СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ И ПОРЯДОК ИХ РЕГИСТРАЦИИ НА ПРИМЕРЕ АРЕНДЫ В ГОРОДЕ ГУСИНООЗЕРСК

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 9
1.1. Определение сделок с земельными участками 9
1.2. Виды сделок с земельными участками 10
1.3. Особенности аренды земельных участков в городе Гусиноозерск 12
РАЗДЕЛ 2. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 15
2.1. Законодательная база регистрации сделок с земельными участками 15
2.2. Процедура регистрации сделок с земельными участками 17
2.3. Особенности регистрации аренды земельных участков в городе Гусиноозерск 19
2.4. Предоставление земельных участков в аренду на торгах и без торгов 20
РАЗДЕЛ 3. ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ 28
3.1. Права и обязанности сторон при сделках с земельными участками 28
3.2. Ответственность за нарушение условий сделок с земельными участками 29
3.3. Защита прав арендаторов земельных участков в городе Гусиноозерск 31
РАЗДЕЛ 4. ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ В ГОРОДЕ ГУСИНООЗЕРСК 34
4.1. Анализ рынка аренды земельных участков в городе Гусиноозерск 34
4.2. Оптимальные стратегии при совершении сделок с земельными участками 36
4.3. Проблемы и перспективы развития рынка аренды земельных участков в городе Гусиноозерск 38
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 43

Весь текст будет доступен после покупки

В современных условиях развития рыночных отношений, особенно в сфере недвижимости, вопросы сделок с земельными участками и их регистрации приобретают особую актуальность. Земля является одним из самых ценных и востребованных ресурсов, поэтому ее использование и передача в собственность или аренду требуют особого внимания и навыков в области правового регулирования.
Поскольку земля как объект рыночных отношений имеет многофункциональное назначение, поэтому совершение сделок с земельными участками регулируется конституционными нормами и земельным правом, а также гражданским законодательством с учетом лесного, водного, экологического и иного специального законодательства. Исходя из этого, нормативной основой исследования являются Конституция РФ, Гражданский Кодекс РФ, Земельный Кодекс РФ, федеральные законы и подзаконные акты в области правового регулирования сделок с земельными участками.
Сделки с земельными участками представляют собой правовые отношения, возникающие между участниками сделки и регулируемые законодательством, в рамках которых происходит переход права собственности, пользования или аренды на земельные участки. Они являются важной составляющей рынка недвижимости и имеют свои особенности, которые важно учитывать при проведении таких сделок.
Исследование о сделках с земельными участками и порядке их регистрации является актуальным и важным для различных заинтересованных сторон. В современных условиях развития рыночных отношений и активного использования земельных ресурсов, понимание процесса заключения и регистрации сделок с землей является необходимым для правильного и законного использования земельных участков. Конкретный пример аренды в городе Гусиноозерск позволяет более детально исследовать особенности этого процесса в конкретном регионе, учитывая местные законодательные и административные нормы. Полученные результаты исследования могут быть полезными для граждан, предпринимателей, органов местного самоуправления и других заинтересованных сторон, которые занимаются сделками с земельными участками и хотят быть в курсе актуальной информации и правовых норм, регулирующих этот процесс.

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ СДЕЛОК С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
1.1. Определение сделок с земельными участками
Согласно Конституции Российской Федерации (ст.9 Конституции РФ) земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. В соответствии с Конституцией Российской Федерации земельное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации [1, ст.9].
Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Формирование в Российской Федерации федеральной собственности на землю вовсе не решает всех проблем в области землепользования; у значительного круга физических лиц и организаций, публичных образований всегда существует потребность во временном обладании земельными участками либо, в сдаче их в аренду, извлечение дохода (компенсации расходов на содержание). Именно поэтому аренда земельных участков была и остается популярной формой организации производственно-экономического процесса.
Сделки с земельными участками могут иметь различные виды, в зависимости от целей и условий, которые стороны устанавливают. Одним из основных видов сделок с земельными участками является купля-продажа. В рамках этой сделки одна сторона передает право собственности на земельный участок другой стороне в обмен на определенную денежную сумму. Купля-продажа земельных участков может осуществляться как между физическими лицами, так и между юридическими лицами [8].

Весь текст будет доступен после покупки

1. Порядок оформления аренды земли под зданием // Бухгалтер и закон. 2004. №10 (70). URL: https://cyberleninka.ru/article/n/poryadok-oformleniya-arendy-zemli-pod-zdaniem (дата обращения: 29.04.2024).
2. Kurbanovna C. D. Чонаева Диана Курбановна // Главный редактор: Фомин. – С. 8. URL: https://e-integral.ru/wp-content/uploads/2020/09/nomer-4-2020-arhiv.pdf#page=8 (дата обращения: 29.04.2024).
3. Байметов А. А. Недействительность сделок с земельными участками, совершенных по итогам торгов : дис. – Краснодар : Байметов Александр Анатольевич,2009. URL:https://kubsau.ru/upload/iblock/a99/a99e286bf5c28dbb9a 3b20700216080b.pdf (дата обращения: 28.04.2024).
4. Барановская И. Г. Гражданско-правовое регулирование договора аренды земельных участков в России: автореф // Дисс. на соискание ученой степени кандидата юридических наук/ИГ Барановская. – 2013. URL: https://izak.ru/upload/iblock/071/071a086c83205fb3e44d0c105ccb71ca.pdf (дата обращения: 27.04.2024).
5. Будникова Ю. Е., Андрикова Е. В. Эколого-правовые аспекты сделок с земельными участками // Право и государство: теория и практика. – 2020. – №. 1 (181). – С. 286-288. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/ekologo-pravovye-aspekty-sdelok-s-zemelnymi-uchastkami (дата обращения: 25.04.2024).
6. Булавинцев А. Т. Уголовно-правовая характеристика регистрации незаконных сделок с землей // Москва. – 2007. – Т. 3. – №. 1. URL: https://static.freereferats.ru/_avtoreferats/01003320487.pdf (дата обращения: 25.04.2024).
7. Гайбатова К.Д., Аливердиева М.А. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ГОСУДАРСТВЕННЫХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬ // Юридический вестник Дагестанского государственного университета. 2016. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/osobennosti-dogovora-arendy-gosudarstvennyh-i-munitsipalnyh-zemel (дата обращения: 27.04.2024).
8. Громыко Е. А., Бородин С. С. Виды сделок с земельными участками и их государственная регистрация // XСIX МЕЖДУНАРОДНЫЕ НАУЧНЫЕ ЧТЕНИЯ (ПАМЯТИ ИИ СИКОРСКОГО). – 2021. – С. 48-53. URL: https://sciartel.ru/arhiv-sbornik/K-MSK-99.pdf#page=48 (дата обращения: 28.04.2024).
9. Жевлакович М. С. Земельный участок как предмет договора аренды // Вестник Московского университета МВД России. 2010. №3. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/zemelnyy-uchastok-kak-predmet-dogovora-arendy (дата обращения: 29.04.2024).
10. Зинкевич Н. А. Правовое регулирование сделок с земельными участками/ЗИНКЕВИЧ Николай Анатольевич: Аннотация к дипломной работе/БГУ; ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ; Кафедра экологического и аграрного права; научн. рук. Саскевич ВВ. – 2017. URL: https://elib.bsu.by/bitstream/123456789/203727/1/Зинкевич 8.pdf (дата обращения: 25.04.2024).
11. Киндеева Е. А., Пискунова М. Г. Соблюдение принципа единства судьбы земли и недвижимости при совершении сделок // Имущественные отношения в РФ. 2004. №2. URL: https://cyberleninka.ru/article/n/soblyudenie-printsipa-edinstva-sudby-zemli-i-nedvizhimosti-pri-sovershenii-sdelok (дата обращения: 25.04.2024).

Весь текст будет доступен после покупки