Разработка проекта межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибкой в площади земельного участка

Введение …………………………………………………………………………5
1. Особенности исправления ошибок в данных Единого государственного реестра недвижимости ……………………………………..................................8
1.1 Единый государственный реестр недвижимости ………………………8
1.2 Возникновение ошибок в Едином государственном реестре недвижимости, порядок и сроки устранения ………………………………...12
1.3 Исправление ошибок в Едином государственном реестре недвижимости ………………………………………………………………….14
1.4 Кадастровые работы, связанные с исправлением ошибок …………...16
2. Характеристика объекта межевания на территории города Воронежа ….26
2.1 Краткая географическая характеристика города Воронежа ………….26
2.2 Краткая характеристика объекта исследования ……………………….32
2.3 Кадастровые работы, связанные с исправлением ошибки в площади земельного участка …………………………………………………………….34
2.4 Подготовка межевого плана ……………………………………………39
3. Расчет размеров затрат на формирование земельного участка …………..43
3.1 Определение размеров затрат на формирование земельного участка 43
3.2 Определение размеров земельного налога …………………………….45
4. Безопасность жизнедеятельности при межевании земельного участка …47
4.1 Правовые и организационные вопросы охраны труда …………………..47
4.2 Основы техники безопасности ……………………………………………52
4.3 Основы техники безопасности при выполнении работ на персональном компьютере ……………………………………………………………………..54
Заключение ……………………………………………………………………..59
Список используемых источников ……………………………………………63
Приложение …………………………………………………………………….66

Весь текст будет доступен после покупки

С начала 2017 года начал действовать новый федеральный закон, известный как ФЗ №218 "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии со второй частью первой статьи этого закона, "единый государственный реестр недвижимости является собранием достоверных и организованных сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, основаниях возникновения таких прав, их владельцах и прочих данных, установленных федеральными законами" [5].
Этот новый закон заменил сразу два предыдущих закона - ФЗ №221 "О государственном кадастре недвижимости" и ФЗ №122 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Причина изменения процесса регистрации недвижимости заключается в необходимости объединения кадастрового учета и регистрации прав в одном реестре.
Несмотря на то, что эти реестры ведутся одним государственным органом (Росреестр РФ), при оформлении прав требовалось предоставление кадастрового паспорта, а также показательных приостановок в случае необходимости кадастрового учета объекта, чтобы получить документы из реестра прав, подтверждающие информацию о недвижимости.
На данный момент Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о кадастровых данных и о правах собственности на объекты.
Такой реестр, как и любой другой информационный ресурс, может содержать ошибки, которые могут возникнуть не из-за недобросовестности кадастровых работников. Некоторые ошибки могут быть следствием неверной информации, представленной в документах, на основании которых они были внесены в ЕГРН.
Качество кадастровой информации оказывает значительное влияние на эффективность налогообложения, недвижимости, инвестиционных процессов и принятие управленческих решений в области развития и территориального управления. Исходя из этого, вопрос о своевременном исправлении ошибок в Едином государственном реестре недвижимости на данный момент очень актуален.
Задачей этой работы является определение особенностей исправления ошибок в едином государственном реестре недвижимости, связанных с неверным указанием площади земельного участка.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Особенности исправления ошибок в данных Единого государственного реестра недвижимости

1.1 Единый государственный реестр недвижимости

Единственный государственный реестр недвижимости – это собрание достоверной и систематизированной информации о недвижимости, представленной в текстовой и графической форме. Он также может быть назван кадастром недвижимости. В реестре прав на недвижимость содержатся данные о правах собственности, ограничениях и обременениях недвижимого имущества. В соответствии с федеральным законом № 218, в реестре границ содержатся информация о границах различных зон особых условий использования территорий, территориальных зон, объектов культурного наследия, природных заповедников, экономических зон, охотничьих угодий, зон развития и других территорий в России. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт, подтверждающий возникновение, изменение, переход или прекращение права на недвижимость или ограничения такого права. Регистрация прав осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. Регистрация прав в реестре является основанием для признания существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Россиискои Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ) //Собрание законодательства РФ. - 03.03.2014. - N 9.
2. Градостроительныи кодекс Россиискои Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017) // Россииская газета. - N 290. - 30.12.2004.
3. Гражданскии кодекс Россиискои Федерации от 30.11.1994 г. № 51-// Собрание законодательства РФ.-1994. в ред.: ФЗ РФ от 27.12.2009) // Россииская газета. - 1994.
4. Земельныи кодекс Россиискои Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Собрание законодательства РФ. - 2001. в ред.: ФЗ РФ от 22.07.2010 № 167-ФЗ // Россииская газета. - 2010. -№ 163
5. О государственнои регистрации недвижимости: Федер. закон от 13.07.2015 №218-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2015. В ред.: ФЗ РФ от 03.07.2016.
6. Официальныи саит Администрации города Воронежа [Электронныи ресурс]: офиц. саит. – Режим доступа: http://voronezh-city.ru/
7. Липски, С. А. Правовое обеспечение землеустроиства и кадастров: учебник для вузов / С. А. Лиспски, И. И. Гордиенко, К. В. Симонова. – Москва: КНОРУС, 2016. – 431 с.

Весь текст будет доступен после покупки