Проведение инвентаризации и учета земель на примере Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области

Введение 4
1. Нормативно-правовое регулирование правил землепользования и застройки 6
1.1 Территориальное зонирование 6
1.2 Градостроительный регламент 9
1.3 Публичные слушанья 23
2. Физико-географическое описание района проведения исследования 30
2.1 Расположение объекта исследования. 30
2.2 Климат 30
2.3 Гидрография и гидрология 31
2.4 Геология 32
2.5 Растительный и животный мир 34
3. Проведение инвентаризации и учета земель на примере Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области 37
3.1 Структура земельного фонда Хмелевского сельсовета 37
3.2 Виды разрешенного использования территориальных зон 41
4. Безопасность жизнедеятельности при выполнении землеустроительных работ 49
Заключение 55
Список литературы 56

Весь текст будет доступен после покупки

Земля для общества является одним из основных элементов национального богатства. Поэтому ее рациональное использование существенно влияет на экономику страны. Строительство новых и расширение ранее созданных населенных пунктов происходит, как правило, за счет привлечения новых земель, в том числе сельскохозяйственного назначения.
Рациональное использование земли является многогранной проблемой, затрагивающей все стороны развития городского хозяйства. Требуется тщательное изучение земельных ресурсов, всесторонняя информация о количестве, составе, местоположении, качестве, характере современного и возможного перспективного использования земель, включая земли населенных пунктов.
Инвентаризация земель является одним из мероприятий, выполняемых при проведении землеустройства. Инвентаризация земель представляет собой работу по изучению состояния земель, направленную на получение информации об их количественном и качественном состоянии.
Структура системы государственного управления земельными ресурсами при решении различных задач с целью эффективного управления данным видом ресурсов, прежде всего, основано на положениях действующих федеральных законом и нормативно-правовых нормах, которые подразумевают под собой разделение управленческих функций, разграничение их полномочий на органы государственной власти и органы местного самоуправления. В результате чего основой формирования данной системы является разделение на управление хозяйствующего субъекта всей территории на Российской Федерация, субъект РФ, муниципальное образование.
В данной выпускной квалификационной работе мы рассмотрим механизм учета земельных ресурсов на примере муниципального образования и органов местного управления.
Целью данной работы является изучение, систематизация, расширение теоретических знаний и их закрепления по обеспечению государственного и муниципального надзора за использованием земельных ресурсов, а так же участие в данной деятельности органов местного самоуправления, по средствам использования Правил землепользования и застройки как инструмент управления и надзора.
Для выполнения цели поставлены следующие задачи:
– изучить нормативно-правовую базу в области земельного права, градостроительства и управления, а так же и научную литературу по исследуемой теме;
– рассмотреть объект, субъект и основные цели и задачи управления природными ресурсами по средствам применения Правил землепользования и застройки, а так же Градостроительных регламентов;
- рассмотреть основные сведения государственного кадастра недвижимости на землях населенных пунктов;
- изучить и проанализировать теоретические положения градостроительного зонирования территории;
- проанализировать современное состояние Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области;
- раскрыть основные понятия, цели и содержание правил землепользования и застройки, в частности рассмотреть состав правил землепользования и застройки муниципального образования Хмелевской сельсовет Мичуринского района Тамбовской области, порядок их разработки.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Нормативно-правовое регулирование правил землепользования и застройки
1.1 Территориальное зонирование.

Территориальное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
В соответствии со ст.25 Градостроительного кодекса Российской Федерации в результате градостроительного и территориального зонирования вся территория муниципального образования может быть разделены на основные виды зон:
1. Жилые зоны
2. Общественно-деловые зоны.
3. Производственные зоны, зоны транспортной и инженерной инфраструктуры
4. Зоны сельскохозяйственного назначения
5. Зоны рекреации
6. Зоны специального назначения.
7. Иные зоны.
Данное территориальное деление несет в себе определяющую функцию использования данной территории, т.е. является средством управления земельными ресурсами муниципалитетами и органами местного самоуправления.[1]
Жилые зоны. В жилой зоне размещаются жилые дома разных типов:
- индивидуальные жилые дома;
- малоэтажные и блокированные жилые дома;
- среднеэтажные жилые дома;
- многоэтажные жилые дома.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ, ред. от 07.03.2017,http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_51040/;
2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, ред. от 03.07.2016, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017, http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_33773/;
3. Трудовой кодекс Российской Федерации от 30.12.2001 N 197-ФЗ, ред. от 03.07.2016, с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017, http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_34683/
4. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ ред. От 27.12.2018, http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_60683/;
5. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ред. от 03.07.2016, с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017, http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_182661/;
6. Федеральный закон от 30.12.2015 N 431-ФЗ "О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ред. от 03.07.2016, http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_191496/;
7. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", ред. от 13.07.2015с изм. и доп. вступ. в силу с 01.01.2016, http://www.consultant.ru/documеnt/cons_doc_LAW_32132/;
8. Федеральный закон от 10.01.2002 г. N 7- ФЗ «Об охране окружающей среды», http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34823/;
9. Федеральный закон от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации», http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571/;
10. Федеральный закон от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37318/;
11. Постановление Правительства РФ от 03.03.2007 N 139 "Об утверждении Правил установления местных систем координат", http://basе.garant.ru/12152317/;
12. Приказ Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540 «Об утверждении видов разрешенного использования земельных участков», http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_168733/;
13. Приказ Министерства экономического развития РФ от 09.01.2018 N 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 N 793», http://economy.gov.ru/minec/activity/sections/strategterplanning/terplan/infostplanning/fgisnpa/201819021;
14. Приказ Министерства экономического развития РФ от 23.11.2018 N 650 «Об установлении формы графического описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формы текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, требований к точности определения координат характерных точек границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, формату электронного документа, содержащего сведения о границах населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, и о признании утратившими силу приказов Минэкономразвития России от 23 марта 2016 г. № 163 и от 4 мая 2018 г. № 236», https://rg.ru/2019/02/08/mer-prikaz650-site-dok.html;
15. Закон Тамбовской области от 31.01.2007 N 144-З «О градостроительной деятельности в Тамбовской области», http://docs.cntd.ru/document/948004451;
16. СП 42.13330.2011«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» СНИП 2.07.01-89* (с поправкой с изменением №1), http://docs.cntd.ru/document/5200163;
17. Схема территориального планирования Мичуринского района Тамбовской области от 09.06.2013 с изм. От 27.11.2018, https://fgistp.economy.gov.ru/;
18. Правила землепользования и застройки Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 20.12.2013, http://hmelev.michrn.ru/gradostr/;
19. Внесения изменений в Правила землепользования и застройки Хмелевского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области от 29.12.2016, http://hmelev.michrn.ru/gradostr/;
20. Арустамова Э. А. Безопасность жизнедеятельности: Учебник для вузов. Гр.УМО/ ИД"Дашков и К". -М.: 2013. -678с.;
21. Белов С.В. Безопасность жизнедеятельности и защита окружающей среды : учебник для бакалавров. Гр. УМО/ С.В. Белов. -3-е изд., испр. и доп. -М.: Юрайт: ИД Юрайт, 2013. -681 с.;
22. Белова.С. В. Безопасность жизнедеятельности: Учебник. Гр. Мо., испр. и доп./испр. и доп. -М.: Высш. шк., 2015. -485 с.;
23. Бирюков Б.М. Правила землепользования и застройки территорий. М, 2007;
24. Боголюбов С.А. Земельное право. Учебник. Изд. «Проспект», 2010 г.;
25. Боголюбов С.А., "Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации" (постатейный). ("Питер Пресс", 2009) из информационного банка "Постатейные комментарии и книги";
26. Бутаева Е.М., статья: Государственное управление градостроительной деятельностью в РФ ("Административное право", 2010, №4) из информационного банка "Юридическая пресса";
27. Варламов А.А., Гальченко С.А.Земельный кадастр. В 6т. Т.3. Государственная регистрация и учет земель. - М.: Колос, 2016. - 528 с.;
28. Даниленко, Е.П. Управление городскими территориями: учеб. пособие / Е. П. Даниленко. - Белгород.: БГТУ им. В. Г. Шухова, 2013. - 115 с.;
29. Дембицкий Н.П.Безопасность жизнедеятельности: учебно-методический комплекс дисциплины. /.. – М.: ГУЗ, 2015. – 83 с.;
30. Егоров В.Ю., Шишелова С.А Постатейный комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. №190-ФЗ" (ЭлКниги", 2012) из информационного банка "Постатейные комментарии и книги"
31. Занько Н.Г. Безопасность жизнедеятельности : учебник / Н.Г. Занько, К.Р. Малаян, О.Н. Русак; под ред. О.Н. Русака. -14-е изд., стер.. -СПб.: Лань, 2014. -471 с.;
32. Зотов, В.Б. Система муниципального управления: учеб. пособие/ В. Б. Зотов. - Санкт -Петербург.: Питер Пресс, 2007 . - 504 с.;
33. Кобилев, А.Г. Муниципальное управление и социальное планирование в муниципальном хозяйстве: учеб.пособие/ А.Г. Кобилев, А.Д. Кирнев, В.В. Рудой.- Ростов-на-Дону.: Феникс, 2013.- 494с.;
34. Лазарев, А.Г. Основы градостроительства: учеб. пособие /под. ред. А.Г. Лазарев, С.Г. Шеина, Е.Г. Лазарев, А.А. Лазарев - Ростов н/Д : Феникс, 2005. -382 с.: ил.;
35. Малоян, Г.А. Основы градостроительства: учебное пособие / под. ред. Г.А. Малоян-М.: Ассоциация строительных вузов, 2004 - 120 с.;
36. Мельников А.А. Безопасность жизнедеятельности. Топографо-геодезические и землеустроительные работы : учеб. пособие. Гр.УМО/ А.А. Мельников. -М.: Академический проект: Трикста, 2015. -328 с.;
37. Павлушкин А.В., Мельник Т.Е., статья: О рассмотрении споров при проведении публичных слушаний по инициативе граждан ("Юридическая литература", 2012) из информационного банка "Юридическая пресса"
38. Пирожкова И.Г. История градостроительного законодательства Российской Империи. Монография. Изд. «Канон +», Москва, 2008 г;
39. РаевскаяО.Б., Середа Ю.В., Матвеенко С.В. Безопасность жизнедеятельности на производстве : метод. пособие для студентов/ сост.:, 27. Ю.В. Середа, С.В. Матвеенко; Гос. ун-т по землеустройству; каф. земельного права. -М., 2015. -41 с.;
40. Селиханович В.Г. ГЕОДЕЗИЯ: Учебник 2-ое изд., стереотипное. - М.: ООО ИД «Альянс», 2016. - 544 с.;
41. Трутнев Э.К., Бандорин Л.Е. "Комментарий к Градостроительному кодексу Российской Федерации" ("Проспект", 2010) из информационного банка "Постатейные комментарии и книги";
42. Ярыгина О.В. Основы теории градостроительства: учебник для вузов / О.В. Ярыгина, К.В. Владимиров.- М.: Издательства АВС, 2007. - 358с.

Весь текст будет доступен после покупки