Развитие программ ипотечного кредитования физических лиц

Введение 5
1 Теоретические основы ипотечного кредитования физических лиц 7
1.1 Понятие и особенности ипотечного кредитования физических лиц 7
1.2 Нормативно-правовое регулирование ипотечного кредитования физических лиц 14
1.3 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования физических лиц 22
2 Анализ развития программ ипотечного кредитования физических лиц
на примере ПАО «Уралсиб» 27
2.1 Общая организационно-экономическая характеристика коммерческого банка 27
2.2 Анализ развития программ ипотечного кредитования физических лиц в ПАО «Уралсиб» 33
2.3 Рекомендации по совершенствованию ипотечного кредитования в коммерческом банке 35
Заключение 39
Список используемых источников 42

Весь текст будет доступен после покупки

Проблема обеспечения населения России жильем с необходимыми характеристиками и сопутствующими услугами из-за недостаточных темпов развития жилищного фонда уже в течение длительного времени актуальна как для страны в целом, так и для многих городов и регионов.
Особую значимость в силу ряда факторов эта проблема приобретает в нынешних условиях, так как от ее решения зависит экономический, социальный и политический климат в Российской Федерации.
Формирование системы ипотечного жилищного кредитования является одним из приоритетных направлений государственной жилищной политики.
Современная государственная жилищная политика должна наряду с прежней ориентацией на нужды социально не защищенных групп населения сделать новый акцент на решении жилищных проблем основной части работающего населения, располагающего средними доходами, накоплениями и имеющими жилье в собственности в результате бесплатной приватизации. Основным способом решения жилищной проблемы для этой части населения является долгосрочное ипотечное жилищное кредитование.
На рынке ипотечного кредитования предлагается множество разнообразных вариантов решений этой задачи иметь собственное комфортное жилье.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Теоретические основы ипотечного кредитования физических лиц
1.1 Понятие и особенности ипотечного кредитования физических лиц

История ипотеки берет свое начало еще со времен античности. В древней Греции должникам на земельный участок выставляли столб, называвшийся ипотечным, с пояснительной надписью. В случае невыплаты долга, кредитор имел право на часть земли
Приобретение жилья в ипотеку остается самым очевидным и востребованным методом приобретения недвижимости в собственность у населения нашей страны на протяжении последних лет.
Причиной тому послужили низкие реальные доходы населения, меры государственной поддержки, оказываемые в формах различных государственных жилищных программ, а также плавное снижение ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, позволившее банкам снизить ставки и по ипотечным кредитам в том числе.
Ипотека является одним из видов кредитования. Единственное, что его отличает от обычного кредита, ипотеку выдают при залоге недвижимости, чаще всего той, которую планируют купить.
Обычно в качестве залога выступает дом, любой земельный участок, квартира, дача и многие другие варианты приобретаемой недвижимости [8].
Следовательно, под ипотечным кредитованием принято понимать вид долгосрочного кредита, предоставляемого физическим и юридическим лицам под залог недвижимости. В качестве залога могут выступать такие виды недвижимости как: земля, жилые здания, помещения и сооружения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
2. Федеральный закон от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О центральном банке Российской Федерации (Банки России)» [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
3. Федеральный закон от 27.12.1991 № 2116-1 «О налоге на прибыль предприятий и организаций» [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть первая) от 31.07.1998 № 146-ФЗ (ред. от 27.12.2020)//"Собрание законодательства РФ", № 31, 03.08.1998, ст. 3824 [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
5. Федеральный закон от 02.12.1990г.№395-1 «О банках и банковской деятельности» [Электронный ресурс] // Справочно-правовая система «КонсультантПлюс». Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
6. Авдеева В. И., Кулакова Н. Н. Потребительское кредитование в России в современных экономических условиях // [Текст] Вестник Алтайской Академии экономики и права. №9. 2019. С. 5-11.
7. Аджиева А. Ю., Михайлова О. С., Астахов В. Ю. Потребительское кредитование РФ на современном этапе // [Текст] Аллея науки. № 4 (20). Т. 6. 2020. С. 215-218.
8. Алиева Э.Б., Агаев Г.А. Проблемы правового регулирования банковского сектора РФ // [Текст] Вестник Дагестанского государственного университета. Серия 3: Общественные науки. 2021. Т. 33. № 1. С. 66-70.
9. Андрющенко А.А. Состав риска кредитования физического лица в коммерческом банке // [Текст] Развитие финансовой науки: дискуссионные вопросы современных исследований Сборник научных трудов. 2019. №4. С. 22-25.
10. Багаутдинова И.В., Палаткин Ю.С., Токарева Г.Ф. Основные тенденции в сфере ипотечного кредитования в России // [Текст] Российское предпринимательство. 2019. Том 18. №5. С. 849-858.
11. Беспалов Р.А., Степина О.А., Ткачева Ю.А. Особенности кредитной политики коммерческого банка в современных условиях // [Текст] Экономика и предпринимательство. 2020. №2-1. С. 545-548.
12. Герасимова Е.Б. Банковские операции: Учебное пособие. М.: // [Текст] Форум, 2022. 272 c.
13. Даниленко С.М. Банковское ипотечное кредитование: учебно-практическое пособие. М.: // [Текст] Litres, 2020. 520 с.
14. Зернова Л.Е., Ильина С.И.Аспекты и принципы потребительского кредитования в коммерческих банках // [Текст] Инновационное развитие. 2021. № 4 (21). С. 97-99.
15. Кабушкин Н.И. Банковское дело. Экспресс-курс. М.: // [Текст] КноРус, 2019. 352 c.
16. Коробейникова Е. С., Соколова В. И. Организация ипотечного кредитования в коммерческом банке. М: // [Текст] ЭКСМО, 2020. 540 с.
17. Костина А. А. ипотечное кредитование-содержание и проблемы // [Текст] Вектор развития современной науки. 2019. №3. С. 276-277.
18. Кудинова Ю.А., Колмыкова Т.С. Современные аспекты ипотечное кредитование коммерческого банка // [Текст] Теория и практика функционирования финансовой и денежно-кредитной системы России: Сборник статей Международной научно-практической конференции (тринадцатое заседание). Посвящается 100-летию Воронежского государственного университета. 2021. С. 174-176.

Весь текст будет доступен после покупки