Риски банковского ипотечного кредитования: методы их оценки и снижения

Введение…………………………………………………………………………… 3
1. Теоретико-правовые основы и особенности организации ипотечного жи-лищного кредитова-ния………………………………………………………………….7
1.1. Сущность, функции, принципы и участники ипотечного жилищного кредитования…………………………………………………………7
1.2. Нормативно-правовые аспекты ипотечного жилищного кредитова-ния………………………………………………………………………………..23
1.3. Основные этапы и модели ипотечного жилищного кредитова-ния......28
2. Анализ и оценка состояния рынка банковского ипотечного кредитования в России и его рис-ков………………………………………………………………...39
2.1. Анализ рынка и рисков ипотечного кредитования в РФ 2020-2021 го-дах…………………………………………………………………………………...39
2.2. Перспективы развития и меры воздействия на рынок ипотечного кредитования в Российской Федера-ции……………………………………………….51
3. Методы регулирования рисков банковского ипотечного кредитова-ния…………………………………………………………………………………...56 3.1. Основные виды рис-ков…………………………………………………56
3.2. Методы управления рисками в системе ипотечного кредитова-ния…………………………………………………………………………………..58
Заключе-ние…………………………………………………………………………73
Список использованных источников …………………………………………….76
Приложение А ……………………………………………………………………..81

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность выбранной темы диссертационного исследования обусловлена той значимой ролью, которую играет ипотечное жилищное кредитование в современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило, ипотечное жилищное кредитование неразрывно связано с решением социальных задач, прежде всего с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным жильем.
Ипотечное кредитование в современных условиях играет очень важную роль и предоставляет возможность решения жилищной проблемы. А также ипотечное кредитование содержит в себе значительный потенциал и влияет на повышение стабильности и эффективности функционирования банковской си-стемы страны.
Основная задача в вопросах ипотечного жилищного кредитования – это решение проблем несбалансированности рынка, которые обоснованы макро-экономической конъюнктурой, динамикой уровня доходов населения, а также социально-экономическими условиями.
Все это свидетельствует о том, что необходимо создать надежную инсти-туциональную основу ипотечного жилищного кредитования для того, чтобы сохранить финансовую стабильность и расширить возможности населения в приобретении жилья на первичном и вторичном рынках. Этого можно добиться посредством развития современных институтов ипотечного жилищного кредитования, ориентируясь на отечественную и зарубежную практику.
Все участники рынка ипотечного кредитования подвержены огромному количеству разнообразных рисков. Правильная и своевременная оценка этих рисков будет способствовать росту доверия к кредитным организациям у заем-щиков и инвесторов, стабильности всего института кредитования и, как след-ствие, стабильному развитию экономики страны. Как показывает практика, от-сутствие адекватного и своевременного анализа рисков в системе ипотечного кредитования может привести к неудовлетворительным последствиям, способ-ным вызвать резонанс не только в экономике отдельно взятой страны, но и во всем мире.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические основы и особенности организации ипотечного жи-лищного кредитования
1.1. Сущность, функции, принципы и участники ипотечного жилищного кредитования
Ипотечное жилищное кредитование – это основной механизм и экономический инструмент, который дает возможность обеспечения доступности жилья во всем мире, а также способствует развитию сферы строительства.
Ипотечное жилищное кредитование является универсальным институтом, который получил широкое развитие в странах с рыночной экономикой и используется государством в реализации социально-экономической политики .
Широкое использование и значимость ипотечного жилищного кредитования направили внимание множества специалистов на изучение данной формы кредитных отношений.
В настоящее время существует множество различных точек зрения на определение понятий «ипотечный жилищный кредит» и «ипотечное жилищное кредитование».
Прежде чем раскрыть содержание данных понятий, а также особенности их организации, обратимся к исследованию позиций различных ученых по данному вопросу.
В таблице 1.1 рассмотрим мнения авторов к определению категории «ипотечный жилищный кредит».

Весь текст будет доступен после покупки

1) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 20.11.1994 №51-ФЗ (принят ГД ФС РФ 21.10.1994, действующая редакция).
2) Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 2 от 26.01.1996 №14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995, действующая редакция).
3) Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ (принят ГД ФС РФ 17.06.1997, действующая редакция).
4) Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» от 02.12.1990 г. № 395-1 (действующая редакция).
5) Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (принят ГД ФС РФ 24.06.1997, действующая редакция).
6) Постановление «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации» от 11.01.2000 г. №28.
7) Белоглазова Г.Н., Кроливецкая Л.П. Банковское дело: учебник / Г.Н. Белоглазова, Л.П. Кроливецкая. – Москва: Финансы и статистика, 2013. – 561 с.
8) Горемыкин В.А. Ипотечное кредитование: учебник / В.А. Горемыкин. – Москва: МГИУ, 2012. – 368 с.
9) Грызыхина Е.А. Залоговое право: учебное пособие / Е.А. Грызыхина. – Новосибирск: НГТУ, 2013. – 167 с.
10) Довдиенко И.В. Ипотека: учебно-практическое пособие / И.В. Довдиенко. – Москва: РДЛ, 2014. – 572 с.
11) Довдиенко И.В., Черняк В.З. Ипотека: Управление. Организация. Оценка: учебное пособие для студентов вузов / И.В. Довдиенко, В.З. Черняк. – Москва: ЮНИТИ-ДАНА, 2012. – 471 с.
12) Жарковская Е.П.. Банковское дело: учебник / Е.П. Жарковская. – Москва: Омега-Л, 2014. – 295 с.

Весь текст будет доступен после покупки