА ВСЕХ ЭТАПАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА НЕДВИЖИМОСТИ……….……….10
1.1 Нормативно-правовое регулирование капитального ремонта…………...….10
1.2 Особенности организации ремонтно-строительного производства….……..18
1.3 Проблемы использования энергосберегающих технологий при капитальном ремонте……………………………………………………………………….……..24
1.4 Теоретические исследования в области моделирования ремонтно-строительного производства…………………………………………………..…..31
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ……………………………………………………………..44
ГЛАВА 2. АЛГОРИТМ ВНЕДРЕНИЯ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ И ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫХ ТЕХНОЛОГИЙ……………………………..………46
2.1 Последовательность выполнения энергосберегающих технологий при капитальном ремонте………………………………………………………………46
2.2 Принципы определения вариантов организационно-технологической структуры методов производства ремонтно-строительных работ при капитальном ремонте………………………………………………………..……..62
2.3 Основные оценочные показатели методов производства ремонтно-строительных работ…………………………….…………………………….……76
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ……………………………………………………………..89
ГЛАВА 3. КОМПАРАТИВНЫЙ АНАЛИЗ ВАРИАНТОВ ОРГАНИЗЦИИ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА……………………………………...…………….91
3.1 Рекомендации по выбору варианта организационно-технологической структуры (утепление наружных стен)…………………………………..……….91
3.2 Перспективные технологии эффективности, положенные в основу сокращения сроков капитального ремонта……………………………………….97
ВЫВОДЫ ПО ГЛАВЕ………………………………………………...………….111
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.......................................................................................................113

Весь текст будет доступен после покупки

Несмотря на то, что строительство развивается невиданными темпами, актуальным остается проблема сохранения построенных зданий и сооружений.
Наряду существенных преобразований и изменений, жилищная проблема по-прежнему остается нерешенной.
Нельзя признать тот факт, что неудовлетворительное состояние ряда объектов, в том числе состояния жилищного фонда значительно понижает уровень социально-экономического развития страны и комфортности проживания граждан.
Существенное продвижение в связи с этим возможно двумя путями:
1.Старение жилого фонда, его недостаточный ремонт;
2.Снижение энергопотребления, и как следствие количества расходов на содержание недвижимости
Этому способствует изменения в Жилищный кодекс РФ, дополнением его целой главы по организации системы капитального ремонта (далее КР).
Применение в ходе КР современных энергосберегающих технологий приведет к снижению расходов граждан на оплату ЖКУ, за счет улучшения теплотехнических характеристик зданий.
Новые условия организации капитального ремонта предъявляют современные требования к моделированию ремонтно-строительного производства с обязательным применением энергосберегающих технологий в ходе выполнения работ.
Информационно-теоретической основой исследования послужили
материалы Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» Аналитического центра при Правительстве РФ, Российского энергетического агентства в области энергоэффективности – АВОК.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ВНЕДРЕНИЕ ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИХ МЕРОПРИЯТИЙ НА ВСЕХ ЭТАПАХ ЖИЗНЕННОГО ЦИКЛА НЕДВИЖИМОСТИ.
1.1 Нормативно правовое-регулирование капитального ремонта

Каждое здание со временем нуждается в ремонте. Это обусловлено износом конструкций и материалов, использованных при его сооружении и отделке.
Капитальный ремонт - работы, в процессе которых производится смена или замена 20 % основных конструкций зданий и сооружений, срок службы которых является наибольшим, например, фундаменты, стены, каркасы, трубы, резервуары и т.д. Наиболее эффективным способом восстановления и улучшения эксплуатационных качеств зданий и сооружений является проведение комплексного капитального ремонта.
В основе текущей государственной политики России в сфере энергосбережения и энергоэффективности лежит Федеральный закон от 23 ноября 2009 года №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Правовое регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности основывается на пяти принципах:
1) эффективное и рациональное использование энергетических ресурсов;
2) поддержка и стимулирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
3) системность и комплексность проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности;
4) планирование энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
5) использование энергетических ресурсов с учетом ресурсных, производственно-технологических, экологических и социальных условий.
Ремонт осуществляется ремонтными службами самой организации или сторонними организациями.
Капитальный ремонт помещения является непростым видом ремонтных работ, поэтому требует тщательной подготовки и организации капитального ремонта.
Прежде всего, определяются приоритеты ремонтируемого объекта, подбирается необходимый материал и оборудование, проводится планирование хода выполнения работ. Только при соблюдении такого порядка можно рассчитывать на получение желаемого результата, без необдуманного вложения денежных средств.
Капитальный ремонт представляет собой целый комплекс работ, в результате которых может проводиться перепланировка помещения, устройство или полная замена инженерных коммуникаций для их четкого выполнения необходим график выполнения ремонтных работ.
В графике, согласованном с заказчиком, отражается весь перечень ремонтных работ в той последовательности, необходимой для осуществления конкретной технологической операции.
На стадии составления договорных отношений уточняется необходимость участия дизайнера в работе над объектом, составления проектной документации.
Если заказчик четко представляет и знает, что он хочет видеть после проведения капитального ремонта и внятно может объяснить исполнителю – подрядчику, а он, благодаря своей высокой квалификации сможет понять заказчика, то потребность в дизайнере отпадает. Это сразу существенно отразиться на стоимости всего капитального ремонта.
Составление проектной документации является обязательным, поскольку при этом заказчика появляется возможность осуществлять контроль хода выполнения работ капитального ремонта и своевременно выявлять неточности, подлежащие устранению. Кроме того, заказчик может предъявить претензии относительно некачественного выполнения работ.

Весь текст будет доступен после покупки

-

Весь текст будет доступен после покупки