Разработка проекта на строительство загородного дома

ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………………………….. 9
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………………………………………………………

10
1.1 Разработка технического задания на проектирование……………………… 10
1.2 Представление результатов инженерных изысканий………………………. 13
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемых объектов капитального строительства………………………………………………………
16
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА …………………………………………………………………………
18
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства…………………………………………….
18
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами…
19
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства…….
19
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ ………………………………………………………………………...
20
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства……………………………...

20
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности…………………………………………………..

21
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований……………………...

22
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ ………………………………………………………………………...
24
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства………………………………………………………


24
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства………………………………..
24
4.3 Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства…………………………………………….
25
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА…………………….. 41
5.1 Календарный план строительства……………………………………………. 45
5.2 Строительный генеральный план……………………………………………. 46
5.3 Технологические карты-схемы на один технологический процесс……….. 52
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА………………………………………………………………..
56
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………… 57
59
Приложение А Локальная смета………………………………………..………... 65

Весь текст будет доступен после покупки

Рынок недвижимости постоянно развивается. Неизменно актуальным вопросом остается вопрос доступного и комфортного жилья. Сегодня стране необходимы принципиально новые методы решения жилищной проблемы, одним из них является развитие малоэтажного домостроения. При этом следует отметить положительные темпы роста малоэтажного домостроения — 52 %. При этом наиболее важными остаются вопросы, касающиеся социальной и инженерной инфраструктуры, которыми должны быть обеспечены малоэтажные проекты. На современном строительном рынке существует следующая типология малоэтажного жилья:
- загородный дом и усадьбы – индивидуальные постройки до трех этажей;
- таунхаусы – дома с небольшим участком земли на двух-трех владельцев;
- многосекционные дома от трех до четырех этажей высотой.
Малоэтажное строительство приобретает особую актуальность в рамках реализации национального проекты «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», поскольку наиболее полно удовлетворяет обоим критериям: и доступности, и комфортности.
Тема выпускной квалификационной работы актуальна, так как предлагаемый проект по конструктивным особенностям и типу используемых материалов удовлетворяет требованиям семьи со средним достатком, рассчитывающих на сравнительно недорогое и качественное индивидуальное жилье, имеющее архитектурную выразительность, отличающееся от гражданских зданий массового строительства более удобной планировкой с учетом более жестких функциональных требований.
Данная выпускная квалификационная работа разработана на строительство загородного дома, в соответствии с заданием на проектирование и действующими строительными правилами и СанПиНами.
Цели выпускной квалификационной работы:
– Разработка проекта на строительство загородного дома в соответствии с требованиями нормативных документов.
Задачи:
– Определить сроки строительства здания и стоимость здания;
– Выбрать основные конструкции здания;
– Разработать технологическую карту на обойные работы;
– Выполнить расчёт и конструирование лестничного марша;
– Разработать генеральный и строительный генеральный планы;
– Выбрать для проектируемого здания соответствующий монтажный кран;
– Сделать выводы по выполненной выпускной квалификационной работе.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬ-СТВА

1.1 Разработка технического задания на проектирование

Таблица 1 – Задание на проектирование
№
п/п Перечень основных данных и
требований Основные данные и требования
I. Общие данные
1 Основание для проектирования объекта Решение частного лица
2 Проектная организация Решение частного лица
3 Вид работ Проектирование строительства загородного дома
4 Источник финансирования строительства объекта Личные средства заказчика
5 Технические условия на подключение (присоединение) объекта к сетям инженерно-технического обеспечения (при наличии) Предоставляются Заказчиком после выдачи подрядной организацией расчетов на энергоресурсы проектируемого здания и последующим запросом технических условий (далее ТУ) в ресурсоснабжающих организациях на:
- теплоснабжение;
- водоснабжение;
- водоотведение;
- электроснабжение;
- присоединение к улично-дорожной сети;
- отвод и подключение ливневых стоков с территории земельного участка.
Предоставляются Заказчиком после запроса технических условий (далее ТУ) в организациях, предоставляющих следующие услуги:
- радиофикация;
- телефонизация;
- доступ к сети интернет.
6 Требования к выделению этапов строительства Строительство нового объекта капитального строительства
7 Срок строительства Определить проектом в соответствии с разделом ПОС.
8 Требования к основным технико-экономическим показателям объекта (площадь, объем, протяженность, количество этажей, производственная мощность, пропускная способность, грузооборот, интенсивность движения и другие показатели) Определить проектом в соответствии с техническим заданием, действующими нормативами и экономической целесообразностью.

9 Идентификационные признаки объекта устанавливаются в соответствии со статьей 4 ФЗ от 30.12.2009г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Собрание законодательства РФ, 2010, №1, ст.5; №27, ст. 3477) и включают в себя:
9.1 Назначение Жилое здание
9.2 Принадлежность к объектам транспортной инфраструктуры и к другим объектам, функционально- технологические особенности, которых влияют на их безопасность Принадлежит


Продолжение таблицы 1
9.3 Возможность возникновения опасных природных процессов и явлений и техногенных воздействий на территории, на которой будет осуществляться строительство объекта Не принадлежит
9.4 Принадлежность к опасным производственным объектам Не принадлежит
9.5 Пожарная и взрывопожарная опасность Класс конструктивной пожарной опасности – С0.
Степень огнестойкости – II.
Класс функциональной пожарной опасности – Ф4.3.
Согласно ст.27 п.2 Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» здания класса Ф4.3 по взрывопожарной и пожарной опасности не категорируются.
9.6 Наличие помещений с постоянным пребыванием людей Да
9.7 Уровень ответственности (устанавливается согласно п. 7 части 1 и части 7 статьи 4 ФЗ от 30.12.2009 г. №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») Нормальный, класс сооружения КС-2.

10 Требования о необходимости
соответствия проектной документации обоснованию
безопасности опасного производственного объекта Не требуется.
11 Требования к качеству, конкурентоспособности, экологичности и энергоэффективности проектных решений. Сопротивление теплопередаче ограждающих
конструкций принять в соответствии с требованиями СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий».
Для соблюдения требуемых теплозащитных характеристик в составе ограждающих конструкций применить высокоэффективные современные утеплители.
Применяемые материалы должны иметь сертификаты о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические заключения.
Разработку документации выполнить в соответствии с действующими нормативными документами, в том числе с постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями), Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ(с изменениями).
12 Необходимость выполнения инженерных изысканий для подготовки проектной документации Необходимо выполнить:
- инженерно-геологические изыскания с составлением отчета. Топоплан предоставляется Заказчиком.
13 Предполагаемая (предельная) стоимость строительства объекта Определяется проектной организацией после выполнения проектно-сметной документации
14 Сведения об источниках финанси-рования строительства объекта Средства заказчика
II Требования к проектным решениям
15 Требования к схеме планировочной организации земельного участка Благоустройство и озеленение участка прилегающей территории, наружное освещение по периметру здания выполнить в соответствии с техническими условиями. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка» согласовать согласно ТУ.
Продолжение таблицы 1
Предусмотреть круговое движение на территории земельного участка.
Выполнить данный раздел в соответствии с действующими нормами и правилами РФ.
Количество максимально возможных для размещения машино-мест определить проектом.
16 Требования к проекту полосы отвода Не относится к линейным объектам, проект не требуется.
17 Требования к технологическим решениям Тип – жилое здание.
Состав помещений предусмотреть согласно действующих норм и правил.
Раздел «Технологические решения» разработать согласно требованиям п. 22 Постановления Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями).

18 Требования к конструктивным и объемно-планировочным решениям (указываются для объектов производственного и непроизводственного назначения).
18.1 Порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций, оборудования и их согласования застройщиком (техническим заказчиком) Применяемые материалы должны иметь сертификаты о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологические заключения и быть пригодным для применения в зданиях рассматриваемого типа.
18.2 Требования к строительным конструкциям Срок службы несущих и ограждающих конструкций принять с учетом указаний ГОСТ 27751-2014 - не менее 50 лет.
Результат выполненной работы должен соответствовать требованиям действующих норм и правил (СП, ГОСТ и СанПин), а также должен быть пригодным для строительства и дальнейшей эксплуатации здания.
18.3. Требования к фундаментам Тип фундаментов определить проектом по результатам инженерно-геологических изысканий.
18.4. Требования к стенам, подвалам и цокольному этажу Определить проектом с учетом требований действующей нормативной документации РФ.
18.5. Требования к наружным стенам Наружные стены здания – бескаркасная с продольными несущими стенами. Толщину стен определить проектом с учетом требований действующей нормативной документации РФ.
18.6. Требования к внутренним стенам и перегородкам Внутренние стены здания и перегородки – из кирпича, в технических и санитарно-бытовых помещениях материал стен определить проектом. Толщину стен и перегородок определить проектом с учетом требований действующей нормативной документации РФ.
18.7. Требования к перекрытиям Плиты перекрытия определить проектом
18.8. Требования к лестницам Определить проектом.
Конструкции лестниц выполнить в соответствии с действующей нормативной документацией РФ.
18.9. Требования к полам Полы выполнить согласно назначению помещений – керамогранит, керамическая плитка.
Полы выполнить в соответствии с действующей нормативной документацией РФ.
18.10. Требования к кровле Кровля здания – плоская. Состав кровли определить проектом. Кровлю выполнить в соответствии с действующей нормативной документацией РФ.
18.11. Требования к витражам, окнам Окна по ГОСТ 23166-99, ГОСТ 30674-99 из ПВХ профиля с двухкамерными стеклопакетами с распашными


Продолжение таблицы 1
створками и возможностью проветривания, с запорными механизмами, препятствующими распашному открытию створок, с откосами и подоконной доской. Согласно нормативной документации предусмотреть установку противопожарных окон.
18.12. Требования к дверям Применить двери в соответствии с функциональным назначением помещений и технологических требований и с учетом действующей нормативной документацией РФ.
18.13. Требования к внутренней отделке Отделку стен и потолков путей эвакуации предусмотреть из несгораемых материалов (КМ0), отделку остальных помещений - из несгораемых и трудно сгораемых материалов (КМ1), а также на основании действующих норм и правил.
18.14. Требования к наружной отделке Наружная отделка здания – оштукатуривание и окраска фасадной краской, цветовые решения определить проектом.
18.15. Требования к обеспечению безопасности объекта при опасных природных процессах и явлениях и техногенных воздействиях Предусмотреть пожарную сигнализацию и систему оповещения с выводом на пост охраны в соответствии с действующими нормативами РФ.
18.16. Требования к инженерной защите территории объекта Сброс ливневых и талых стоков с прилегающей территории и примыкающего проезда выполнить на основании технических условий.
19 Требования к технологическим и конструктивным решениям линейного объекта Не относится к линейным объектам.
20 Требования к зданиям, строениям и сооружениям, входящим в инфраструктуру линейного объекта Не относится к линейным объектам.


1.2 Представление результатов инженерных изысканий

При решении генплана важнейшими факторами, влияющими на размещение и ориентацию по странам света объектов на территории, являются природные условия: рельеф местности, освещенность, роза ветров, а также требование НД.
Характеристика объекта строительства:
Проектируемое здание: загородный дом
Место строительства – поселок Рощино г. Южноуральск
Проект разработан для следующих климатических условий:
- нормативная глубина промерзания грунта – 1,7 м;
- нормативный вес снегового покрова – 1,7 кПа;
- нормативное значение скоростного напора ветра - 0.3 кПа;
- расчетная температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки – -34 оС.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ // Российская газета. – 2009. - №255.
2 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. - №30.
3 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : взамен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
4 СП 16.13330.2011 Стальные конструкции: актуализированная редакция СНиП II-23-81* (с Изменением № 1) // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2016. – №5.
5 СП 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2013. – №7.
6 СП 42.13330 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» : актуализированная редакция // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2017. - №7.
7 СП 48.13330.2011 «Организация строительства» Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004 // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2016. – №12.
8 СП 64.13330.2011 Деревянные конструкции: актуализированная редакция СНиП II-25-80 // Информационный бюллетень о нормативной, методической и типовой проектной документации. – 2017. – №4.
9 СП 50.13330.2012 Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23-02-2003 // СПС КонсультантПлюс. – Электрон. текст. дан. – Режим доступа: локальная сеть ОУ ВО ЮУТУ.
10 СП 70.13330.2012. «Несущие и ограждающие конструкции»: актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87 // СПС КонсультантПлюс. – Электрон. текст. дан. – Режим доступа: локальная сеть ОУ ВО ЮУТУ.
Научная и методическая литература

Весь текст будет доступен после покупки