Развитие государственных ипотечных программ в современной России.

Введение…………………………………………………………………….. 3
1.1 Понятие ипотеки……………………………………………………….. 4
1.2 Преимущества и недостатки ипотеки…………………………………. 5
2 Действующие Программы ипотечного-жилищного кредитования…. 7
Заключение………………………………………………………………….. 14
Список литературы…………………………………………………………. 15

Весь текст будет доступен после покупки

На протяжении последних лет в России наблюдается увеличение внимания к ипотеке со стороны органов власти и граждан. Это объясняется необходимостью разработки новых жилищных политик, адаптированных к экономической ситуации и потребностям населения. Ипотека является одним из наиболее оптимальных инструментов на этом пути.

За годы реформ была проведена большая работа по созданию развитого рынка недвижимости и внедрению системы ипотечного кредитования. Однако, несмотря на этот прогресс, данные процессы часто оставались недостаточно обоснованными, разрозненными и неэффективными по причине недостаточного учета особенностей конкретных стран. Разработчики программ часто пытались создавать модели, основанные на зарубежном опыте, но игнорировали специфику финансовых и ипотечных систем России.

Сегодня ипотека становится все более популярным средством приобретения жилья в России. Банки предлагают различные ипотечные программы, которые позволяют многим семьям улучшить свои жилищные условия или купить новое жилье на вторичном рынке или загородном участке. Однако, несмотря на рост популярности ипотеки, она всё еще остается достаточно серьезным обязательством перед банком и требует тщательного анализа и планирования.

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотека – одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. При ипотечном кредитовании заемщик получает кредит на покупку недвижимости или другие цели. Его обязательством перед кредитором является погашение кредита, а обеспечивает исполнение этого обязательства залог недвижимости. При этом покупать и закладывать можно не только жилье, но и другие объекты недвижимости - землю, автомобиль, яхту и т.д. Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, является собственностью заемщика кредита с момента приобретения.

Термин ипотека в России обычно применяется в связи с решением жилищных проблем. Самый распространенный вариант использования ипотеки в России - это покупка квартиры в кредит. Закладывается при этом, как правило, вновь покупаемое жилье, хотя можно заложить и уже имеющуюся в собственности квартиру. Ипотечные кредиты выдаются банками, и условия кредитования у всех разные.

На государственном уровне в России ипотека находит поддержку в виде разработанного ипотечного законодательства, а также специально созданных государством ипотечных агентств. Оформление ипотеки – многоэтапная процедура, включающая сбор документов, прохождение кредитной комиссии банка, поиск подходящего жилья, его оценку и страхование, заключение договора ипотеки.

На этом нелегком пути может помочь ипотечный брокер. Также может потребоваться помощь агентства недвижимости при покупке квартиры в кредит. Когда ипотечный кредит получен и жилье приобретено, наступает время оплаты. Погашение кредита может осуществляться как наличными деньгами, так и безналичными, строго определенные дни, либо в любой день месяца – эти условия определяются банком-кредитором. Возможность досрочного погашения кредита также определяется ипотечным банком.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Бюджетный кодекс Российской Федерации от 31.07.1998 г. № 145-ФЗ (ред. от 23.01.2019 г.). – URL: http://www.consultant.ru.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 1) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 06.02.2019). - URL: http://www.consultant.ru.
3 Гражданский кодекс Российской Федерации (часть 2) от 26.01.1996 г. № 14–ФЗ (ред. от 23.01.2019 г.). - URL: http://www.consultant.ru.
4 Налоговый кодекс Российской Федерации (часть 1) от 31.07.1998 г. № 146-ФЗ (ред. от 23.01.2019 г.). - URL: http://www.consultant.ru.
5 Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 г. №14-ФЗ (ред. от 29.01.2019). - URL: http://www.consultant.ru.
6 Абрютина М.С., Грачев А.В. Анализ финансово-экономической деятельно¬сти предприятия: Учебно-методическое пособие. — 2-е изд., испр. - М: Дело и Сервис, 2017. – 256 с.
7 Инвестиции: Учебник / Л.Л. Игонина. - 2-e изд., перераб. и доп. - М.: Магистр: НИЦ Инфра-М, 2018. - 752 с.
8 Инвестиции: Учебник /И.Я. Лукасевич.- М.: Вузовский учебник: ИНФРА-М, 2016. - 413 с.
9 Лукасевич, И.Я. Финансовый менеджмент: Учебник / И.Я. Лукасевич; М-во образ. и науки РФ. — 3-е изд., испр. — М.: Национальное образование, 2017 [2018]. – 768 с.
10 Финансовый менеджмент: Учебник для студ. вузов, обуч. по спец. «Финансы и кредит», «Бух. учет, анализ и аудит» / Е.И. Шохин [и др.]; под ред. Е.И.Шохина. — 4-е изд., стер. — М.: Кнорус, 2017. — 475 с.

Весь текст будет доступен после покупки