Сервитут как право ограниченного пользования чужим земельным участком

Введение……………………………………………………………………….3

Глава 1. Общая характеристика сервитута в системе гражданско-правовых отношений………………………………………………………..6
1.1. Общие положения об ограничении права собственности на земельные участки………………………………………………………………………….6
1.2. История возникновения и развития сервитута на земельные участки...............................................................................................................17
1.3. Понятие и содержание сервитута на земельные участки…………….23
Глава 2. Анализ основных видов сервитутов на земельные участки и их применение………………………………………………………………31
2.1. Характеристика частного сервитута на земельные участки…………31
2.2. Особенности публичных земельных сервитутов……………………..39
2.3. Установление сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности…..45
Глава 3. Проблемы правового регулирования и установления сервитута земельных участков в России…………………………………55
3.1. Гражданско – правовые проблемы установления частных сервитутов…………………………………………………………………..…55
3.2. Особенности современного российского подхода к регулированию сервитутных отношений……………………………………………………...59
Заключение…………………………………………………………………...72
Список используемой литературы и используемых источников……75

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность рассматриваемой темы определяется и на прямую зависит и связано с развитием цивилизации, потому как, еще со времен римского права, сложилась практика и правовая возможность, собственнику земельного участка предъявлять требования к другому собственнику земли предоставлять возможность ограниченного пользования земельным участком, который ему не принадлежит. Таким образом, сложился институт сервитута, то есть, вид вещных прав, состоящий в том, что их правомочны реализовывать только собственники земельных участков.
Вместе с тем, законодательные нормы не делают сервитут самостоятельным предметом сделок, аналогичным залогу или купле- продаже, что не дает возможность передаватьэто право тем лицам, которые не являются собственниками данного имущества, поскольку использовать такое право могут только собственники конкретных земельных участков.
Институт частной собственности на землю, развивается и находится в прямой зависимости с укреплением института сервитута. Обособленный земельный участок, как правило не имеет всех тех свойств и качеств, которые необходимы для нормального его использования, на участке нет прямого выхода к общей дороге, нет воды, для того, чтобы пользоваться данным земельным участком, тут то и возникает потребность в пользовании (в соответствующем отношении) соседней землей. Именно ограниченность, абсолютная неэластичность предложения земли является важной причиной особенности в пользовании соседним участком.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Общая характеристика сервитута в системе гражданско-правовых отношений
1.1. Общие положения об ограничении права собственности на земельные участки

Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества, например, для прохода, прокладки и эксплуатации необходимых коммуникаций и иных нужд, которые не могут быть обеспечены без установленного сервитута. Сервитуты могут быть срочными или постоянными, а также частными и публичными. Установление частного сервитута Кодексом отводится гражданскому законодательству. Что касается публичного сервитута, то в силу ст. 23 ЗК РФ он устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации и нормативным правовым актом органа местного самоуправления. ЗК РФ, достаточно подробно изложены случаи возможного установления публичных сервитутов. Публичные сервитуты, обычно устанавливаются для прохода или проезда через земельные участки, для использования земельных участков в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры, для размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, для проведения дренажных работ на земельном участке, для забора воды и водопоя, прогона скота через земельные участки, проведения сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, за исключением земельных участков в пределах земель лесного фонда, в то же время для использования земельных участков в целях охоты, ловли рыбы в расположенном на земельном участке замкнутом водоеме, сбора дикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке, для временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских изысканий и свободного доступа к прибрежной полосе.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 №11- ФКЗ) // «Российская газета», № 7, 21.01.2015.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): ФЗ РФ от 30.11.1994 № 51- ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. РФ 21.10.1994. URL: http://www.consultant.ru/document/
3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: ФЗ РФ от 14.11.2002 № 138- ФЗ: принят Гос. Думой Федер. Собр. РФ 23.10.2002: одобрен Советом Федерации ФС РФ 30.10.2002.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136- ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2001 г. - № 93. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
5. Федеральный закон «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ//Российская газета. 2014.27.06
6. Федеральный закон «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 08.11.2007 №257-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу от 07.02.2017) // Собрание законодательства Российской Федерации № 52.
7. Лесной кодекс Российской Федерации: ФЗ РФ от 04.12.2006 № 200-ФЗ: принят Гос. Думой ФС РФ 08.11.2006: http://www.consultant.ru/document/cons
8. Жилищный кодекс Российской Федерации: ФЗ РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ: принят Гос. Думой ФС РФ 22.12.2004.
9. Постановление Правительства РФ от 20.11.2000 № 878 (ред. от 17.05.2016) «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» // Собрание законодательства РФ - 2000 г. - № 22.
10. Краснова Т.С. Отдельные аспекты учения о сервитуте в современном российском праве // Имущественные отношения в Российской Федерации. 2017. № 3. С. 4-12.
11. Николюкин С.В. Механизм правового регулирования земельного сервитута: вопросы теории и право применения // Современный юрист. 2017. № 1. С. 36-45.
12. Земельное право: учебное пособие для самостоятельной работы студентов юридических вузов, обучающихся по дистанционной форме образования / под ред. Г.В. Чубукова, Н.А. Волковой, В.В. Курочкиной. 6-е изд.,: ЮНИТИ-ДАНА. 2016.
Акты правоприменительной практики
13. Решение № 669 от 26.11.2022 года «Об установлении публичного сервитута на основании ходатайства государственного областного унитарного предприятия «Мурманскводоканал» об установлении публичного сервитута».
14. Соглашение б/н от 22.11.2023 года ООО «СЕВЕР-СИТИ».
Специальная, научная и учебная литература
15. Крассов О. И. Право собственности на землю / О. И. Крассов. - Москва: Норма: Инфра-М, 2016. – С. 29
16. Вильгоненко И.М., Слепенок Ю.Н. Новый взгляд на вопрос классификации сервитутов в российском гражданском законодательстве./ И.М. Вильгоненко // Теория и практика общественного развития. 2015. —№ 8. – С. 39.
17. Анисимов А. П., Рыженков А. Я., Чаркин С. А. Земельное право России; Юрайт - Москва, 2016. – С. 219

Весь текст будет доступен после покупки