Личный кабинет

Дипломная работаРазное

Готовая работа №44909 от пользователя Федотова Надежда

Развитие методов оценки рыночной стоимости недвижимости в РФ (на примере ООО «Атек Строй», г. Москва)

Name: Развитие методов оценки рыночной стоимости недвижимости в РФ (на примере ООО «Атек Строй», г. Москва)
Price: 1150.00 RUB

1 150 ₽

Файл с работой можно будет скачать в личном кабинете после покупки

Страниц: 52

Год написания: 2023

Федотова Надежда

Сообщить о нарушении авторских прав

Гарантия безопасной покупки

Уникальность текста выше 50%

Возможность снять с продажи

Не подходит эта работа?

Укажите тему работы или свой e-mail, мы отправим подборку похожих работ

содержание

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости 5
1.1. Недвижимость как объект оценки 5
1.2. Факторы и принципы влияния на формирование стоимости 8
1.3. Понятие и виды стоимости 18
Глава 2. Пример оценки рыночной стоимости недвижимости различными методами 25
2.1. Характеристика объекта оценки 25
2.2. Оценка рыночной стоимости недвижимости различными методами 29
Глава 3. Проблемные аспекты методов оценки рыночной стоимости недвижимости 36
3.1. Проблемы, возникающие при использовании методов оценки рыночной стоимости недвижимости 36
3.2. Совершенствование методов оценки рыночной стоимости недвижимости 38
Заключение 45
Список использованных источников 48
Приложение 52

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность выпускной квалификационной работы. Переход нашей страны к рыночной экономике требовал развития новых областей науки, практики и оценки стоимости недвижимости. Рынок недвижимости представляет собой сектор национальной рыночной экономики, включающий объекты недвижимости, экономических субъектов, процессы производства, потребления и обмена недвижимостью, управление рынком и механизмы, обеспечивающие его функционирование.
На рынке недвижимости в настоящее время представлены различные типы объектов, такие как жилые квартиры, комнаты, офисные здания, производственные и торговые помещения, коттеджи, дачи и сельские дома с земельными участками. Важно учитывать региональные особенности рынка недвижимости. Определение рыночной стоимости объектов недвижимости является сложным и уникальным процессом, поскольку нет двух абсолютно идентичных объектов. Даже при одинаковом типовом проекте зданий, их стоимость может существенно отличаться в зависимости от расположения на разных земельных участках.
Тема выпускной квалификационной работы актуальна, поскольку существует все большая потребность в компетентной и объективной оценке стоимости недвижимости, однако институт оценки собственности еще не полностью сформирован, отсутствует информационная база для оценки, а профессиональная подготовка оценщиков в России не достигла мирового уровня.
Объект выпускной квалификационной работы – методы оценки рыночной стоимости недвижимости в РФ.
Предмет выпускной квалификационной работы – оценка рыночной стоимости объекта оценки.
Цель выпускной квалификационной работы – рассмотреть и выявить развитие методов оценки рыночной стоимости недвижимости в РФ.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

отрывок из работы

Глава 1. Теоретические аспекты оценки стоимости недвижимости
1.1. Недвижимость как объект оценки

До того, как исследовать коммерческую недвижимости как объект оценки, необходимо проанализировать понятие «недвижимости».
Понятие «недвижимость» имеет сложную природу, отличается многообразием подходов, сформулированных различными авторами. Подходы к определению данного понятия представлены на рисунке 1.

Рисунок 1 – Классификация подоходв к трактовке понятия «недвижимость»
Недвижимость – жилые и нежилые строения, сооружения, линии электропередач, земельные участки (в том числе и лесные участки), участки недр, обособленные водные объекты, а также все, что прочно связано с землей.
Понятие «коммерческой недвижимости» анализировали различные авторы, рассмотрим их ниже.
О.В. Смирнова определяет, что «Коммерческая недвижимость – это недвижимость для инвестиций с целью получения стабильного денежного дохода в долгосрочной перспективе».
Р.Т. Худжамуллоева и Г.Н. Нозимоде под коммерческой недвижимостью понимают объект, который используется для коммерческой цели, приносящей доход при управлении бизнес-структурой. Коммерческие объекты недвижимости подразделяются на приносящие доход и создающие условия для его извлечения – промышленные (индустриальные).

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Список литературы

1. Evgenevic B. G. The current state and prospects of the energy cooperation between Russia, Germany and the EU in the Nord Stream 2 project. – 2020.
2. Алиев Т. Н. Совершенствование платёжных систем государств-членов ЕАЭС в рамках развития мировых цифровых новаций: Магистерская диссертация : дис. – 2019.
3. Борисова Е. А. и др. Автосалоны как особый вид имущественных комплексов недвижимости в России: выпускная бакалаврская работа по направлению подготовки: 38.03. 01-Экономика. – 2019.
4. Винтовкина Е. С. и др. Финансирование предпринимательских проектов с привлечением венчурных фондов и фондов прямых инвестиций: выпускная бакалаврская работа по направлению подготовки: 38.03. 01-Экономика. – 2020.
5. Виттенберг Е. Я., Пивовар Е. И. Российско-азербайджанское сотрудничество в сфере бизнеса: достижения, проблемы, перспективы //Труды Института постсоветских и межрегиональных исследований. – 2020. – №. 3. – С. 9.
6. Гилимханова Д. И. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ДОМА В ГОРОДЕ ДЮРТЮЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ДЮРТЮЛИНСКИЙ РАЙОН РБ //Научный электронный журнал Меридиан. – 2020. – №. 12. – С. 267-269.
7. Дедов С. Е. и др. Особенности ценообразования на рынке жилой недвижимости: выпускная бакалаврская работа по направлению подготовки: 38.03. 01-Экономика. – 2018.
8. Дунамалян Н. А., Давтян В. С., Тавадян А. А. Экономическое развитие как способ компенсации внешнеполитических рисков: пример Армении //Международная аналитика. – 2023. – Т. 14. – №. 1. – С. 92-110.

Весь текст будет доступен после покупки

Показать еще текст

Купить и скачать работу

Развитие методов оценки рыночной стоимости недвижимости в РФ (на примере ООО «Атек Строй», г. Москва)

Почему студенты выбирают наш сервис?

Работаем круглосуточно

24 часа в сутки

7 дней в неделю

Гарантия

Возврат средств в случае проблем с купленной готовой работой

Мы лидеры

LeWork является лидером по количеству опубликованных материалов для студентов

не подошла эта работа?

В нашей базе 78761 курсовых работ – поможем найти подходящую

Ответы на часто задаваемые вопросы

Как оплатить заказ?

Чтобы оплатить заказ на сайте, необходимо сначала пополнить баланс на этой странице - https://lework.net/addbalance

На странице пополнения баланса у вас будет возможность выбрать способ оплаты - банковская карта, электронный кошелек или другой способ.

После пополнения баланса на сайте, необходимо перейти на страницу заказа и завершить покупку, нажав соответствующую кнопку.

Если у вас возникли проблемы при пополнении баланса на сайте или остались вопросы по оплате заказа, напишите нам на support@lework.net. Мы обязательно вам поможем!

Есть ли услуга безопасной покупки, и какой срок гарантии?

Да, покупка готовой работы на сайте происходит через "безопасную сделку". Покупатель и Продавец финансово защищены от недобросовестных пользователей. Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Что означает возможность снять с продажи готовую работу ?

У покупателя есть возможность снять готовую работу с продажи на сайте. Например, если необходимо скрыть страницу с работой от третьих лиц на определенный срок. Тариф можно выбрать на странице готовой работы после покупки.

Как вернуть средства за некачественную работу?

Гарантийный срок составляет 7 дней со дня покупки готовой работы. В течение этого времени покупатель имеет право подать жалобу на странице готовой работы, если купленная работа не соответствует описанию на сайте. Рассмотрение жалобы занимает от 3 до 5 рабочих дней. Если администрация сайта принимает решение о возврате денежных средств, то покупатель получает уведомление в личном кабинете и на электронную почту о возврате. Средства можно потратить на покупку другой готовой работы или вывести с сайта на банковскую карту. Вывод средств можно оформить в личном кабинете, заполнив соответствущую форму.

Как связаться со службой поддержки, если возникли вопросы?

Мы с радостью ответим на ваши вопросы по электронной почте support@lework.net