РАЗВИТИЕ МЕХАНИЗМОВ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ КАК ИНСТРУМЕНТ ОПТИМИЗАЦИИ РЕШЕНИЯ ЖИЛИЩНОЙ ПРОБЛЕМЫ

Оглавление
Введение 3
Глава 1. Эволюция форм и методов ипотечного кредитования 6
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования 6
1.2. Модели ипотечного кредитования и правовое обеспечение их функционирования 11
1.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования 17
Глава 2. Методологические основы функционирования мобильного ипотечного кредитования 23
2.1. Анализ рынка ипотечного кредитования 23
2.2. Мобильное ипотечного кредитование 37
2.3. Методологические основы функционирования онлайн платформы для реализации мобильного ипотечного кредитования. 41
Глава 3. Расчет эффекта применения мобильного ипотечного кредитования и модель функционирования ипотечной онлайн платформы 47
3.1. Расчет эффекта применения мобильного ипотечного кредитования 47
3.2. Модель функционирования ипотечной онлайн платформы 54
Заключение 67
Список литературы 69

Весь текст будет доступен после покупки

В настоящее время ипотечное кредитование представляет собой одно из приоритетных направлений решения жилищной проблемы, а также дальнейшего развития российской банковской системы. Разнообразные правительственные программы, нацеленные на повышение доступности жилья и, соответственно, ипотечного кредитования для разных слоев населения, предопределяют дальнейшее увеличение разнообразия предлагаемых на рынке ипотечных продуктов. Сложившиеся условия конкурентной борьбы вынуждают инвесторов разрабатывать и предлагать максимально привлекательные для заемщиков условия договора, с учетом рисков кредитования. Кроме того, для кредитных организаций должна выполняться необходимая доходность ипотечных операций.
Реализация целей ипотечного кредитования с помощью конкретного ипотечного продукта способствует решению ряда маркетинговых задач кредитных организаций: определение цены ипотечного продукта, оценка целевой аудитории конкретного ипотечного продукта, выбор наиболее эффективного канала продвижения ипотечного продукта к покупателю и т.п. Использование прямых и обратных маркетинговых связей позволяет совершенствовать уже функционирующие на рынке ипотечные продукты и трансформировать их в новые.
Высокая социальная значимость ипотечного кредитования для населения Российской Федерации обусловливает необходимость эффективного функционирования ипотечного рынка. В то же время практика осуществления ипотечного кредитования нередко показывает несостоятельность действующих принципов и методов формирования ипотечных продуктов. На сегодняшний день отечественная система ипотечного кредитования характеризуется институциональными проблемами, проблемами ценообразования ипотечных продуктов и его несоответствия платежеспособности населения, проблемами государственной поддержки.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Эволюция форм и методов ипотечного кредитования
1.1 Понятие и сущность ипотечного кредитования
Исходя из законодательства в области ипотеки (ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека является одним из способов обеспечения обязательств недвижимым имуществом. В случае неисполнения залогодателем обязательств залогодержатель имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к заемщику из стоимости заложенной недвижимости.
В роли залога могут выступать различные виды недвижимого имущества. В настоящее время отечественной ипотеки характерны следующие принципы:
- Гласность;
- Бесповоротность;
- Обязательность внесения;
- Специальность;
- Старшинство;
- Публичная достоверность записи в Едином государственном реестре.
Понятие ипотечного кредитования и ипотеки и разные.
Ипотечное кредитование — процесс реализации финансово-экономических отношений, возникающих по поводу организации, продажи и обслуживания ипотечных кредитов.
Ипотека — это заем, который выдается кредитной организацией под залог недвижимого имущества.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Федеральный закон «Об ипотеке (залог недвижимости)» от 16-07-1998 г. №102 ФЗ.
2. Федеральный закон «О кредитной кооперации» от 18 июля 2009 г. N 190-ФЗ.
3. Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ.
4. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ.
5. Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ.
6. Айдамирова Л. Д. К вопросу истории развития ипотеки // Бюллетень науки и практики. 2019. №7. – С. 17-22
7. Аракелян Н. Ф., Караваева Ю. С. Состояние российской системы ипотечного кредитования // Вестник евразийской науки. 2018. №2. – С. 41-45
8. Аралбаева М. И. Тенденции развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации // Экономика и бизнес: теория и практика. 2018. №9. – С. 24-29
9. Афанасьева А. Н. Экономические аспекты ипотечного кредитования жилищного строительства // ВЭПС. - 2015. - №3. – С. 16-19
10. Багаев А.Н. Ипотечное кредитование в вопросах и ответах. - М.: Феникс, 2017. - 144 с.
11. Банковское дело. Учебник для вузов / Под ред. О.И. Лаврушина. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Финансы и статистика. – 2015. – 666 с.
12. Белоусов А. Л. Развитие ипотечного кредитования и вопросы методологии определения доступности жилья // Актуальные проблемы экономики и права. 2019. №1. – С. 47-53
13. Блинова М. А. Права и обязанности сторон ипотечных правоотношений в законодательстве Российской империи XIX - начала XX вв // Социально-политические науки. 2018. №2. – С. 11-16
14. Волков Н.П. Ипотека в России: миф или реальность? // Рос. предпринимательство. – 2015. – № 1 (271). – С. 137–142.
15. Григорьева А. Г. Особенности прав и обязанностей сторон по договору об ипотеке // Горизонты гуманитарного знания. 2018. №1. – С. 81-85

Весь текст будет доступен после покупки