Содержание и виды права собственности, права землепользования и иных вещных прав на землю

ВВЕДЕНИЕ 1
1.Особенности нормативного регулирования права собственности на землю, права землепользования и иных вещных прав на землю 5
1.1. Понятие и характерные черты возникновения вещных прав на землю. Значение, пределы, объекты и система вещных прав на землю 5
1.2. Функциональная характеристика правового режима земель как объекта права собственности, права землепользования и иных вещных прав на землю 15
2. Содержание и виды права собственности, права землепользования и иных вещных прав на землю 19
2.1. Право государственной собственности на землю 19
2.2. Социальное предназначение и особенности частной собственности на землю в Республике Казахстан 26
2.3.Содержание права землепользования и иных вещных прав на землю. 29
3.Защита права собственности, права землепользования и иных вещных прав на землю 37
3.1. Меры защиты права собственности, права землепользования и иных вещных прав на землю 37
3.2. Юридическая ответственность за нарушение права собственности, права землепользования и иных вещных прав на землю. 41
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 45
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 50

Весь текст будет доступен после покупки

Вещные права традиционно занимают одно из центральных мест в цивилистических исследованиях. Конкуренцию им в этом отношении составляют обязательства и учение о субъектах гражданских прав. Гай писал: «Все право, которым мы пользуемся, относится или к лицам, или к вещам (объектам), или к искам. Такое место вещных прав объясняется тем, что все мы живем в мире вещей. Вещи – это первое, что стремится подчинить себе человек в своей деятельности и, соответственно, первое из-за чего возникают споры между людьми. Там же, где возникает спор, в цивилизованном обществе на помощь приходит право, в нашем случае – вещное право, разделяющее внешний мир материальных предметов на сферы «своего» и «чужого». Поэтому вопросы вещных прав без всякой натяжки можно считать одной из вечных тем юридической науки.
Несмотря на это, трудно говорить о достаточности разработки проблемы вещных прав. В этой сфере остается еще ряд нерешенных вопросов, создающих немалые препятствия в ходе правоприменительной деятельности. Так, остается дискуссионным само понятие вещных прав, продолжаются споры об их отличиях от других гражданских прав. До того, как будет дано определение, всякое теоретическое исследование вещных прав, равно как и применение соответствующих норм, будет лишено своего концептуального основания. Дальнейшее совершенствование правового регулирования в таких условиях представляется затруднительным. Первоочередная задача юридической науки заключается в определении основных положений современной теории вещных прав. Поэтому актуальность проведенного изучения не вызывает сомнений. Закрепление в земельном кодексе Республики Казахстан права частной собственности на земли сельскохозяйственного назначения, как основного вида прав на них, придало вещным правам на землю системный, завершенный характер.

Весь текст будет доступен после покупки

1.Особенности нормативного регулирования права собственности на землю, права землепользования и иных вещных прав на землю
1.1. Понятие и характерные черты возникновения вещных прав на землю. Значение, пределы, объекты и система вещных прав на землю
В объективном смысле право собственности граждан на землю включает в себя всю систему правовых норм, регулирующих право собственности в субъективном смысле. В широком смысле оно представляет собой субъективное право собственности граждан, материализованное в законах, декретах, указах, постановлениях, иных актах, в совокупности образующее многоотраслевой институт права собственности.
Для возникновения, ограничения и прекращения прав на земельные участки у собственников, землепользователей необходимо наличие определенных обстоятельств, указанных в законе.
Обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение, изменение, прекращение прав на землю собственников земельных участков и землепользователей называются юридическими фактами.
В части, касающейся оснований возникновения прав на землю, ст. 22 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее по тексту – ЗК РК) содержит отсылку к актам гражданского законодательства и законам, выделяющим юридические события, правомерные действия, которые служат основанием: возникновения, прекращения и ограничения прав на землю; приобретения прав на земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума; предоставления в общую собственность домовладельцев земельных участков, на которых находятся сооружения, входящие в состав кондоминиума, жилые здания и иные строения, и другие юридические факты.
Земельный кодекс РК устанавливает и три случая прекращения права собственности на земельный участок, изложенных в настоящем докладе. Так, право собственности на земельный участок в РК прекращается:
1) при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам (заключение любого договора отчуждения - купли-продажи, дарения, мены и др.). Порядок заключения договоров регулируется гражданским законодательством с учетом особенностей, установленных в отношении земельных участков. Более того, все договоры, предметом которых являются земельные участки, подлежат обязательной государственной регистрации уполномоченным на то государственным органом. Для сделок по отчуждению земельных участков отдельных категорий земельное законодательство устанавливает дополнительные требования;
2) при отказе собственника от права собственности или землепользователя от права землепользования. Статьи 250 ГК РК, 82 ЗК РК предусматривают порядок отказа собственника от земельного участка. Собственник - гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данное основание для прекращения права собственности на земельный участок не распространяется на таких собственников, как Республика Казахстан, субъекты РК. Также собственник может выразить свой отказ двумя способами: объявить об отказе, что должно быть совершено при отказе от недвижимого имущества перед государственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо совершить определенные фактические действия. Такие действия должны прямо свидетельствовать о том, что собственник отказывается от всех своих прав - владения, пользования и распоряжения. Отказ только от одного или двух прав недостаточен для признания полного устранения собственника от судьбы земельного участка. При этом земельный участок можно будет рассматривать как “брошенный”, или бесхозяйный, после чего право собственности на него приобретается в соответствии со ст. 242 ГК РК (бесхозяйная вещь). Следует учитывать, что до тех пор, пока какое-либо другое лицо не приобретет право собственности в отношении такого земельного участка, “бывший” собственник продолжает нести права и обязанности в отношении данного земельного участка. Таким образом, сам по себе отказ не является юридическим фактом, в связи с которым связывают прекращение права собственности.

Весь текст будет доступен после покупки

2. Гражданский Кодекс Республики Казахстан от 27 декабря 1994 г. (Общая часть), Гражданский кодекс Республики Казахстан от 1 июля 1999 года N 409-1 ЗРК (Особенная часть) (с изменениями, внесенными по состоянию на 20.03.2017 г.).
3. Земельный кодекс Республики Казахстан от 20 июня 2003 года № 442-II (с изменениями и дополнениями по состоянию на 10.01.2020 г.)
4. Конституция Республики Казахстан от 30.08.1995 г. // Информационная система законодательства «Параграф», 2012 г.
5. Архипов И.Г. Земельное праве - РК. - Алматы: Борки, 1997. - 267 с.
6. Архипов И.Г. Право собственности и иные вещные права на землю.// Предприниматель и право. - 1997 - Л« 25. - 36 с.
7. Архипов И.Г. Земельное, законодательство Республики Казахстан // Предприниматель и право. - 1996. - .Ч°16. - 36 с.
8. Архипов И.Г. Особенности возникновения права землепользования: материалы семинаров. Актуальные вопросы коммерческого законодательства в РК практика его применения. // Правовое регулирование недропользования. -1997.-№ 6.-22 с.
9. Бектурова Г.Э. Актуальные проблемы применения земельного законодательства. // Юридическая газета. - 2002. - № 20. - 6 с.
10. Бектурганов А.Е. Правовое обеспечение рационального использования орошаемых земель. - Алматы: Юрист, 1999. - 250 с.
11. Берентаев К. Земельная реформа как фактор устойчивого развития //Правовой Вестник . - 2002. - № 31. - 12с.
12. Буздалов М. Частная собственность па землю - основа эффективного сельского хозяйства // Вопросы экономики. - 2000. - № 7. - 28с.
13. Быстров Г. Земельная реформа в Республике: теория и практика //Государство и право. - 2000. - № 4. - 48с.I
14. Сулейменов М.К. Вещные права в РК. - Алматы: Жеты Жаргы, 1998.-241с

Весь текст будет доступен после покупки