Разработка проекта на строительство жилого дома с универсальными помещениями в городе Щучье Курганской области

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………... 9
ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА…………………………………………………………………..
10
1.1 Разработка технического задания на проектирование ………………………... 10
1.2 Представление результатов инженерных изысканий …………………………. 19
1.3 Описание технико-экономических показателей проектируемых объектов капитального строительства …………………………………………………………
21
ГЛАВА 2 СХЕМА ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА …………………………………………………………………………….
22
2.1 Характеристика земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства ……………………………………………….
22
2.2 Обоснование и описание планировочной организации земельного участка в соответствии с градостроительным и техническим регламентами ………………. 22
2.3 Технико-экономические показатели земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства…...………………...……....
23
ГЛАВА 3 ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ . 24
3.1 Описание внешнего вида объекта капитального строительства, описание и обоснование пространственной, планировочной и функциональной организации объекта капитального строительства ……………………………….. 24
3.2 Обоснование принятых архитектурных решений в части обеспечения соответствия зданий, строений и сооружений установленным требованиям энергетической эффективности …………………………………………………….. 25
3.3 Описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений объекта капитального строительства, обеспечивающих в том числе соблюдение санитарно-эпидемиологических требований ………………………………………. 26
ГЛАВА 4 КОНСТРУКТИВНЫЕ И ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ …………………………………………………………………………… 27
4.1 Сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства ………………………………………………………………………… 27
4.2 Сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства …………………………………. 27
4.3 Описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства ………………………………………….……
28
ГЛАВА 5 ПРОЕКТ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ……………………….. 30
5.1 Календарный план строительства ………………………………………………. 30
5.2 Строительный генеральный план ………………………………………………. 31
5.3 Технологическая карта на устройство монолитного перекрытия ……………. 36
ГЛАВА 6 СМЕТА НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ………………………………………………………………….. 39
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..... 40
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………..………………….. 41
ПРИЛОЖЕНИЕ А Теплотехнический расчет наружной стены …………………. 52
ПРИЛОЖЕНИЕ Б Расчет монолитного лестничного марша …………………….. 55
ПРИЛОЖЕНИЕ В Технологическая карта на устройство кровли из металлочерепицы …………………………………………………………………….. 62
ПРИЛОЖЕНИЕ Г Сметные расчеты ……………………………………………..… 69

Весь текст будет доступен после покупки

В Курганской области наблюдается активное развитие строительного рынка. Объемы ввода жилья ежегодно растут не менее чем на 5% начиная с 2020 года. За последние годы в регионе сформированы значительные заделы для дальнейшего развития жилищного строительства.
Строительство малоэтажных домов со встроенными детскими садами имеет ряд существенных преимуществ:
? комфортная среда обитания – малоэтажные дома создают более уютную атмосферу для проживания семей с детьми;
? транспортная доступность – снижаются затраты времени на дорогу до детского сада;
? социальная инфраструктура – встроенные детские сады решают проблему нехватки мест;
? экономическая эффективность – совместное строительство снижает общие затраты на инфраструктуру.
В регионе действуют программы поддержки жилищного строительства:
? компенсация по ипотеке – возмещение до 700 тысяч рублей на строительство индивидуального жилья;
? субсидирование комплексного расширения территорий – поддержка застройщиков при подключении к инженерным сетям;
? комплексное развитие территорий с созданием всей необходимой инфраструктуры.
На ближайшие 7-8 лет запланировано строительство более трех миллионов квадратных метров жилья в Кургане. При этом особое внимание уделяется созданию социальной инфраструктуры:
? строительство дорог и инженерных сетей;
? возведение образовательных учреждений;
? развитие спортивной инфраструктуры;
? создание зон отдыха.
Строительство малоэтажных жилых домов со встроенными детскими садами является перспективным направлением развития жилищного строительства в Курганской области. Это соответствует современным тенденциям создания комфортной городской среды и отвечает потребностям семей с детьми. Государственная поддержка и растущий спрос на качественное жилье делают такие проекты особенно актуальными для региона.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1 ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И УСЛОВИЯ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1 Разработка технического задания на проектирование

Решение о строительстве жилого комплекса принято на основании [1], [2], [3]:
? решение застройщика;
? задание на проектирование;
? свидетельство о регистрации права;
? выписка из единого государственного реестра недвижимости;
? градостроительный план земельного участка;
? письмо администрации Щучанского городского округа;
? письмо администрации Щучанского городского округа по поводу образования земельного участка для организации подъезда к жилым домам на период строительства и по постоянной схеме;
? инженерно-геодезические изыскания земельного участка со съемкой подземных коммуникаций;
? технические условия подключения объектов к инженерным сетям.
Техническое задание.
Объект: жилой комплекс с детским дошкольным учреждением по адресу: г. Щучье Курганской области, ул. Новосеверная, 2.
Стадия проектирования: «Проект».
Начало строительства: 2025 г.
Заказчик: Щучанский завод по уничтожению химического оружия.
Общие данные по объекту. Архитектурно-планировочные решения комплекса.
Общие положения:
? композиционно комплекс состоит из двух трехэтажных корпусов. Каждое здание имеет встроенный этаж, предназначенные для размещения в составе жилого комплекса детского дошкольного учреждения – малокомплектного типа вместимостью пятьдесят два места (в соответствии с действующими нормами);
? входы в жилую зону запроектировать со стороны дворовой территории;
? вид и высота ограждения территории будут определены Заказчиком дополнительно;
? в вестибюльных группах жилых корпусов предусмотреть пандусы для доступа инвалидов в жилые подъезды [40];
? по фасаду предусмотреть балконы, лоджии или ниши для последующей установки внешних блоков сплит-систем.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Технический регламент о безопасности зданий и сооружений: ФЗ РФ от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ // Российская газета. – 2009. – №255.
2 Технический регламент о требованиях пожарной безопасности: ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2008. – №30.
3 Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года №190-ФЗ – Текст: электронный – URL: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/ (дата обращения 13.10.2025).
4 ГОСТ 12.1.004-91. Пожарная безопасность. Общие требования : взамен ГОСТ 12.1.004-85 : введен 01.07.92. – М.: Стандартинформ, 2005. – 64 с.
5 ГОСТ 12.1.046-2014 Система стандартов безопасности труда (ССБТ). Строительство. Нормы освещения строительных площадок (с Поправкой). – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200114236 (дата обращения 16.11.2025).
6 ГОСТ 17.0.0.02-79 Охрана природы (ССОП). Метрологическое обеспечение контроля загрязненности атмосферы, поверхностных вод и почвы. – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200003690 (дата обращения 19.11.2025).
7 ГОСТ 22853-86 Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия (с Поправкой). – Текст: электронный // Консорциум КОДЕКС: [сайт]. – URL: https://docs.cntd.ru/document/1200170185 (дата обращения 09.12.2025).

Весь текст будет доступен после покупки