Регистрация прав на земельные участки

Введение…………………………………………………………………….…….…3
1. Правовое и нормативное регулирование оборота земли в Российской Федерации………………………………………………….....................................5
1.1.Характеристика земельного участка как объекта недвижимости………….6
1.2.Образование земельных участков как объекта права..................................9
2.Регистрация прав на земельные участки……………….................................19
2.1. Специфика сделок с земельными участками ……………..........................21
2.2. Порядок регистрации прав на земельные участки………………………..25
3. Особенности регистрации……………………………………………………..28
3.1. Анализ приостановления регистрации перехода прав на земельные участки……………………………………………………………………….…….28
3.2. Практика отказа в регистрации прав на земельные участки………..…. .39
Заключение………………………………………………………..…………….....32
Список использованных источников…………………………………………….35
Приложения……………………………………………………………………….41
Приложение 1. Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав
Приложение 2. Образец справочной информации на сайте Росреестра об объекте недвижимости

Весь текст будет доступен после покупки

Государственной регистрации подлежат объекты недвижимости и права на них. При этом земля занимает уникальное положение не только в хозяйственной деятельности граждан, юридических лиц, государственных и муниципальных органов, но и в обществе в целом.
Объектом исследования данного курсового проекта является юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на земельный участок или ограничения такого права и обременения.
Актуальность выбранной темы подтверждается следующими аспектами:
? социальный: купив объект недвижимости , вы можете столкнуться со многими проблемами, связанными с использованием и реализацией ваших имущественных прав, претензиями соседей, требованиями местных властей;
? экономический: проблематика рационального использования земельного фонда в современных условиях и пути их решения большинству государственных деятелей и ученых видится через установление оптимального механизма регистрационного порядка перехода прав на земельные участки в целях стабилизации экономического состояния государства;
? правовой: единая система государственной регистрации земельных участков и прав на них является более эффективной и способствует надлежащему формированию гражданских отношений.
Целью курсового проекта является изучение теоретического и практического материала по регистрации прав на земельные участки, правовому регулированию земельно-правовых отношений в связи с возникновением права на земельные участки, а также анализ приостановлений и отказов со стороны федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии.
Для достижения указанной цели решены следующие задачи:
? установлены характеристики земли как объекта прав;
? проанализированы принципы и подходы регистрационных действий;
? выявлены особенности приостановления и отказа в регистрации прав на земельные участки.
Информационной основой работы стали монографии Сулина М.А., Тихомирова М.Ю., учебное пособия под редакцией Касьяненко Т.Г., а также интернет-ресурсы.
Проект состоит из введения, трех глав, заключения, библиографического списка и приложений.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Правовое и нормативное регулирование оборота земли в Российской Федерации

Все общественные отношения, подлежащие правовому регулированию, можно охарактеризовать как общий объект правового регулирования. Земля же является объектом отдельных правоотношений [13].
Земельные отношения наряду с трудом и капиталом это важнейший фактор производства. Уникальность земли состоит:
? в неподвижности;
? в фиксированности с точки зрения общего количества;
? в совершенно неэластичном предложении;
? в том, что используется в любом виде хозяйственной деятельности [1] .
Землепользование и связанные с ним отношения еще дает толчок развитию производительных сил, углублению общественного разделения труда и создания земельного рынка.
Земельные отношения в свете формально-юридического разделения правовой системы на отрасли права являются единственным предметом регулирования земельного права как самостоятельной отрасли российского права. Так, в ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации четко установлено, что земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) [1].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации: федер. закон: [принят Гос.Думой от 25 октября 2001 г.: по состоянию на 29 декабря 2014 г.] // Собрание законодательства РФ. - 2014. - № 44. - Ст. 4147. – ISSN 1560 – 0580.
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ // СПС «Гарант» (дата обращения 15.11.2022). – Текст : электронный.
3. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». // СПС «Гарант» (дата обращения 15.11.2022). – Текст : электронный.
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (дата обращения 05.11.2022) – Текст : электронный.
5. Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (дата обращения 19.11.2022) – Текст : электронный.
6. Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 02.10.2018 N 308-КГ18-6724 по делу N А15-4880/2015 // СПС «Гарант» (дата обращения 05.11.2022). – Текст : электронный.
7. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 29 июня 2012 г. N Ф01-2636/12 по делу N А43-16133/2011/ / СПС «Гарант». (дата обращения 05.11.2022) – Текст : электронный.
8. Постановление Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации»
9. Положение об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденное приказом Росреестра от 30.05.2016 № П/263

Весь текст будет доступен после покупки