Разработка проекта на строительство монолитного торгово-офисного центра

ВВЕДЕНИЕ 9
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 11
1.1 Разработка технического задания на проектирование 11
1.2 Представление резулультатов инженерных изысканий 11
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемого объекта капитального строительства 13
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 14
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 14
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами 14
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка 15
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ 16
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства 16
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности 16
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований 18
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ 20
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства 20
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства 23
4.3 Описание конструктивных и технических решений объекта капитального строительства 24
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА 26
5.1 Календарный план строительства 26
5.2 Строительный генеральный план 29
5.3 Технологическая карта на монтаж монолитной плиты перекрытия 39
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ 52
ПРИЛОЖЕНИЕ А Расчет монолитного перекрытия 54
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Локальная смета на строительство 70

Весь текст будет доступен после покупки

Строительство зданий и сооружений является важнейшим этапом в развитии современного общества. В наши дни возводится огромное количество строительных объектов самого различного назначения, от жилых и административно-бытовых зданий до гигантских промышленных концернов, спортивных и культурно-развлекательных комплексов, объектов особого назначения (аэропорты, морские порты, ж/д и автовокзалы и др.). Такой рост строительства определяется постоянно растущими потребностями людей в зданиях различного типа.
Объекты торговли являются неотъемлемой частью жизнеобеспечения населения. С помощью торговли рыночное соглашение товарного предложения и покупательского спроса.
Главной целью современного этапа экономических преобразований, проводимых в торговле, является создание благоприятных условий для эффективной деятельности торговых предприятий.
Различные типы общественных зданий и сооружений развивались во времени как количественно, так и качественно. Одни из них имеют древние прототипы, другие возникли в более поздние времена, третьи появились в наше время. Можно ожидать и впредь рождения новых видов и типов общественных зданий.
Многие общественные здания, сохраняя своё назначение, а часто и название, непрерывно преображались качественно и иногда становились совершенно непохожими или малопохожими на своих предшественников. Большая разница между современным универсамом и зданием средневекового торговца лавкой на первом этаже, жильём на втором и складом на третьем, но и то и другое –торговые здания.
Классифицировать типы общественных зданий довольно трудно: во-первых, в связи с их бесчисленным множеством, во-вторых, из-за применения разных критериев и признаков классификации и разных степеней дробления на виды и подвиды и т.д. В классификации включены наиболее массовые типы общественных зданий, которые делятся по наиболее широко распространённому традиционному принципу их разделения – по назначению – функции. В данной работе будут рассмотрено торговое здание с рестораном.
Актуальность выбранной темы заключается в том, что торговые комплексы, являясь по определению крупными объектами, активно формируют городское пространство. Общественное питание в свою очередь играет все возрастающую роль в жизни современного общества. Это обеспечивается изменением технологий переработки продуктов питания, развитием коммуникаций, средств доставки продукции и сырья, интенсификацией многих производственных процессов. Предприятия бытового обслуживания становятся всё более необходимыми людям, ведущим современный образ жизни и желающим, как можно меньше времени тратить на домашние дела. В практике проектирования и строительства появляются центры бытового обслуживания с широким набором услуг нестандартного спроса.
Правильно спроектированные торговые помещения поможет не только привлечь покупателей, но и способствовать принятию решения о покупке, а значит, увеличению объема продаж.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Разработка технического задания на проектирование

Проект разработан в соответствии с действующими экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и другими нормами, правилами и стандартами, действующими на территории Российской Федерации.
При проектировании использованы нормативные докумнты:
– СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения»
– СП1.13130.2020 «СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ». Эвакуационные пути и выходы.
– СП2.13130.2020 «СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ». Обеспечение огнестойкости объектов защиты.
– СП4.13130.2013 «СИСТЕМЫ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ ЗАЩИТЫ». Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям
– СП 35-103-2001 ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ, ДОСТУПНЫЕ МАЛОМОБИЛЬНЫМ ПОСЕТИТЕЛЯМ
– 154.13130.2013 ВСТРОЕННЫЕ ПОДЗЕМНЫЕ АВТОСТОЯНКИ
– Федеральный закон от 22.7.2008 N 123-ФЗ

1.2 Представление резулультатов инженерных изысканий

В геоморфологическом отношении исследуемая территория приурочена к 3-й надпойменной террасе реки Кубань. Рельеф территории относительно ровный, абсолютные отметки колеблются от 30,85 м до 32,01 м по данным высотной привязки устьев скважин.
Площадка изысканий расположена в пределах одного геоморфологического элемента. Поверхность горизонтальная, в северо-восточной части, рельеф нарушен наличием отвалов техногенного характера с включениями крупнообломочного бетонного мусора.
Согласно прил. Б СП 11-105-97 (часть I) категория сложности инженерно-геологических условий площадки – III (сложная).
В геологическом строении участка до исследованной глубины 15 м принимают участие современные образования, представленные:
– почвенно-растительным слоем (pdQIV) глиной легкой твердой, с примесью органики (ИГЭ-1);
– техногенным насыпным грунтом (tQIV) щебенистый грунт с суглинистым заполнителем, примесью органики;
– верхнечетвертичные эолово-делювиальные отложения – vdQIII, представленные:
– суглинком тяжелым пылеватым, полутвердым, среднепросадочным, (ИГЭ-2);
– суглинком тяжелым пылеватым, полутвердым, непросадочным (ИГЭ-2б);
– верхнечетвертичные аллювиальные отложения – аQIII, представленные:
– супесью песчанистой пластичной, серо-коричневого цвета (ИГЭ-3);
– песком средней крупности, средней плотности, водонасыщенным, серо-коричневого цвета (ИГЭ-4);
– суглинком пылеватым тяжелым полутвердым коричневого цвета (ИГЭ-5);
– суглинком пылеватым легким тугопластичным, коричневого цвета (ИГЭ-6).
На основании материалов полевых работ и лабораторных исследований, по результатам статистической обработки согласно ГОСТ 20522-2012 и в соответствии с классификацией грунтов по ГОСТ 25100-2020, грунты, встреченные на участке проведения изысканий, выделены в 8 инженерно-геологических элементов( ИГЭ-1, ИГЭ-1а, ИГЭ-2, ИГЭ-2б, ИГЭ-3, ИГЭ-4, ИГЭ-5, ИГЭ6).
Современный почвенно-растительный слой (pdQIV)
ИГЭ 1 – Почвенно-растительный слой. Глина легкая полутвердая, черного цвета, с примесью органики 2-5%.. Залегает повсеместно от поверхности слоем мощностью 1,4-2,1 м, абсолютные отметки подошвы 29,77 - 29,10.
Современные техногенные отложения (tQIV)
ИГЭ-1а – Щебенистый грунт с суглинистым заполнителем, примесью органики. Вскрыт скважинами №№ 108, 284, имеет мощность 0,9-1,1 м.
Верхнечетвертичные эолово-делювиальные отложения - vdQIII
ИГЭ-2 – Суглинок тяжелый пылеватый полутвердый, среднепросадочный.
Распространен повсеместно, залегает под современными отложениями и залегает в виде слоя мощностью 3,6-5,4 м в интервале глубин 1,4-6,5 м, абсолютные отметки подошвы 29,77-24,45.. Следует отметить – грунт содержит в себе временный водоносный горизонт – верховодку. Границы меняющихся свойств грунта (просадочность, пористость, консистенция) зависят от сезонного и годового количества осадков.

Весь текст будет доступен после покупки

1 СП 42.13330.2016 Градостроительство.
2 СП 59.13330.2020 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.
3 СП 82.13330.2016 (Актуализированная редакция СНиП III-10-75) "Благоустройство территории".
4 СП 20.13330.2016* Нагрузки и воздействия. Актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*. М.: Минстрой России, 2016.
5 СП 1. 13130.2020 "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы"
6 СП 4.13130.2013 "Ограничение распространения пожара на объектах защиты"
7 СП 22.13330.2016 Основания зданий и сооружений. СНиП 2.02.01-83*.
8 СП 50.13330.2024 Тепловая защита зданий.
9 СП 131.13330.2025 Строительная климатология.

Весь текст будет доступен после покупки