Рынок ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации: тенденции, проблемы и перспективы развития в современных условиях

Введение………………………………………………………………………...
Глава 1. Теоретические аспекты развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации………………………………………
1.1. Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования…………...
1.2. Становление и развитие института ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………
1.3. Нормативно-правовое регулирование рынка ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………
Глава 2. Анализ тенденций ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации………………………………………………………...
2.1. Анализ банковского ипотечного жилищного кредитования в России…
2.2. Анализ влияния условий денежно-кредитного характера на развитие рынка ипотечного жилищного кредитования ………………………………..
2.3. Анализ развития льготных программ ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………
Глава 3. Проблемы и перспективы развития ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации в современных условиях………….
3.1. Современные проблемы ипотечного жилищного кредитования……….
3.2. Перспективы развития ипотечного жилищного кредитования…………
Заключение……………………………………………………………………...
Список использованных источников………………………………………….
3

9
9

17

31

37
37

49

56

63
63
67
73
77

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. Ипотечное жилищное кредитование представляет собой один из ключевых инструментов обеспечения граждан доступным жильём и одновременно мощный стимул для экономического роста. В условиях современной России, где жилищный вопрос остаётся актуальным для значительной части населения, а экономика нуждается в новых точках роста, развитие и совершенствование системы ипотеки приобретают особое значение. Особенно актуальным этот вопрос становится вследствие общей нестабильности российской экономики и роста ключевой ставки, которая делает ипотечное кредитование фактически недоступным для широких слоёв населения.
Доступность ипотечного жилищного кредитования имеет бесспорную социальную значимость. Чем ниже ставка по таким кредитам, тем доступнее жилье для населения. Кроме того, низкий уровень ставки способствует развитию строительного сектора и в целом экономики. Поэтому значимость доступного ипотечного жилищного кредитования трудно переоценить.
В настоящее время, несмотря на развитие жилищных ипотечных программ, в том числе льготных, ипотека продолжает оставаться недоступной для существенной части населения.
Жилищное ипотечное кредитование оказывает положительное влияние на развитие реального сектора экономики, так как связано со строительной отраслью и банковской деятельностью. Также жилищное ипотечное кредитование позитивно сказывается на преодолении социальной нестабильности, повышает стабильность и эффективность банковской и в целом финансовой системы страны.
Исследования в области ипотечного жилищного кредитования проведены многими учеными. Основы ипотечного кредитования в российской действительности анализировались в работах М.А. Бутовой, М.М. Кокляева и других, региональные особенности изучены С.Э. Бекировой , а методические аспекты оценки доступности жилья — в работе . Вопросы организации жилищного ипотечного кредитования в России и за рубежом исследовали Э.А. Ваниева и Э.С. Ибрагимова , меры государственной поддержки рассматривались Ж.Г. Голодовой и другими. Однако, несмотря на широкий спектр исследований, некоторые ключевые вопросы все еще требуют изучения.
Цель выпускной квалификационной работы: на основе исследования тенденций и проблем рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации выработать рекомендации по его совершенствованию и развитию в современных условиях.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические аспекты развития рынка ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации
1.1. Понятие и сущность ипотечного жилищного кредитования

Ипотечное жилищное кредитование получило широкое распространение среди населения большинства стран мира. Оно позволяет гражданам приобретать недвижимость, не имея на это собственных сбережений. Для банков продажа ипотечных кредитов является источником получения дохода на долгосрочной основе.
Как считают В. Н. Бердникова, К. М. Габриелян ипотечное кредитование, будучи одним из основных инструментов для приобретения жилой недвижимости в собственность, повышает ее доступность для населения, что, в конечном счете, и позволяет решить жилищную проблему . По мнению Н. А. Бабуриной, А. Г. Куцева, Д. Д. Мухаметзяновой, Л. А. Харитоновой ипотечное жилищное кредитование выступает механизмом, обеспечивающим взаимосвязь между предприятиями строительной сферы, кредитными организациями и денежными ресурсами граждан .
Анализ определений исследователей начнем с самого древнего термина – «ипотека».
М. П. Логинов в своей работе отмечает, что ипотека – это залог недвижимого имущества как средство обеспечения исполнения различных гражданско-правовых обязательств .
По мнению О. М. Абрамовой: «ипотека – это предоставление ссуды под залог недвижимости» .
Л. Ю. Грудцына рассматривает ипотеку «как залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора-залогодержателя к должнику (залогодателю)» .
Н. Б. Косарева дает следующее определение: «ипотека – это способ обеспечения обязательства заемщика перед кредитором в форме залога недвижимого имущества, когда кредитор получает удовлетворение своих требований из стоимости заложенного недвижимого имуществ» .
О. И. Лаврушин, обобщая мнения исследователей, выдвигает точку зрения, что ипотека имеет двойственное определение как с экономической, так и юридической точки зрения. Именно поэтому возникло большое количество трактовок данного термина – «как залога, как ссуды под залог недвижимости, как закладной на заложенное имущество, как долга по соответствующему кредиту, как ипотечного кредита в виде банковской ссуды и, наконец, как ипотечного рынка» .

Весь текст будет доступен после покупки

без списка литературы

Весь текст будет доступен после покупки