Самовольная постройка и ее регулирование в гражданском праве РФ

Введение 3
Глава 1. Теоретический анализ самовольной постройки как правовой категории в России 7
1.1. Исторический анализ института самовольной постройки 7
1.2. Правовая характеристика самовольной постройки в России: понятие и признаки 15
1.3. Двойственная правовая природа самовольной постройки 23
Глава 2. Особенности регулирования правовых отношений, связанных с самовольной постройкой в Российской Федерации 28
2.1. Условия и порядок признания права собственности на самовольную постройку 28
2.2. Основания и порядок сноса самовольной постройки 42
2.3. Актуальные вопросы судебной практики по делам о признании права собственности и сносе самовольной постройки 57
Заключение 65
Список литературы 70

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность исследования. Самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, которые были созданы на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, на котором не допускается строительство объекта, либо созданные без получения на это необходимых разрешений или с грубым нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Судопроизводство по делам о признании права собственности на самовольные постройки является одним из самых распространенных. Но несмотря на это, остается еще множество вопросов, которые затрагивают действующее законодательство. Можно сказать, что актуальность данного исследования связана с тем, что в последние годы увеличивается количество дел, связанных с применением статьи 222 ГК РФ, которая регулирует вопрос самовольных построек. Это напрямую затрагивает тот факт, что законодателем до сих пор не выработан достаточно эффективный гражданско-правовой механизм, связанный с регулированием незаконного строительства.
Данная тема достаточно хорошо исследована современными учеными-юристами, однако все равно остается круг вопросов, на которые нет четкого ответа с точки зрения законодательства. К их числу можно отнести: какой окончательный перечень лиц, которые вправе требовать сноса самовольной постройки; возможно ли осуществить снос самовольной постройки в административном порядке; возможно ли применение данного порядка в отношении вещей, которые не являются недвижимостью и пр. Достаточно подробно институт самовольной постройки был исследован А.Я. Беленькой, О.В. Гумилевской, В.С. Жабреевым, М.М. Поповичем и др.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ КАК ПРАВОВОЙ КАТЕГОРИИ В РОССИИ

1.1. Исторический анализ института самовольной постройки

Исследование института самовольной постройки необходимо начинать прежде всего с истории. Это одна из древнейших правовых форм, которая имеет многовековую историю существования и становления. Данный правовой анализ необходим для того, чтобы выявить, каким статусом обладает самовольная постройка в настоящее время, какие события этому поспособствовали и какие проблемы возникали в связи с этим.
В целом, самовольную постройку можно рассматривать и как социальное, и как правовое явление. Сама по себе она возникает на границе частных и публичных интересов. Это объясняется тем, что с одной стороны она представляет собой законный правовой интерес собственника земельного участка, а с другой – это императивные правоотношения, которые регулируются органами власти. Поэтому можно сказать, что основной целью гражданского законодательства в сфере регулирования самовольного строительства является соблюдение частных и публичных правовых интересов.
Впервые упоминание самовольной постройки встречается в римском праве. Можно отметить, что оно не было обычным в привычном для нас понимании. Рассматривалось оно с нескольких позиций: с одной стороны, это было правонарушением, а именно несоблюдением прав собственника участка, с другой – это был способ приобретения в собственность земли. В последнем случае это было приращение имущества. Можно сказать, что данное действие оправдывалось Институциями Гая и земля и строения на ней рассматривались как главная вещь и принадлежность, то есть сооружение следовало за землей . Иными словами, именно земля определяла дальнейшую правовую судьбу постройки.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // // СПС Консультант Плюс.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. №51-ФЗ
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ /
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30.12.2001 г. № 195-ФЗ
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 190-ФЗ
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 г. № 138-ФЗ
7. Федеральный закон от 17.01.1992 г. № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации»
8. Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»
9. Федеральный закон от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»
10. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
11. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
12. Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»
13. Гражданский кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.11.1922 г.) (утратил силу)
14. Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 г. (утратил силу)
15. Постановление Совнаркома РСФСР от 22.05.1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (утратило силу)

Весь текст будет доступен после покупки