Рынок ипотечного жилищного кредитования в РФ: иенденции, проблемы и перспективы развития в современных условиях (на примере АО «Россельхозбанк»)

ВВЕДЕНИЕ…...…………………………………………………………………...3
1. Теоретические, экономические и правовые основы ипотечного жилищного кредитования………………………………………………………………………5
1.1 Понятие и экономическая сущность ипотечного кредитования……5
1.2 Характеристика основных инструментов ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………..10
1.3 Нормативно-правовая основа ипотечного кредитования в России..14
2. Анализ ипотечного кредитования в Российской Федерации на примере АО «Россельхозбанк»………………………………………………………………..22
2.1 Краткая организационно-экономическая характеристика АО «Россельхозбанк»………………………………………………………………..22
2.2 Сравнительный анализ ипотечных кредитов, предоставляемых АО «Россельхозбанк»………………………………………………………………..27
2.3 Анализ объёма, структуры и динамики ипотечного кредитования жилья в АО «Россельхозбанк»………………………………………………….32
3. Направления развития системы ипотечного жилищного кредитования в АО «Россельхозбанк»………………………………………………………………..38
3.1 Анализ проблемных аспектов формирования кредитного портфеля ипотечного жилищного кредитования в АО «Россельхозбанк»……………..38
3.2 Предложения по повышению конкурентоспособности АО «Россельхозбанк» на рынке ипотечного жилищного кредитования и экономическая оценка их эффективности……………………………………..42
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….53
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ…………………………...56
ПРИЛОЖЕНИЯ………………..………………………………………………...61

Весь текст будет доступен после покупки

Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Особое значение этот момент имеет для России, экономика которой отличается высокой степенью риска и неопределенности.
Целью ипотечного кредитования является, улучшение жилищных условий населения, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе. Создание и развитие ипотечного кредитования будет способствовать формированию более цивилизованной, устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретические, экономические и правовые основы ипотечного жилищного кредитования

1.1 Понятие и экономическая сущность ипотечного кредитования

Обеспеченность жильем является одной из наиболее значимых ценностей современного общества. Обеспеченность человека жильем мотивирует его к высокопроизводительному труду, что оказывает влияние на экономическую ситуацию в конкретном регионе, стране.
Ипотечное кредитование представляет собой универсальный институт, который получил широкое развитие в странах с развитой экономикой, и применяется государствами при осуществлении социальной и экономической политики страны .
Ипотека – это эффективный инструмент, с помощью которого появляется возможность сделать приобретение жилья для граждан государства более доступным
Такие исследователи, как Ж.Г. Голодова, Т.А. Галкина, О.Ю. Гашенин отмечают, что ипотечное кредитование является процессом выдачи долгосрочной ссуды под залог недвижимости, включающим в себя как непосредственно кредитные отношения, так и операции, связанные с привлечением финансовых средств с рынка капиталов .

Весь текст будет доступен после покупки

I. Нормативные и правовые документы
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 дек. 1993 г.). – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 01 июля 2020 г.].
2. Российская Федерация. Законы. Гражданский Кодекс Российской Федерации :[Федер. закон от 30 нояб. 1994 г. №51-ФЗ: прият Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: с изм. от 13 дек. 2024 г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 13 янв. 2025 г.].
3. Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской Федерации : [Федер. закон от 29 дек. 2004 г. № 188-ФЗ: принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г. : одобрен Советом Федерации 24 дек. 2004 г.: с изм. от 22 апр. 2024 г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 25 апр. 2024 г.].
4. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон № 218-ФЗ [принят Гос. Думой 03 июля 2015 г. : одобрен Советом Федерации 08 июля 2015г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 26 дек. 2024 г.].
5. Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости): Федеральный закон № 102-ФЗ [принят Гос. Думой 24 июня 1997 г. : одобрен Советом Федерации 09 июля 1998 г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 12 июня 2024 г.].
6. Российская Федерация. Законы. Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон № 214-ФЗ [принят Гос. Думой 22 дек. 2004 г. : одобрен Советом Федерации 24 дек. 2004 г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 26 дек. 2024 г.].
7. Российская Федерация. Законы. О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих : Федеральный закон № 117-ФЗ [принят Гос. Думой 05 авг. 2004 г. : одобрен Советом Федерации 08 авг. 2004 г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 23 нояб. 2024 г.].
8. Российская Федерация. Законы. О потребительском кредите (займе) : Федеральный закон № 353-ФЗ [принят Гос. Думой 13 дек. 2013 г. : одобрен Советом Федерации 18 дек. 2013 г.]. – Справочно-правовая система «КонсультантПлюс»: [версия от 22 июня 2024 г.].
II. Книги, монографии, учебники
9. Банковское дело: учебное пособие / Л.И. Юзвович, Н.Н. Мокеева, Ю.Э. Слепухина, Т.В. Бакунова, Г.С. Чеботарева, А. Е. Заборовская; под общ. ред. Н.Н. Мокеева; Уральский федеральный университет им. первого Президента России Б. Н. Ельцина. – Екатеринбург: Издательство Уральского университета, 2020. – 298 с.
10. Виноградов Д.В. Сущность ипотечного кредитования. Ипотечное кредитование. Экономика недвижимости: учебное пособие / Д.В. Виноградов. – Владимир: ООО «Эксперсс», 2019. – 220 с.
11. Зверев А.В., Мишина, М.Ю., Кузнецова, О.Н., Ребрина Т.Г. Корчебный, В.В. Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России. Монография. – М.: Мир науки, 2023. – 336 с.

Весь текст будет доступен после покупки