Развитие учетно-аналитического обеспечения управления арендными операциями» (на примере СХК «Агрофирма «Согратль» Гунибского района)

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты учета и анализа арендных операций 6
1.1. Понятие и сущность аренды в гражданском законодательстве 6
1.2. Виды арендных отношений 15
1.3. Нормативное регулирование бухгалтерского и налогового учета операций по аренде 21
Глава 2. Состояние бухгалтерского учета арендных операций 27
2.1. Организационно-экономическая характеристика деятельности СХК «Агрофирма «Согратль» Гунибского района 27
2.2. Бухгалтерский учет арендных операций у арендатора 35
2.3. Бухгалтерский учет аренды у арендодателя 42
2.4. Отражение в финансовой отчетности арендных операций в соответствии с МСФО 53
Глава 3. Совершенствование учета арендных операций и анализ эффективности их использования 60
3.1. Анализ финансового состояния предприятия 60
3.2. Пути совершенствования учета арендных операций 73
Заключение 80
Список использованной литературы 83

Весь текст будет доступен после покупки

В современных экономических условиях эффективное функционирование предприятия любой организационно-правовой формы вне зависимости от видов деятельности является обязательным условием его существования, деятельность любого предприятия должна быть рентабельна и целью любого производства является получение прибыли. Достижение этой цели зависит от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, финансовыми возможностями, а также с технической оснащенностью предприятия.
Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, но и за счет основных фондов – средств труда и материальных условий процесса труда.
Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наём).
Предоставление в аренду имущества также может, напротив, являться способом получения прибыли и использования имеющихся ресурсов.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические аспекты учета и анализа арендных операций
1.1. Понятие и сущность аренды в гражданском законодательстве

К отношениям, связанным с арендой, применяются общие положения (гл. 34 ГК РФ), если специальные правила не устанавливают иное.
Аренда - гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату [3].
Характеристика договора: консенсуальный, взаимный, возмездный. Виды договора аренды:
? договор проката;
? договор аренды транспортных средств;
? договор аренды зданий и сооружений;
? договор аренды предприятия;
? договор финансовой аренды (лизинг) [3].
Договор аренды регулируется в основном ГК РФ. Также к числу нормативных актов, регулирующих аренду, следует отнести:
• Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей»;
• Федеральный закон от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)»;
• транспортные уставы (они регулируют аренду транспортных средств);
• ст. 22 Земельного кодекса РФ от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3, регулирующего аренду земельных участков [3];
• Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ, регулирующий аренду лесных участков;
• Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ;
• Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах».
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью.
Предмет договора — любое индивидуально-определенное имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств.
Имущество - непотребляемая индивидуально-определенная вещь в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению вещи со всеми необходимыми принадлежностями и необходимыми документами [4].
При заключении договора: обязательное требование - подробное описание арендуемого имущества.
Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. В роли сторон могут выступать все субъекты гражданских правоотношений: физические и юридические лица, а также государство (последнее выступает в арендных отношениях через свои органы).

Весь текст будет доступен после покупки

1. О бухгалтерском учете: Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ: (в ред. от 28.06.2013 г.). [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/
2. Об утверждении Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций и Инструкции по его применению: приказ Министерства финансов Российской Федерации от 31 октября 2000 г. № 94н.
3. Об утверждении Федерального стандарта бухгалтерского учета ФСБУ 25/2018 "Бухгалтерский учет аренды": приказ Министерства финансов Российской Федерации от 16 октября 2018 г. № 208н
4. Федеральный Закон от 25.02.1999 №39-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // «Российская газета», N 41-42, 04.03.1999.
5. О введении документа Международных стандартов финансовой отчетности в действие на территории Российской Федерации: [приказ Минфина России от 12.12.2017 № 225н].
6. Федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ) 6/2020 "Основные средства": утвержден приказом Минфина России от 17.09.20 № 204н
7. Федеральный стандарт бухгалтерского учета (ФСБУ) 26/2020 "Капитальные вложения": утвержден приказом Минфина России от 17.09.20 № 204н
8. Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет расходов по займам и кредитам» (ПБУ 15/2008): [приказ Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н]. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.consultant.ru/

Весь текст будет доступен после покупки