Реновация городских территорий в целях их градостроительного развития на примере организации «ООО БЕЛСТРОЙ»

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕНОВАЦИИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ ИХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ 5
1.1 Сущность реновации городских территорий 5
1.2 Подходы к реновации городских территорий в целях их градостроительного развития 11
1.3 Международный и российский опыт реновации городских территорий в целях их градостроительного развития 19
2. ПРАКТИКА РЕНОВАЦИИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ ИХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ НА ПРИМЕРЕ ООО «БЕЛСТРОЙ» 33
2.1 Общая характеристика организации 33
2.2 Анализ реновации городских территорий в целях их градостроительного развития на территории города Москвы 34
2.3 Оценка реновации городских территорий в целях их градостроительного развития на примере организации 37
3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ РЕНОВАЦИИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ ИХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА МОСКВЫ НА ПРИМЕРЕ ООО «БЕЛСТРОЙ» 41
3.1 Направления совершенствования реновации городских территорий в целях их градостроительного развития 41
3.2 Мероприятия по совершенствованию реновации городских территорий в целях их градостроительного развития 48
3.3 Оценка эффективности предложений по совершенствованию 49
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 62
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 63

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Реновация городских территорий в целях их градостроительного развития – это вопрос, который стоит на повестке дня по множеству причин. Большинство городов сталкивается с необходимостью приведения в порядок своих районов. Постройки и разнообразные службы требуют обновления, чтобы соответствовать запросам населения и стандартам удобной жизни.
Обновление районов может пойти на пользу экономике местности. Свежий и привлекательный вид города может привлечь инвестиции, открыть рабочие места и поднять экономический уровень. Обновление также положительно сказывается на жизненном стандарте людей, что может привести к росту расходов на товары и услуги.
Кроме того, строительная отрасль играет ключевую роль в решении мировых задач, например, в борьбе с климатическими изменениями и устойчивом развитии. Обновление районов даёт шанс применять новые подходы в планировании, сокращать использование энергии и выпуск загрязняющих веществ, создавать экологичные городские зоны.
Вопрос обновления городских районов тесно связан с улучшением жизни граждан. Освежённые и улучшенные районы способствуют физическому и душевному здоровью людей, увеличивают доступ к культурным и учебным возможностям, создают условия для активного образа жизни и общественного участия.

Весь текст будет доступен после покупки

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ РЕНОВАЦИИ ГОРОДСКИХ ТЕРРИТОРИЙ В ЦЕЛЯХ ИХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
1.1 Сущность реновации городских территорий

Реновация городских территорий – это процесс преобразования старых или неприглядных зон жилья, торговли или общественных мест в городе. Эта работа направлена на то, чтобы сделать жизнь городских жителей лучше и превратить город в уютное и современное место для проживания.
Такие реновации могут включать восстановление или преобразование имеющихся сооружений, защиту исторических вех, разборку ветхих построек и возведение новеньких, а еще поднятие уровня инфраструктуры – дороги, аллеи, парки, скверы, площади.
Этим занимаются правительственные органы, местные власти или бизнесмены. В процессе часто учитывают мнение и участие общественности и заинтересованных лиц, чтоб их взгляды и желания были учтены при создании планов обновления.
После реконструкции городских зон, как правило, улучшается внешний вид местности, появляются новые рабочие места, растет ценность собственности и приходят новые жители и бизнесы. Но бывает, что обновления могут привести к несправедливости, например, к выселению менее обеспеченных слоев населения или к потере исторических и культурных районов.
Важно найти равновесие между потребностями городского развития и сохранением культурного достояния, прислушиваясь к мнениям всех сторон, вовлеченных в процесс обновления городских районов.
Сегодня повышение качества городов и их жилых массивов важно для множества мест. Это ключевой элемент для того, чтобы идти нога в ногу с идеей стабильного прогресса. Задача такого прогресса - решать текущие нужды людей, не вредя будущим поколениям. Устаревшие здания, а также разные части городской инфраструктуры, зачастую теряют в эффективности и удобстве для повседневной жизни.
В прошедшие годы в странах, что раньше входили в Советский Союз, часто строили по одному и тому же плану, такой же метод был распространен и в Европе. Такой подход был хорош за счет нескольких моментов: дома возводились быстро и не требовали больших затрат. Это было важно во времена, когда города росли очень быстро. Но когда делали чертежи для типовых домов и других зданий, не всегда думали о том, как они будут экономить энергию и насколько они будут хороши для окружающей среды. Из-за этого многие из них сегодня выглядят устаревшими и неэффективными.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)
2. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)
3. О кадастровой деятельности: Федеральный закон РФ от 24.07.2007 № 221-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)
4. О статусе столицы Российской Федерации: Закон Российской Федерации от 15.04.1993 г. N 4802-I [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)
5. Градостроительный кодекс города Москвы: Закон г. Москвы от 25.06.2008 N 28 [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)
6. О внесении изменений в Закон Российской Федерации «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве»: Федеральный закон от 01.07.2017 г. № 141-ФЗ [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)
7. О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге: Закон Санкт-Петербурга от 24.10.2009 г. N 508-100 (ред. от 26.04.2021) [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/ (Дата обращения: 07.05.2024)

Весь текст будет доступен после покупки