Разработка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка

Введение 2
1 Обзор нормативно-правовых и нормативно-технических документов 5
1.1 Основные понятия в кадастре 5
1.2 Нормативно-правовая основа кадастровой деятельности и процедуры межевания земельных участков в Российской Федерации 11
2 Особенности определения местоположения границ земельного участка и составление межевого плана на территории Лискинского района 16
2.1 Характеристика региона 16
2.2 Методология разработки межевого плана на земельном участке с кадастровым номером 36:14:0110028:17 18
2.3. Подготовка межевого плана в связи с уточнением местоположения границ земельного участка на практике 33
3 Экономический анализ 41
3.1 Расчёт стоимости межевания 44
4 Безопасность жизнедеятельности 49
4.1 Требования охраны труда при межевании 49
Заключение 58

Весь текст будет доступен после покупки

На фоне текущих экономических изменений в Российской Федерации, особое внимание уделяется вопросам государственного регулирования отношений в сфере земельно-имущественных отношений. Один из основных инструментов государственного управления земельными ресурсами и регулирования земельных отношений — это единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Так как земля является важным невосполнимым ресурсом страны, ее учет и рациональное использование стали приоритетными задачами государства. Решение этих задач возможно только через качественное проведение кадастровых работ и выполнение государственного кадастрового учета (ГКУ) объектов недвижимости.

ГКУ представляет собой акт признания и подтверждения государством существования объекта, записываемого в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Процедура внесения сведений в ЕГРН требует выполнения кадастровых работ, по результатам которых определяются основные и дополнительные данные о земельных участках и других объектах недвижимости.

Процесс подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка является сложным техническим процессом, требующим специальных знаний в области законодательства, регулирующего кадастровую деятельность, а также умения работать с специализированными компьютерными программами и др. Поэтому исследование, посвященное уточнению местоположения границ земельного участка, является актуальной темой.

Один из основных источников информации для ЕГРН является результаты землеустроительных и кадастровых работ. Проведение таких работ регулируется рядом федеральных законов, включая Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 19.12.2022).

Результаты кадастровых и землеустроительных работ имеют большое значение не только для ведения ГКН, но и для разработки территориального планирования, решения экологических вопросов, охраны плодородия почвы и др.

Вопросы создания инфраструктуры пространственных данных в Российской Федерации регламентируются "Концепцией создания и развития инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации", утвержденной Правительством РФ.

Цель данного исследования в дипломной работе заключается в изучении разработки межевого плана для уточнения местоположения границ земельного участка.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Обзор нормативно-правовых и нормативно-технических документов

1.1 Основные понятия в кадастре

Кадастровый учет осуществляется для регулирования сделок с недвижимостью. В категорию недвижимых вещей входят земельные участки, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, включая такие объекты, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно, например леса, многолетние насаждения, здания и сооружения.

Еще одна группа недвижимости включает объекты, подлежащие государственной регистрации в специальных регистрах или реестрах. В эту группу входят объекты, перемещение которых предусмотрено природой их существования, такие как самолеты, морские и речные суда, космические корабли и др.

Объекты недвижимости обладают физическими, юридическими и экономическими характеристиками.

Физические характеристики включают пространственно-площадные параметры, принадлежность объекта или его части к определенным территориальным зонам, а также другие характеристики, которые используются для определения стоимости и описания недвижимого имущества в кадастровом учете.

Земельный участок представляет собой границу государственного суверенитета, территорию, на которую распространяются властные полномочия государства. Земля является объектом недвижимости, и все другое имущество, прочно связанное с ней, считается недвижимостью только в силу своей связи с землей. Земельный участок имеет определенный правовой статус, который определяет форму законного владения, целевое назначение и разрешенное использование.

При приобретении земельного участка для строительства дома необходимо учесть самый важный момент - категорию и вид разрешенного использования земли. Не все участки подходят для жилищного строительства, дачного или садового домика, и только на некоторых из них возможно получение постоянной прописки или регистрации.

Весь текст будет доступен после покупки

Отсутствует

Весь текст будет доступен после покупки