Проведение комплексных кадастровых работ на территории Валуйского городского округа (на примере Тимоновской сельской территории, кадастровый номер 31:26:0303005)

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………….. 4
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ …...................................................................................................... 5
2. РОЛЬ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ…………………
2.1 Особенности разработка кадастра земель населенных пунктов…...
2.2 Порядок проведения комплексных кадастровых работ ....................
3. Оценка эффективности проведения кадастровых работ на территории Валуйского городского округа……………………………...
3.1 Описание объекта исследования……………………………………..
3.2 Анализ методов, используемых при кадастровой съемке на Тимоновской сельской территории………………………………………
3.3 Разработка конкретных рекомендаций по улучшению качества кадастровых работ на территории Валуйского городского округа
с. Тимоново……………………………………………………...…………
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ...…………………………………………………………
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ..……………………

Весь текст будет доступен после покупки

Основным признаком, отличающим понятия «земля» и «земельный участок», является граница, описанная и удостоверенная в установленном законом порядке.
Комплекс работ по установлению территориальных границ, выделению и описанию земельных участков и иных объектов недвижимости, с последующим картографированием и представлением количественных и качественных характеристик называется кадастровыми работами.
Земельный участок - это часть земной поверхности, имеющая установленные границы, а также обладающая определенным целевым назначением и правовым режимом. Границы этой части земли устанавливаются и закрепляются входе проведения кадастровых работ и удостоверяются путём внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
На сегодняшний момент, сведения о границах около половины всех объектов недвижимости страны, включая как земельные участки, так и объекты капитального строительства, отсутствуют в ЕГРН.
Не упорядочение границ объектов недвижимости – это серьезная проблема, с которой может столкнуться каждый гражданин при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет, либо при оформлении права собственности. Чтобы разрешить вышеназванную проблему, получив при этом, максимальный результат, государством был создан ряд мероприятий по проведению массовых кадастровых работ, направленных на одновременное установление границ. Такие кадастровые работы назвали комплексными.

Весь текст будет доступен после покупки

1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ

Комплексные кадастровые работы - это кадастровые работы, выполняемые одновременно в отношении всех кадастровых блоков, расположенных на территории одной или нескольких смежных территорий. Данные работы проводятся с целью уточнения местоположения границ земельных участков, установления местонахождения вышеуказанных зданий, объектов незавершенного строительства, сооружений на земельных участках.
Формирование земельных участков общего пользования, таких как улицы, набережные и площади, необходимо для чёткого разграничения территорий, на которых расположены здания, в том числе многоквартирные жилые дома. Кроме того, это позволяет исправить ошибки в регистрации границ объектов недвижимости, уже указанных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Комплексные кадастровые работы впервые были проведены в рамках федеральной целевой программы «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимого имущества (2014–2020 годы)».
Постановление Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 года № 903 утверждало эту программу, которая получила название «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учёта недвижимого имущества (2014–2020 годы)».
Важнейшей задачей государственной политики в сфере земельных и имущественных отношений является рациональное использование земельных ресурсов и недвижимости как ключевых составляющих национального богатства Российской Федерации. Кроме того, необходимо обеспечить государственные гарантии прав собственности и иных вещных прав на недвижимое имущество.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
2. Земельный кодекс Российской Федерации: ФЗ от 25.10.2001
№ 136-ФЗ (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации: ФЗ от 22.12.2004 № 190-ФЗ (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
5. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru
6. Федеральный закон от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 «О Федеральной целевой программе «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014 - 2019 годы)» [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru
8. Приказ Минэкономразвития России от 23.04.2015 № 254 «Об утверждении формы извещения о начале выполнения комплексных кадастровых работ и примерной формы и содержания извещения о проведении заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
9. Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2015 № 244 «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
10. Приказ Минэкономразвития России от 22.06.2015 № 387 «Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
11. Приказ Минэкономразвития России от 13.05.2015 № 284 «Об утверждении формы заявления о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках и местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ» (с послед. доп. и изм.) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/
12. Распоряжение Правительства Белгородской области от 15.04.2013 № 186-рп «Об изменении категории земельных участков» Электронный ресурс]. URL:http://belrn.ru/category/docs/

Весь текст будет доступен после покупки