Реконструкция пожарного депо под бизнес-центр в г. Петрозаводске

ВВЕДЕНИЕ 6
1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗДЕЛ 8
1.1 Исходные данные 8
1.2 Акт технического обследования 10
1.2.1 Характеристика конструкций здания 10
1.2.2 Описание имеющихся дефектов 11
1.2.3 Общая оценка технического состояния здания 12
1.3 Ситуационный план 13
1.3.1 Исходные данные 14
1.3.2 Схема планировочной организации земельного участка 14
1.3 Объемно – планировочное решение 15
1.4 Конструктивное решение 19
1.5 Теплотехнический расчет ограждающих конструкций 20
1.6 Расчет геометрических условий видимости универсального зала 22
1.7 Пожарная безопасность 23
2. РАСЧЕТНО-КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ 24
2.1 Сбор нагрузок 24
2.2 Расчет колонны 32
3. ОРГАНИЗАЦИЯ, ТЕХНОЛОГИЯ, ПЛАНИРОВАНИЕ, УПРАВЛЕНИЕ И ЭКОНОМИКА СТРОИТЕЛЬСТВА 41
3.1 Строительный генеральный план 41
3.1.1 Выбор крана по техническим характеристикам 42
3.1.2 Проектирование временных дорог 44
3.1.3 Расчет и размещение приобъектных складов 45
3.1.4 Проектирование временного электроснабжения строительной площадки 47
3.1.5 Определение потребности в воде на строительной площадке 47
3.1.6 Оценка стройгенплана 49
3.1.7 Мероприятия по охране труда при проектировании стройгенплана 49
3.2 Календарное планирование 50
3.3 Технология монтажа строительных конструкций 53
3.3.1 Состав работ по установке конструкций 54
3.3.2 Монтаж стального профилированного настила 55
3.3.3 Монтажные подмости и лестницы 58
3.3.4 Другие работы 60
3.3.5 Контроль качества работ 61
3.4 Технологическая карта на устройство кровли 65
3.4.1 Область применения 65
3.4.2 Технология и организация работ 65
3.4.3 Требования к качеству и приемке работ 67
3.4.4 Калькуляция трудовых затрат и заработной платы 69
3.4.5 Ведомость потребности в машинах, механизмах, инструменте, приспособлениях 70
3.4.6 Охрана труда 71
3.4 Экономический расчет реконструкции здания 72
4. РАЗДЕЛ ОХРАНА ТРУДА 76
4.1 Мероприятия по охране труда 76
4.2 Техника безопасности при различных видах работы 79
4.3 Противопожарная безопасность 83
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 87
ПРИЛОЖЕНИЕ 90

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях динамичного развития городов и изменения их функционального назначения, вопрос эффективного использования существующих зданий и сооружений становится особенно актуальным. Город Петрозаводск, как административный центр Республики Карелия, представляет собой уникальное сочетание исторического наследия и современных потребностей. Одним из таких объектов, который требует переосмысления и адаптации к новым реалиям, является здание пожарного депо. Пожарные депо, как правило, проектировались с учетом специфических задач, связанных с обеспечением безопасности и оперативного реагирования на чрезвычайные ситуации. Однако с течением времени, изменением градостроительной политики и потребностей населения, многие из этих объектов теряют свою первоначальную функциональность и требуют реконструкции.
Реконструкция пожарного депо под бизнес-центр в Петрозаводске может стать не только ответом на вызовы времени, но и важным шагом в развитии городской инфраструктуры. Бизнес-центры, как элементы современной городской экономики, играют ключевую роль в создании новых рабочих мест, привлечении инвестиций и формировании деловой активности. Преобразование существующего здания пожарного депо в бизнес-центр позволит не только сохранить архитектурное наследие, но и создать современное пространство, соответствующее требованиям бизнеса и населения.
Проектирование бизнес-центра на базе пожарного депо представляет собой следующий этап в процессе реконструкции. Этот этап включает в себя разработку архитектурных и инженерных решений, которые обеспечат функциональность и эстетическую привлекательность нового объекта. Важно создать пространство, которое будет способствовать эффективному взаимодействию арендаторов, обеспечивать комфортные условия для работы и отдыха, а также соответствовать современным требованиям по энергоэффективности и экологии. Проектирование должно учитывать не только внутренние, но и внешние аспекты, такие как благоустройство прилегающей территории, организация парковки и доступности для пешеходов.
Целью исследования в работе «Реконструкция пожарного депо под бизнес-центр в г. Петрозаводске» является разработка комплексного подхода к преобразованию существующего здания пожарного депо в современный бизнес-центр, который будет эффективно функционировать в условиях городской инфраструктуры.
Задачи исследования включают анализ текущего состояния здания и его соответствия современным требованиям, планирование этапов реконструкции с учетом архитектурных и функциональных особенностей, проектирование нового бизнес-центра с акцентом на его экономическую и социальную значимость, а также оценку эффективности предложенных решений и перспективы дальнейшего развития данного объекта в контексте городской экономики и потребностей бизнеса.

Весь текст будет доступен после покупки

1. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ РАЗДЕЛ

1.1 Исходные данные

Реконструкция здания пожарного депо под бизнес-центр в г. Петрозаводске.
Типовой проект разработан для строительства со следующими климатическими и географическими характеристиками:
1. Расчётные зимние температуры наружного воздуха -32о
2. Зона влажности нормальная;
3. Рельеф участка – ровный, площадка – горизонтальная;
4. Грунтовые условия возведения здания – обычные; грунты нескальные, однородные, непучинистые, грунтовые воды отсутствуют;
5. Расчётная сейсмичность – отсутствует;
6. Скоростной напор ветра – для 1-го географического района ?о=0,23КПа;
7. Вес снегового покрова на 1м2 горизонтальной поверхности земли
Sр =1,5 КПа;
8. Класс здания – II;
9. Степень долговечности – II;
10. Степень огнестойкости – II;
11. Глубина сезонного промерзания грунтов 1,49м на оголённой от снега поверхности;
Строительство осуществляется в одну стадию. Рабочий проект выполнен для производства в летнее время.
Строительство торгового центра осуществляется на участке площадью 0,458га. Участок освобождается от зелёных насаждений.
Здание оборудовано системой вентиляции, центральным отоплением, холодоснабжением. Фундаменты под здание запроектированы сборные железобетонные по ГОСТ 13580-85 из бетонных стеновых блоков и столбчатые из железобетонных стаканов под колонны. За относительную отметку 0.000 принят уровень чистого пола первого этажа.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Приказ Минэкономразвития России от 06.05.2024 №273 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов, муниципальных округов, городских и сельских поселений
2. Приказ Минстроя России от 04.08.2020 №421/пр (ред. от 23.01.2025) «Об утверждении Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации»
3. Приказ Минстроя России от 18.07.2022 №577/пр «Об утверждении Методики разработки сметных норм»
4. ГОСТ 12.0.007-2015 Организация обучения безопасности труда. Общие положения.
5. ГОСТ 12.1.046-2014 Система стандартов безопасности труда. Строительство. Нормы освещения строительных площадок
6. ГОСТ 12.3.009 Работы погрузочно-разгрузочные. Общие требования безопасности.
7. ГОСТ 12.2.011-2012 Система стандартов безопасности труда. Машины строительные, дорожные и землеройные. Общие требования безопасности.

Весь текст будет доступен после покупки