Социально экономическое развитие Ставропольского края

Введение 3
Глава 1. Теоретические и методические основы государственного кадастрового учета недвижимого имущества 4
1.1 Нормативно-правовая база 4
1.2 Требования, предъявляемые при подготовке межевого плана земельного участка 16
Глава 2. Социально экономическое развитие Ставропольского края 24
2.2 Природные условия Ставропольского края 26
2.3 Перспективы социально-экономического развития 34
Глава 3. Кадастровый учет земельного участка под жилой дом 42
3.1 Межевой план земельного участка, его содержание 42
3.2 Постановка на кадастровый учет земельного участка 45
Глава 4. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество 57
4.1 Общие сведения 57
4.2 Подготовка выписки из реестра о регистрации прав на недвижимые имущества 72
Заключение 75
Список литературы: 76

Весь текст будет доступен после покупки

Государственный кадастровый учет (далее ГКУ) – составная часть государственного кадастра недвижимости. Это специальная регистрация объектов кадастрового учета, осуществляемая путем внесения сведений об объектах в учетные формы и удостоверения их полномочным должностным лицом. При этом объектам кадастрового учета присваиваются такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить их из числа других объектов.
Государственный кадастровый учет земельных участков проводится на всей территории Российской Федерации по единой законодательно утвержденной системе, в которой учету подлежат земельные участки и территориальные зоны независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования земельных участков.
В данном дипломном проекте отражены сведения и порядок проведения государственного кадастрового учета земельных участков под автомобильной дорогой.

Весь текст будет доступен после покупки

Глава 1. Теоретические и методические основы государственного кадастрового учета недвижимого имущества

1.1 Нормативно-правовая база

Земля является не создаваемым и не потребляемым природным ресурсом, который служит основой для жизни и деятельности людей. Она необходима для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, особенно в сельском хозяйстве, где является основным средством производства продовольствия. Эффективное использование и защита земель являются критическими условиями для благосостояния народа.
Для успешного функционирования земли в гражданском обороте важно, чтобы субъекты земельных прав получали актуальную информацию о её природном, экономическом и правовом состоянии в Российской Федерации.
Правовое регулирование отношений, связанных с оборотом земельных участков, осуществляется на основе Конституции Российской Федерации, Гражданского кодекса, Земельного кодекса и других федеральных законов, а также нормативных актов региональных уровней.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля является природным ресурсом, используемым и охраняемым в России как основа жизни и деятельности народа. Она может находиться в различных формах собственности: частной, государственной, муниципальной и других. Граждане и их объединения имеют право на частную собственность на землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются с их собственников, с учетом условий, чтобы не нанести ущерб окружающей среде и не нарушить права других лиц. (ст.36). [1]
Гражданский кодекс Российской Федерации (далее ГК РФ) – кодекс федеральных законов Российской Федерации, регулирующих гражданско-правовые отношения. Гражданский кодекс имеет приоритет перед другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами в сфере гражданского права.
Земля – объект недвижимости. В ГК РФ части 1 главе 6 статье 130 описано, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, согласно ст. 131 ГК РФ, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Российская федерация. Законы. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ // Российская газета. – 2007. – 1 августа. – С. 2.
2. Российская федерация. Законы. О геодезии и картографии: Федеральный закон от 26.12.1995 № 209-ФЗ (ред. от 04.03.2013). – М:. Инфра-М, 2013. – 15 с.
3. Российская федерация. Законы. О землеустройстве: Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ // Российская газета. – 2001. – 23 июня. – С. 5.
4. Российская федерация. Приказы. О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке: Приказ Минэкономразвития РФ от 17.08.2012 № 518 // Российская газета. – 2013. – 16 января. – С. 24.
5. Российская Федерация. Приказы. Об установлении формы карты-плана территории и требований к ее подготовке, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к его подготовке: Приказ Минэкономразвития РФ от 21.11.2016 № 734// Справочно-правовая система «Консультант плюс», 2017.
6. Российская Федерация. Приказы. Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков: Приказ Министерства экономического развития РФ от 24.11.2008 № 412 // Справочно-правовая система «Консультант плюс», 2017.
7. Российская Федерация. Постановления. Об утверждении Правил установления местных систем координат: Постановление Правительства РФ от 03.03.2007 № 139 // Справочно-правовая система «Консультант плюс», 2017.

Весь текст будет доступен после покупки