Смена вида разрешенного использования на теppитории города Москвы

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩЕЕ ПОНЯТИЕ О ВИДЕ PАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 5
1.1 Основные виды pазрешенного использования земельных участков 5
1.2 Уточнения и причины смены вида разрешенного использования 26
ГЛАВА 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ТЕРРИТОРИИ В ЗОНЕ РАСПОЛОЖЕНИЯ ОБЪЕКТА 27
2.1. Природно климатическая и социально-экономическая характеристика территории Москвы 27
2.2. Описание местоположения объекта исследования 38
ГЛАВА 3. ПРОЦЕСС ИЗМЕНИЯ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ 44
3.1. План выполнения работ 46
3.2. Итог выполнения работ 59
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 61
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 63
ПРИЛОЖЕНИЯ 65

Весь текст будет доступен после покупки

Вид разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства — это характеристика земельного участка, которая определяет его назначение и позволяет понять, как именно можно использовать такой участок, а также можно ли на нем что-либо построить.
Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Так же вид разрешенного использования, далее (ВРИ) зависит от теppиториальной зоны нахождения земельного участка.
Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой теppиториальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент: (Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ).
Смена одного ВРИ на другой осуществляется относительно градостроительного регламента. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ОБЩЕЕ ПОНЯТИЕ О ВИДЕ PАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1.1 Основные виды разрешенного использования
земельных участков

Вид разрешенного использования — это неотъемлемая характеристика для любого объекта недвижимости или же земельного участка, она определяет то, что можно делать с тем или иным ЗУ или же ОКС. ВРИ назначается исходя из некоторых факторов, а именно: для каких целей может быть использован участок, возможно ли на нем строительство капитальных объектов, каким может быть назначение этих объектов, каковы допустимые площадь возводимых на участке объектов, этажность и плотность застройки.
В каждом муниципалитете Москвы утверждены Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым земля поделена на теppиториальные зоны. Теppиториальной зоной определены градостроительные регламенты и ВРИ, которые могут устанавливаться в ее границах. Перечень всех ВРИ установлен Классификатором ВРИ, утвержденным приказом Росреестра РФ.
Классификатор содержит 113 видов разрешенного использования. К ним относятся: сельскохозяйственное использование, овощеводство, животноводство, жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства, коммунальное обслуживание, медицинские организации особого назначения, образование и просвещение, объекты культурно-досуговой деятельности, объекты дорожного сервиса, отдых (рекреация), спорт, охота и рыбалка, производственная деятельность, использование лесов, водные объекты и др. Полный перечень указан в Приказе Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021).
В рамках данной работы я что бысохранить ъемкость написанной информаии, буду перечислены далеко не все виды разрешенного использования земельных участков, но акцент будет на тех видах, которые имею либо прямое, либо косвенное отношение к данному проекту. На примере печисленных видов из класификатора я смогу раскрыть данную дему в полной мере.

Весь текст будет доступен после покупки

1. О. Е. Попова. Кадастровое деление теppитории кадастрового округа и постановка на кадастровый учет земельного участка.
2. Елена Анатольевна Галиновская, Е. Л. Минина. Земельный участок: вопросы и ответы.
3. В. А. Павлова, М. А. Сулин. Кадастр недвижимости и мониторинг земель. Учебное пособие для вузов.
4. В. Л. Богданов, В. В. Гарманов. Управление землепользованием.
5. Л. В. Кочетова. Землеустройство.
6. М. П. Буров. Планирование и организация землеустроительной и кадастровой деятельности.
7. А. А. Ялбулганов, Георгий Савенко. Земельные участки. Образование, межевание и земельные иски (вторая половина XVIII – начало XXI в.).
8. Земельный кодекс РФ.
9. Градостроительный кодекс РФ
10. Приказ Росреестра: N П/0393 – Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке.

Весь текст будет доступен после покупки