Актуальность исследования. Управление недвижимым имуществом, исследование методов управления и их особенностей в мегаполисе. Это объясняется тем, что объекты недвижимости фигурируют во всех сферах общественной жизни. Главной спецификой недвижимости, является многогранность ее форм, методов использования и правового положения. Недвижимость может выступать в качестве товара, части капитала, объекта залога и многое другое. Как имущество, недвижимость может иметь ряд собственников, определенных законами. Собственниками недвижимости выделяют: Российскую федерацию, ее субъекты, муниципальные образования, юридических и физических лиц. Управление государственной собственностью - одна из наиболее сложных и недостаточно разработанных проблем, несмотря на многовековую историю развития экономической мысли по различным аспектам собственности. В последние годы в связи со снижением роли приватизации в формировании доходов бюджетной системы проблема эффективного управления государственной собственностью становится особенно актуальной. Вместе с тем, реформа управления государственным имуществом не сводится лишь к обеспечению доходов государства за счет неналоговых источников. Применительно к сектору государственного недвижимого имущества на первый план выступает задача государства в создании более эффективных систем управления. Это способствует выполнению возложенных на государство функций обеспечения публичных интересов, рационализации и повышения эффективности бюджетной политики. Оценка управления государственной недвижимым имуществом - одна из важнейших функций государственного финансового и имущественного контроля, как части контроля за государственной собственностью в целом. Именно поэтому ее сущность и содержание обусловлены, с одной стороны, признаками и функциями теории управления, а с другой - спецификой объекта оценки - результатами и процессами управления государственной собственностью. Происходящие в настоящее время в России процессы укрепления государственности активизировали управленческую деятельность в финансово-бюджетной и имущественной сферах, что актуализировало поиск эффективных механизмов государственного финансового и имущественного контроля, направленного на повышение эффективности использования государственной собственности. В настоящее время управление такими видами государственной собственности как недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности, регламентировано рядом нормативно-правовых актов. Их изменение происходит параллельно с изменениями, происходящими на экономическом уровне. В различных субъектах Российской Федерации экономические на рынке недвижимости различны. Это связано с неодинаковым развитием инфраструктур в городах, уровнем заработной платы и многим другим. Управление государственным недвижимым имуществом ставится в зависимость от экономической ситуации региона, и эта зависимость определяет способы, системы и методы управления. Необходимо отметить, что не смотря на различая в процессах регулирования государственной недвижимости, существует нормативно- правовая база, закрепляющая основные положения и методики, которые создают основу для становления систем управления государственной недвижимостью на всех уровнях. Важной задачей становится именно совершенствование этих основ, выявление пробелов в отдельных законодательных актах, а так же обнаружение возможных новых механизмов управления государственной недвижимостью. Цель исследования: изучение управления государственным недвижимым имуществом. Задачи исследования: -дать понятие и классификацию недвижимости, -определить ее место в праве и теории управления -выявить роль недвижимости в экономике, ее значение в современном мире, исторический и зарубежный опыт. -проанализировать рынок недвижимости -определить состав и характеристику государственного недвижимого имущества -проанализировать основные методы управления государственным недвижимым имуществом -выявить систему оценки и формирования платежей за государственное недвижимое имущество -составить предложение по развитию нового организационно- экономического механизма управления государственной недвижимостью -составить предложение по формированию новой системы показателей оцен-ки эффективности государственной недвижимостью. Объект исследования: отношения, складывающиеся при управлении государственной недвижимо-стью. Предмет исследования: процессы управления государственной недви-жимостью.
Весь текст будет доступен после покупки
