Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №80800 от пользователя Разгуляев Денис Николаевич

Проведение технической инвентаризации нежилого объекта недвижимости (на примере г. Санкт-Петербурга)

Name: Проведение технической инвентаризации нежилого объекта недвижимости (на примере г. Санкт-Петербурга)
Price: 1650.00 RUB

1 650 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 74

Год написания: 2024

Разгуляев Денис Николаевич

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ 6
1.1. Основные понятия, объекты технической инвентаризации и технического учета 6
1.2. Основные задачи технического учета и технической инвентаризации 16
1.3. Определение состава объекта инвентаризации 20
1.4. Организация первичной технической инвентаризации 21
1.5. Назначение технического паспорта 29
1.6. Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства 32
1.6.1. Основания проведения технической инвентаризации в связи с изменением характеристик объекта капитального строительства 32
1.6.2. Расчет физического износа объектов капитального строительства 36
1.6.3. Определение стоимости инвентарного объекта 44
ГЛАВА 2. ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ НЕЖИЛОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ 45
2.1 Характеристика обследуемого объекта 45
2.2 Общие сведения об объекте инвентаризации 48
2.3. Определение стоимости нежилого здания 51
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 53
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 55
Приложение 1: Дефекты конструктивных элементов объекта капительного строительства 58

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Данная выпускная квалификационная работа посвящена проведению технической инвентаризации нежилого объекта недвижимости на примере объекта капитального строительства по адресу 197101, город Санкт-Петербург, Петроградский район, Каменноостровский проспект, дом 21, литера А.
Техническая инвентаризация и учет объектов недвижимости играют ключевую роль в управлении недвижимым имуществом, поскольку сведения, полученные в результате процедур, осуществляемых в рамках технической инвентаризации, используются достаточно часто государственными органами. Благодаря технической инвентаризации объектов капитального строительства можно установить параметры инвентарных объектов. Более того, такие параметры подтвердить документально. Таким образом, техническая инвентаризация является основой для гарантирования прав государства и граждан в отношении объектов недвижимости, а также служит базисом для формирования имущественных отношений, связанных с этими объектами.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
1.1. Основные понятия, объекты технической инвентаризации и технического учета
Техническая инвентаризация – это процесс сбора, обработки, хранения и предоставления информации о местоположении объекта, его благоустройстве, текущем состоянии конструктивных элементов здания и стоимости на основе результатов его обследования [14].
Государственный технический учет объектов недвижимости заключается в проведении технической инвентаризации и определении принадлежности объектов недвижимости.
Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства» [7]. Также к недвижимым вещам относятся подлежащие государственной регистрации воздушные суда, морские суда и суда внутреннего плавания.
Всем объектам недвижимости присущи такие признаки как: прочная связь с землей, невозможность перемещения без нанесения непоправимого ущерба, влияние нового строительства на стоимость рядом находящегося объекта недвижимости, высокая стоимость, строгое государственное регулирование сделок с недвижимостью и др.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Аксентьева Ю.Ю. История Российской службы технической инвентаризации / Ю.Ю. Аксентьева // Строительство и архитектура – 2015: материалы международной научно-практической конференции. – Курск: Редакционно-издательский центр РГСУ, 2015. – С.: 282-284.
2. Атаманов С.А. Кадастр недвижимости / С.А. Атаманов, С.А. Григорьев. – М.: Букстрим, 2012. – 324 с.
3. Болотин С.А. Техническая инвентаризация объектов недвижимости / С.А. Болотин, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкина. – СПб ГАСУ, 2009. – 62 с.
4. Болотин, С.А. Инвентаризация и паспортизация недвижимости / С.А. Болотин, А.Н. Приходько, Т.Л. Симанкина. – СПб ГАСУ, 2010. – 102 с.
5. Варламов А.А. Государственный кадастр недвижимости / А.А. Варламов, С.А. Гальченко; под ред. А. А. Варламова. – М.: Колос, 2012. – 679-681 с.
6. Ведомственные строительные нормы ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий» (утв. приказом Госстроя СССР от 24 декабря 1986 г. № 446).
7. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) // Собрание законодательства РФ. - 05.12.1994. - № 130. - ст. 3264.
8. Даниленко Е.П. Введение в профессию: Учебное пособие / сост. Даниленко Е.П. – БГТУ, 2013. – 109 с.
9. Зуев П.С. Оценка недвижимости / П.С. Зуев. – М.: Лаборатория книги, 2009. – 83 с.
10. Карпухин Д.В. Правовые проблемы функционирования бюро технической инвентаризации как субъекта, осуществляющего технический учет жилищного фонда Российской Федерации / Д.В. Карпухин // Административное и муниципальное право. – 2008. – 62-68 с.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Проведение технической инвентаризации нежилого объекта недвижимости (на примере г. Санкт-Петербурга)

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net