Разработка межевого плана в связи с образованием земельного участка путём объединения земельных участков

ВВЕДЕНИЕ 5
1 Образование земельных участков: способы и правовое регулирование 7
1.1 Особенности способов образования земельных участков 7
1.2 Характеристика образования земельных участков путем объединения 15
2 Особенности разработки межевого плана в связи с образованием 17
земельного участка путем объединения земельных участков 17
2.1 Характеристики района нахождения объекта исследования 17
2.2 Разработка межевого плана при образовании земельного участка пу-тем объединения земельных участков 23
3 Экономический анализ 280
3.1 Анализ стоимости проведения кадастровых работ на объекте 280
4 Безопасность жизнедеятельности 32
4.1 Мероприятия по технике безопасности и охране труда при проведении кадастровых работ 32
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 42
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 46
ПРИЛОЖЕНИЕ 49

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы. Образование новых земельных участков требует постановки их на государственный кадастровый учет, а это невозможно сделать без разработки межевого плана. Для его подготовки необходимо провести соответствующие кадастровые работы.
На сегодняшний день кадастровые работы это один из этапов про-цедуры по образованию земельного участка, это работы по установлению границ участка, сбору и воспроизведению в межевом плане сведений об объекте недвижимости, либо о его частях, необходимых для осуществле-ния государственного кадастрового учета и последующей государственной регистрации прав на эти объекты. Кадастровые работы представляют со-бой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований. Таким образом, разработка межево-го плана на земельные участки для осуществления их государственного кадастрового учета является необходимой и актуальной процедурой.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Образование земельных участков: способы и правовое регулиро-вание

1.1 Особенности способов образования земельных участков

Прямого определения понятия "формирование земельного участка" в законе нет, в главе 1.1 Земельного кодекса перечислены только способы формирования земельного участка.
Прямого определения понятия «образование земельного участка» в законодательстве нет, глава I.1 Земельного кодекса перечисляет лишь способы образования участков.
Согласно п. 1 ст. 11.1 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п. 1.1 ст. 11.1 ЗК РФ земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Способов создания земельных участков всего шесть:
? из земель и земельных участков, находящихся в государствен-ной или муниципальной собственности;
? раздел;
? выдел;
? объединение;
? перераспределение;
? создание искусственного участка.
Таким образом, под образованием земельного участка понимается его создание как нового объекта земельных отношений, выраженное в постановке участка на кадастровый учёт, присвоении ему кадастрового номера и внесении в ЕГРН основных и дополнительных сведений о нём.
В любых нормативных актах, где встречаются термины «образуемый земельный участок» или «образованный земельный участок» речь идёт соответственно о создаваемом или созданном земельном участке в результате раздела, выдела, объединения, перераспределения или создания нового участка из земель муниципальной или государственной собственности.
В свою очередь, исходный земельный участок — это участок из которого происходит/произошло образование новых участков.
Согласно пункту 1 статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Феде-рации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перерас-пределении земельных участков или выделении из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или городской собствен-ности.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс]: [федеральный закон: от 12.12.1993] // интернет ресурс «Констультант-Плюс» (дата обращения: 20.05.2024 г.)
2 Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электрон-ный ресурс]: [федеральный закон: от 29.12.2004 - № 190-ФЗ] // интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата обращения: 20.05.2024 г.)
3 Гражданский кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ / интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата об-ращения: 20.05.2024 г.).
4 Жилищный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 29 де-кабря 2004 г. № 188-ФЗ интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата об-ращения: 20.05.2024 г.)
5 Земельный кодекс Российской Федерации: Федер. закон от 25 ок-тября 2001 г. № 136-ФЗ / интернет ресурс «КонстультантПлюс» (дата об-ращения: 20.05.2024 г.)
6 Аврунев Е.И. Геодезическое обеспечение государственного ка-дастра недвижимости: монография / Е.И. Аврунев. – Новосибирск: СГГА, 2020. – 143 с.
7 Анисимов, А.П. Актуальные проблемы правового режима земель населенных пунктов в Российской Федерации / А.П. Анисимов – Юрли-тинформ, 2022
8 Безменов В.М Картографо-геодезическое обеспечение кадастра .Конспект лекций / Безменов В.М. – Казань: КПФУ,2019. – 39 с

Весь текст будет доступен после покупки