Самовольная постройка в гражданском праве России

Введение……………………………………………………………………….….3
Глава 1. Самовольная постройка как правовая категория
1.1 Понятие и признаки самовольной постройки………………………………6
1.2 Правовая природа самовольной постройки………………………………...11
Глава 2. Признание права собственности на самовольную постройку
2.1 Условия и порядок признания права собственности на самовольную постройку…………………………………………………………………….…..17
2.2 Актуальные проблемы правоприменительной практики по делам о признании права собственности на самовольную постройку………………27
Заключение…………………………………………………………………..…31
Список использованной литературы………………………………….……33

Весь текст будет доступен после покупки

Самовольная постройка является сложным социально-правовым феноменом, возникающим на стыке публичных и частных интересов. Отсутствие единства теоретических подходов, определенности законодательного регулирования и противоречивость правоприменительной практики в отношении самовольной постройки делает тематику данного исследования актуальной. Самовольная постройка является одним из самых нестабильных правовых институтов гражданского права - нормы о самовольной постройке подвергаются постоянной модернизации со стороны законодателя.
Отличительной особенностью самовольной постройки является её двойственная природа. С одной стороны, самовольная постройка представляет собой правонарушение, с другой стороны - является способом приобретения права собственности. Негативный аспект самовольного строительства проявляется, в первую очередь, в угрозе безопасности граждан, возникающей вследствие нарушения градостроительных и строительных норм и правил при её возведении. Кроме того, противоправность самовольного строительства выражается в отступлении от императивно регламентированных правил и административных процедур, регулирующих отношения в области строительства, наличие которых продиктовано очевидным публичным интересом в этой сфере. Тем самым, возведение самовольной постройки противоречит публичному интересу и представляет угрозу правам и законным интересам неопределенного круга лиц.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Самовольная постройка как правовая категория
1.1 Понятие и признаки самовольной постройки
Понятие самовольной постройки является центральным элементом в правовом регулировании данного правового института. Без точного определения исследуемого объекта и его признаков, невозможно отграничить такой объект от других, вследствие чего дальнейшее исследование правового режима такого объекта становится беспредметным.
Гражданский кодекс РФ в ст.222 указывает, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Раскрытие содержания понятия самовольная постройка следует начать с толкования слов «самовольный» и «постройка». Толковый словарь русского языка С.И. Ожегова следующим образом раскрывает указанные слова «самовольный» - поступающий только по своему усмотрению, прихоти; произвольно. «Постройка» - то, что построено, здание (обычно небольшое). Из анализа указанных слов мы видим, что самовольная постройка - это что то, построенное лицом по своему усмотрению .
Таким образом, можно проследить следующую корреляцию толкования слов «самовольная постройка» в словаре Ожегова и ст.222 ГК РФ. Так указанная статья определяет следующий перечень объектов, относящихся к самовольной постройке - это здание; сооружение; строение и определяет, что именно понимается под строительством по своему усмотрению, а именно возведение, создание названных объектов на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Определив корреляцию законодательного понятия самовольной постройки с толкованием самих этих же слов в русском языке, рассмотрим взаимосвязь понятия самовольной постройки с другими понятиями, содержащими аналогичные объекты.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // СПС Гарант
2. Гражданский Кодекс РФ от 30.11.1994 г. №51-Ф// СПС Гарант
3. Градостроительный кодекс от 29.12.2004 №190-ФЗ «// СПС Гарант
4. Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».// СПС Гарант
5. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации».
Судебная практика
6. Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2017 г. - №7,
7. Определение Конституционного Суда РФ от 03.07.2017 №595-О-П «По запросу Сормовского районного суда города Нижнего Новгорода о проверке конституционности абзаца второго пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации»,
8. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.09.2008 №7485/07,
9. Определение Верховного Суда РФ от 19.07.2016 №18-КГ16-61.
Специальная литература
10. Алексеев В.А. Самовольная постройка и виды недвижимого имущества // Гражданское право. 2019 г.- №6
11. Аманова Л.М., Рубанцова Т.А. Проблемы сноса самовольных построек и способы защиты прав, нарушаемых возведением самовольной постройки в РФ // Юридические науки: проблемы и перспективы: материалы IV Междунар. науч. конф.- Казань: Бук.- 2016 г.,

Весь текст будет доступен после покупки