ПУТИ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РФ В АО «АЛЬФА БАНК»

ВВЕДЕНИЕ 5
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 8
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования 8
1.2. Классификация ипотечных кредитов 14
1.3 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования 18
Глава 2. АНАЛИЗ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В АО «АЛЬФА-БАНК» 22
2.1. Организационно-экономическая характеристика АО «Альфа Банк» 22
2.2. Анализ программ ипотечного кредитования в банке 26
2.3. Основные этапы ипотечного кредитования в банке 33
Глава 3. ПРООБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 44
3.1. Основные проблемы ипотечного кредитования 44
3.2 Предложение по разработке новой ипотечной программы для АО «Альфа- Банк» 48
3.3 Основные направления для совершенствования ипотечного кредитования 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 55
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 58
ПРИЛОЖЕНИЕ 60

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотечные программы – это особые условия по ипотечному кредиту: условия выплаты, процентные ставки, срок, на который выдается кредит, недвижимость: вторичный рынок, новостройка или загородный дом, подтверждение дохода заёмщика. Ипотечный кредит – долгосрочный кредит на покупку недвижимости под залог имущества. Развитие ипотечных программ коммерческих банков способствует формированию более цивилизованной, устойчивой банковской системы, которая отвечает принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны. Исследование механизма ипотечного кредитования достаточно актуально. Ипотечное кредитование выполняет и экономическую роль, и социальные функции.
Целью работы является анализ ипотечных программ в АО «Альфа– Банк»: разработка рекомендаций по их совершенствованию. Исходя из поставленной цели, можно выделить следующие задачи выпускной квалификационной работы:
- охарактеризовать сущность ипотечного кредитования в целом и ипотечных программ в частности;
- рассмотреть нормативно–правовую базу ипотечного кредитования;
- дать организационно–экономическую характеристику АО «Альфа– Банк»;
- провести сравнительный анализ ипотечных программ в коммерческих банках;
- выявить направления пути совершенствования ипотечных программ в АО «Альфа–Банк».
Объектом выпускной квалификационной работы является АО «Альфа– Банк».
Предметом выпускной квалификационной работы являются ипотечные программы.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
1.1. Понятие и сущность ипотечного кредитования

Решение жилищного вопроса граждан страны – одна из главных задач и проблем власти. Россия не первое государство, которое поставило перед собой такую серьезную задачу и предпринимает реальные действия для ее решения. В современной экономической ситуации превратить желаемое в реальность возможно только объединением усилий государства, банков и населения. Сегодня ипотека (долгосрочное кредитование под залог недвижимости) вновь переживает в России период становления. С ней связывают решение жилищной проблемы, прогнозируют ее использование при проведении земельной реформы. И в обществе, и в банковских кругах ипотеку открывают как нечто совершенно новое и необычное. Между тем ипотека неотделима от экономической истории России и не раз проявляла свою удивительную живучесть, приспосабливаясь к разным экономическим и политическим ситуациям. Ипотека — это ссуда, которую заемщик использует для покупки или обслуживания дома, или другой формы недвижимости и соглашается выплатить ее со временем, как правило, в виде серии регулярных платежей. Имущество служит залогом для обеспечения кредита. Физические лица и предприятия используют ипотечные кредиты для покупки недвижимости, не выплачивая полную стоимость покупки заранее. В течение определенного количества лет заемщик погашает ссуду плюс проценты до тех пор, пока собственность не станет свободной и чистой. Ипотека также известна как «залог против собственности» или «требования на собственность». Если заемщик перестает выплачивать ипотеку, кредитор может лишить права собственности на недвижимость. Например, при жилищной ипотеке покупатель жилья передает свой дом в залог банку или другому кредитору, который затем предъявляет претензию на недвижимость, если покупатель не выплатит ипотеку. В случае обращения взыскания кредитор может выселить жителей дома и продать недвижимость, используя деньги от продажи для выплаты ипотечного долга. Ипотека характеризуется следующими чертами отличия.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Гражданский кодекс Российской Федерации
2. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (ред. от 20.10.2022 г.)
3. Федеральный закон от 02.12.1990 N 395-1 (ред. от 28.12.2022) "О банках и банковской деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)
4. Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ (ред. от 20.10.2022, с изм. от 19.12.2022) "О рынке ценных бумаг"
5. Постановление Правительства РФ от 11 января 2000 г. № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» (ред. от 08.05.2002 г.) [Электронный ресурс]. — Режим доступа: https://base.garant.ru/
6. Постановление Правительства РФ от 11.01.2000 N 28 (ред. от 08.05.2002) "О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации" (вместе с "Концепцией развития системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации", "Планом подготовки проектов нормативных правовых актов, обеспечивающих развитие системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации")

Весь текст будет доступен после покупки