Личный кабинет

Курсовая работаРазное

Готовая работа №32920 от пользователя Усова Елена

Разработка проекта оценки жилищного фонда на территории города Екатеринбург, Свердловской области

Name: Разработка проекта оценки жилищного фонда на территории города Екатеринбург, Свердловской области
Price: 550.00 RUB

550 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 34

Год написания: 2023

Усова Елена

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………… 4

1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………..…….....5
1.1 Понятие о недвижимом имуществе и операциях с ним…………..…5
1.2 Сущность оценки недвижимого имущества…………………….……8
2.ОБЪЕКТ И МЕТОДИКА ИССЛЕДОВАНИЙ…………………………...10
2.1Описание объекта оценки……………………………………….……10
2.2 Природные условия...............................................................................11
2.3 Методика исследований……………………………………….……..13

3. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ………………………………………………………... 16
3.1 Оценка рыночной стоимости объекта №1 …………………. ……...17
3.2 Оценка рыночной стоимости объекта №2 ………………………….18
3.3 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках
затратного подхода ……………………………………………………….18
3.4 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках рыночного (сравнительного) подхода ……………………………………………………………………….....23
3.5 Определение рыночной стоимости недвижимости в рамках
доходного подхода ……………………………………………….………28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….32

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ И ИНТЕРНЕТ ИСТОЧНИКОВ…………………...33

ПРИЛОЖЕНИЕ 1………………………………………………………………..34

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Оценка объектов жилищного строительства является актуальной темой для изучения. Она включает в себя множество сложных и глубоких процессов, связанных с кадастровой деятельностью. В данной работе будет рассматриваться оценочная деятельность квартиры в городе Екатеринбург. Оценочная деятельность жилищного имущества производится на основе потребительских функций жилья.
Целью данной работы является произвести оценку квартир в городе Екатеринбург и дать анализ полученной информации.
Задачами является:
1) изучение процесса оценочной деятельности объектов недвижимого имущества;
2) раскрытие сущности оценки и признаков, по которой она осуществляется;
3) изучение юридических аспектов оценки недвижимого имущества; 4) изучение сущности государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней;
5) оценить рыночную стоимость выбранных объектов недвижимого имущества с помощью подходов к оценке.
В Российской Федерации оценке недвижимого имущества уделяется большое значение. Так как без данного процесса не может существовать Российский рынок недвижимости.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

ГЛАВА 1. ОБЗОР ЛИТЕРАТУРЫ
1.1 Понятие о недвижимом имуществе и операциях с ним
Недвижимость – все, то, что прочно связано землей, объекты, перемещение которых без ущерба невозможно.
К недвижимому имуществу относятся: земельные участки, участки недр, водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, а также подлежащие регистрации воздушные, морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.
Оценка недвижимого имущества в России осуществляется постоянно и является обязательным процессом при сделках с недвижимым имуществом. Любой актив обладает ценностью, эту ценность нужно определять для возможности передачи или других операций.
Операции с недвижимостью:
• Купля-продажа
• Наследование по закону или по завещанию
• Реализация обязательств (залог или долги)
• Приватизация; национализация
• Оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением
• Изъятие земельного участка и снос строения
• Обмен и мена
• Акционирование
• Изменение состава с разделом имущества
• Изменение состава субъектов при ликвидации предприятия
• Внесение имущества в уставный капитал
• Долевое строительство с выделением долей
• Оформление кредита под залог недвижимости
• Расселение (коммунальной квартиры)

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Ронова Г.Н. Осоргин А.Н.. Оценка недвижимости: Учебно-
методический комплекс. – М.: Изд. центр ЕАОИ. 2008[Текст] – 4 с. // http://uchebnik.online/knigi-nedvijimost/ponyatie-klassifikatsiya-obyektov-
23183.html
2. П.1 ст. 130, ст 132 ГК РФ
3. Сделки с недвижимостью. [Электронный ресурс] // www.Grandars.ru
4. Оценка недвижимости. [Электронный ресурс] // https://ru.wikipedia 5. Грязнова А.Г. Федотова М.А.. Оценка недвижимости: Учебник для студентов высших заведений. – 2002 – [Текст] – 17-
26 с. // file:///C:/Users/hp/Desktop/[Gryaznova_A.,_Fedotova_M.]_Ocenka_nedvi zhimosti._(BookSee.org).pdf
6. Принципы оценки недвижимости. [Электронный ресурс] //
http://snip1.ru/house/principy-ocenki-nedvizhimosti/
7. Основные этапы процесса оценки недвижимости. [Электронный ресурс] // http://www.market-pages.ru/ocenkanedvij/5.html
8. Грязнова А.Г. Федотова М.А.. Оценка недвижимости: Учебник для студентов высших заведений. – 2002 [Текст]- 27 с.
9. Конституция РФ, пункт «к» ст. 72

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Разработка проекта оценки жилищного фонда на территории города Екатеринбург, Свердловской области

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net