Разработка мероприятий по повышению эффективности использования земельных ресурсов муниципального образования

Введение 3
1. Теоретико-правовые основы использования земельных ресурсов муниципального образования 5
1.1. Понятие и виды земельных ресурсов 5
1.2. Правовое регулирование управлением земельными ресурсами муниципальных образований 18
1.3. Формы использования земельных ресурсов муниципального образования 34
2. Практические аспекты использования земельных ресурсов муниципального образования на примере Городского округа г. Подольск 41
2.1. Общая характеристика и состав земельных ресурсов Городского округа г. Подольск 41
2.2. Механизмы управления земельными ресурсами в Городском округе г. Подольск 45
2.3. Анализ эффективности использования земельных ресурсов в Городском округе г. Подольск 57
3.Проблемы использования земельных ресурсов муниципального образования на примере Городского округа г. Подольск и пути их решения 62
3.1. Проблемные аспекты использования земельных ресурсов в Городском округе г. Подольск 62
3.2. Предложения по совершенствованию системы управления земельными ресурсами в Городском округе г. Подольск 69
3.3. Оценка эффективности предложений по совершенствованию системы управления земельными ресурсами в Городском округе г. Подольск 73
Заключение 82
Список использованных источников и литературы 84

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы работы. Земельные ресурсы как объект новых земельно-имущественных отношений на разных иерархических уровнях нуждаются в организации их полного рационального и эффективного использования. В этой связи следует отметить, что за последние годы произошли коренные изменения как в распределении земельных ресурсов по новым формам хозяйствования, так и в укреплении их правовой основы, что в конечном итоге позволит устранить сложившиеся недостатки в организации их использования, охраны и оценки, и особенно в комплексе с объектами недвижимости.
В соответствии с Земельным кодексом РФ под понятием «земля» или «земельные ресурсы» подразумевается «основа жизни и деятельности человека». При этом регулирование отношений по использованию земли осуществляется исходя из представлений о земле как об объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве, основы осуществления хозяйственной и иной деятельности и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав. В экологическом и земельном праве под понятием «земля» понимается часть окружающей среды, компонент природы, охватывающей поверхность земной коры на глубину почвенного покроя.
Следовательно, земля (земельные ресурсы) обладает уникальным свойством приращения своих производительных качеств. Это свойство обеспечивает возможность повышения почвенного плодородия, а также позволяет компенсировать физические возможности расширения границ возделываемого земельного пространства. Поэтому естественное и искусственное плодородие почвы создает возможность формирования экономического плодородия, что оказывает существенное влияние на экономическое состояние земельных ресурсов.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретико-правовые основы использования земельных ресурсов муниципального образования

1.1. Понятие и виды земельных ресурсов

В настоящее время большое значение имеет проблема определения земельного участка как объекта правовых отношений, поскольку большинство земельных отношений, в частности, заключение гражданско-правовых сделок с землей, обеспечение исполнения обязательств, установление ограниченных вещных прав (сервитутов) может быть реализовано только в отношении земельного участка как объекта права собственности.
Специфика земельного участка как объекта правоотношения и его правовые свойства в настоящее время находятся под пристальным вниманием ученых в различных отраслях права. В повседневной практике понятия «земля» и «земельный участок» отождествляются, хотя между ними существуют определенные различия. Постараемся проанализировать понятие «земельный участок», применяемое в действующем российском законодательстве, и рассмотреть это понятие во взаимосвязи с отношениями права собственности .
В концепции земельного права многократно предпринимались попытки разделить содержание таких понятийно схожих определений, как «земельный участок», «земля», «почва», «угодье», что обусловлено в первую очередь их малой законодательной урегулированностью.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая): федер. закон от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 08.03.2015) // Собрание законодательства РФ. - 07.08.2000. - № 32. - Ст. 3340.
5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 29.07.2017) // Собрание законодательства РФ. 2001. № 44. Ст. 4147.
6. Федеральный закон 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 05.10.2015) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_44571
7. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» // Собрание законодательства РФ. 2002. № 30. Ст. 3018.
8. Федеральный закон от 15.04.1998 № 66-ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан //СЗ. 1998. № 16. Ст. 1801.
9. Проект Федерального закона № 47538-6 «О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса Российской Федерации, а также в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (ред., принятая ГД ФС РФ в первом чтении 27 апреля 2012 года) // СПС «Консультант Плюс»
10. Письмо Минэкономразвития России от 11.01.2012 № ОГ-Д23-19. – Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».
11. Определение Верховного Суда РФ от 31.03.2015 № 305-КГ15-2124 по делу № А41-295/2014. – Доступ из справочной правовой системы «КонсультантПлюс».

Весь текст будет доступен после покупки