Развитие системы жилищно-коммунального хозяйства

Введение 3
1. Теоретические аспекты исследования системы ЖКХ как объекта управления 5
1.1. Определение и характеристики ЖКХ 5
1.2.Организационно-правовые формы предприятий ЖКХ и специфика управления ими 8
2.1. Характеристика ЖКХ г. Звенигорода Московской области 15
2.2. Выявление причин сложившихся деформаций в системе ЖКХ и формах его управления 18
2.3 Новые методы управления в сфере ЖКХ г. Звенигорода 29
Заключение 35
Список использованных источников 37

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. На сегодняшний день на современном внутреннем рынке конкуренции в сфере управления жильем нет. И большинство доступных компаний часто либо неэффективны, либо вообще проблематичны. И это несмотря на то, что управляющая компания, напротив, призвана улучшить эту сферу и обеспечить рациональное расходование средств.
Управляющая организация, как и любая другая коммерческая организация, является юридическим лицом, созданным с целью получения прибыли. Многие из нас сразу беспокоятся о получении прибыли. Или, другими словами, они хотят заработать на нас деньги.
Деятельность управляющей компании - это вариант предпринимательской деятельности. Как определяет ГК РФ - хозяйственная деятельность - это самостоятельная деятельность, осуществляемая на свой страх и риск, направленная на систематическое получение прибыли от использования имущества, продажу товаров, выполнение работы или предоставление услуг человек.
Степень разработанности проблемы. Фундаментальное значение для формирования отечественной теории развития и управления жилищно-коммунальными услугами - работа В.В. Святловского М.Г. Диканский В.Г. Квинина, Н.Б. Косарева, Я.А. Рекитар, Н.М. Римашевская и другие.
Целью исследования является изучение системы управления жилищно-коммунальным хозяйством, выявить проблемы и предложить пути ее совершенствования.
Реализация поставленной цели исследования осуществлялась посредством решения следующих задач:
- представить определение и характеристики ЖКХ;
- изучить организационно-правовые формы предприятий ЖКХ и специфика управления ими;
- представить характеристику ЖКХ г. Звенигорода Московской области;
- выявить причины сложившихся деформаций в системе ЖКХ и формах его управления;
- разработать новые методы управления в сфере ЖКХ г. Звенигорода;
Объектом исследования являются система ЖКХ г.Звенигорода Московской области.
Предмет исследования составили структуры, виды и формы управления функционированием различных отраслей ЖКХ и механизмы их взаимодействия.
Теоретико-методологической основой исследования были работы отечественных и зарубежных ученых по проблемам воспроизводства жилищно-коммунального хозяйства, их тарифной политики, инвестиционной деятельности, а также законодательных и нормативных документов Российской Федерации и г. Звенигорода Московской области, статистические данные, материалы научно-практических конференций.
Информационно-эмпирическая база исследования. В ходе исследования были использованы статистические данные для Российской Федерации и Московской области, экспертные оценки специалистов Института экономики города (Москва), данные органов местного самоуправления, управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации развития жизнеобеспечения и развития инфраструктуры администрации Московской области.
Курсовая работа имеет следующую структуру: введение, две главы, заключение, список источников и приложения.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические аспекты исследования системы ЖКХ как объекта управления

1.1. Определение и характеристики ЖКХ

Система жилищно-коммунального хозяйства является одной из ключевых отраслей экономики страны. Она охватывает крупный производственно - технический комплекс. Спрос на их услуги и продукцию всегда высок.
Жилищно-коммунальное хозяйство включает в себя общественные, жилые здания, транспортные, ремонтные и другие объекты. Все они образуют сложный социально-экономический комплекс. От эффективности его деятельности зависит состояние объектов инфраструктуры и ближайшего окружения граждан. Жилищно - коммунальное хозяйство - что это такое? Это прежде всего самостоятельная экономическая сфера. Его ключевая задача-удовлетворение потребностей граждан и организаций в услугах, обеспечивающих нормальные условия труда и жизни .
Определив направления реформирования жилищно-коммунального хозяйства, правительство разработало следующие пути достижения этих целей:
1. Совершенствование структур управления, контроля и эксплуатации.
2. Переход к договорным отношениям, развитие конкуренции, предоставление конечному потребителю возможности влиять на качество и объем услуг, внедрение системы конкурсного отбора сервисных организаций.
3. Совершенствование схем расчета, установление повышенных ставок за избыточную жилую площадь, дифференциация оплаты в соответствии с местоположением объекта и качеством жилья.
4. Сокращение и последующее прекращение бюджетных ассигнований, ликвидация перекрестного субсидирования.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. от 14 июля 2022 г. N 310-ФЗ) // "Российская газета". 2005. N 1
2. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 255-ФЗ (в ред. от 25 февраля 2022 г. N 18-ФЗ) "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" // "Российская газета". - 2006. - N 297.
3. Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в ред. от 11 июня 2021 г. N 170-ФЗ) // "Российская газета". 2009 . N 226
4. Закон г. Звенигорода Московской области от 03.11.2004 N 70 "О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Звенигорода Московской области "(действующая редакция) // КонсультантПлюс [Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/housing/
5. Распоряжение Правительства Звенигорода Московской области от 17.05.2016 N 215-РП "О внесении изменений в правовые акты города Звенигорода Московской области"[Электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.consultant.ru/popular/housing/
6. Программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства РФ от 5 мая 2014 г. № 404// КонсультантПлюс [сайт] URL: http://www.consultant.ru/
7. YouGov/Economist Poll: July 15—17, 2016. YouGov (July 19, 2016).
8. National Presidential Ballot 7/17—7/20/16. American Research Group (July 21, 2016).
9. Арсаханова З. А. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства в России и решение актуальных вопросов отрасли // ИТ-портал, 2016. №2. – С. 78.
10. Баканаев И.Л. Проблемы ЖКХ регионов РФ и пути их решений. Электронный мультидисциплинарный научный журнал с порталом международных научно-практических конференций «Интернетнаука». 2016. - №4. – С. 78.

Весь текст будет доступен после покупки