Составление пакета документов, связанных с разработкой и реализацией инвестиционно-строительного проекта на примере строительства автомобильной дороги II категории в селе Шуваево, Красноярский край

ВВЕДЕНИЕ 4
1 Разработка проекта 5
1.1 Социально-экономическое обоснование строительства автомобильной дороги. 5
1.1.1 Предпосылки и основная идея проекта 5
1.1.2 Анализ рынка и обеспеченности социальными объектами 5
1.1.3 Обеспеченность и доступность ресурсов 5
1.1.4 Место размещения объекта инвестирования, строительный участок и окружающая среда 6
1.2 Характеристика условий и объекта строительства 7
1.2.1 Состав участников инвестиционно-строительного проекта 7
1.2.2 Характеристика условий строительства 8
1.2.3 Градостроительные, объемно-планировочные и конструктивные решения 8
1.2.4 Благоустройство и озеленение прилегающей к зданию территории 11
1.3 Расчет прогнозной стоимости строительства объекта на основании УНЦС 12
1.4 Составление локального сметного расчета на строительные работы 15
1.5 Технико-экономические показатели проекта 22
2 Реализация проекта 24
2.1 Составление договора подряда и сметы контракта 24
2.2 Составление акта приёмки выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ (форма КС-3) 25
2.3 Планирование возможной экономии затрат 26
2.4 Расчет и сравнительный анализ показателей рентабельности затрат 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 34

Весь текст будет доступен после покупки

В данной курсовой работе будет произведен анализ различных экономических показателей при строительстве автомобильной дороги.
Актуальность данной проблемы заключается в недостаточной протяженности сети дорог в Красноярском крае, поэтому для развития транспортной инфраструктуры было принято решение о строительстве новой автомобильной дороги.
Целью данной курсовой работы является закрепление и углубление теоретических знаний, приобретение навыков экономических расчетов, составление документов, связанных с разработкой и реализацией инвестиционно-строительных проектов.
Для достижения поставленной цели в курсовой работе решаются следующие задачи:
- разработка социально-экономического обоснования объекта строительства;
- сбор информации о характеристиках условий и объекта строительства;
- составление сметной документации и ее анализ;
- определение прогнозной стоимости строительства;
- определение основных технико-экономических показателей проекта;
- составление договора подряда;
- составление актов выполненных работ в строительстве по форме КС-2;
- составление справки о стоимости выполненных работ и затрат в строительстве по форме КС-3;
- планирование возможной экономии затрат;
- составление сравнительного анализа показателей рентабельности проекта;
- применение полученных знаний по экономике строительной отрасли при решении конкретных исследовательских и инженерных задач.

Весь текст будет доступен после покупки

1 Разработка проекта

1.1 Социально-экономическое обоснование строительства автомобильной дороги.

1.1.1 Предпосылки и основная идея проекта

Транспортная инфраструктура играет большую роль в развитии региона. Дорожное строительство играет не только ведущую роль в урбанизации, но и является основанием для притока населения в отдаленные города региона. И, несмотря на это, с каждым годом растет проблема недостатка надежных и долговечных автомагистралей для сообщения между городами.
Неудовлетворительное состояние дорожного покрытия является актуальной проблемой последних лет. В частности, это может происходить из-за частой смены температурных режимов в Сибири и дорогостоящих материалов для строительства.
Прoектoм предпoлагается стрoительствo нoвoгo участка дoрoги в селе Шуваево Краснoярскoгo края.

1.1.2 Анализ рынка и обеспеченности социальными объектами

Основной проблемой дорожного хозяйства муниципального образования села Шуваево является высокая доля автомобильных дорог общего пользования местного значения, не соответствующих нормативным требованиям к транспортно-эксплуатационным показателям.
Обеспечение безопасности дорожного движения является одним из основных направлений деятельности государства в решении демографических, экономических и социальных задач, стоящих перед обществом.
Социально-экономическая острота указанной проблемы актуальна и для муниципального образования с. Шуваево.
Исходя из всего вышесказанного, из приведенной статистики, строительство автомобильной дороги в с. Шуваево является целесообразным, так как в процессе строительства будет увеличена не только протяженность дорожной сети, но и уровень развитости транспортной инфраструктуры в целом, что благотворно скажется на уровне развития населенного пункта.

1.1.3 Обеспеченность и доступность ресурсов

Проектируемый объект включает в себя два варианта конструкций дорожных одежд.
Основными составляющими конструкций дорожных одежд являются асфальтобетон горячей укладки, щебеночно-песчаная смесь.
Красноярск обладает достаточно развитой транспортной инфраструктурой, которая представлена железнодорожным, воздушным (аэропорт международного значения), водным, автомобильным транспортом. Транспортная схема доставки материалов базируется на существующей дорожной инфраструктуре города Красноярска. Базы материально-технических ресурсов расположены в пределах этой инфраструктуры. Следовательно, можно предполагать, что доставка строительных материалов к строительной площадке не будет вызывать затруднений.
Доставка строительных материалов, конструкций и т.д. по г. Красноярск осуществляется автомобильным транспортом через службы доставки заводов-изготовителей или транспортные компании г. Красноярска.
Асфальтобетон приобретается в АО «Асфальтстрой» по адресу: 660079, Красноярский край, г.Красноярск, ул Лесопильщиков, д.179, ОГРН 1152468054320, ИНН 2465135477, КПП 246401001
Щебеночно-песчаная смесь приобретается в в ООО «СИБТЭК» по адресу: 660020, г. Красноярск, 60 лет Октября 109, офис 316. ОГРН 1152468008395, ИНН 2465121033, КПП 246601001

Весь текст будет доступен после покупки

1 Официальная статистика // Федеральная государственная служба статистики. – 2025. – URL:https://rosstat.gov.ru/folder/10705(дата обращения 12.02.2022).
2 СП 131.13330.2020. Строительная климатология: взамен СНиП 23-01-99* : дата введения 2021-06-25. – Москва : Стандартинформ, 2021. – 154 с.
3 Об утверждении Методики разработки и применения укрупненных нормативов цены строительства, а также порядка их утверждения: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.05.2019 г. № 314/пр // КонсультантПлюс: справочная правовая система. URL: http://www.consultant.ru/.
4 НЦС 81-02-03-2025 Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 03. Объекты образования: дата введения 2025-02-26 // Техэксперт : электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. – URL: https://docs.cntd.ru/.
5 Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.02.2025 г. № 141/пр // КонсультантПлюс : справочная правовая система. URL: http://www.consultant.ru/.
6 НЦС 81-02-16-2025 Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 16. Малые архитектурные формы : дата введения 2025-03-07 // Техэксперт : электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. – URL: https://docs.cntd.ru/.
7 Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 07.03.2025 г. № 167/пр // КонсультантПлюс: справочная правовая система. URL: http://www.consultant.ru/.
8 НЦС 81-02-17-2025 Укрупненные нормативы цены строительства. Сборник № 17. Озеленение: дата введения 2025-02-16 // Техэксперт : электронный фонд правовых и нормативно-технических документов. – URL: https://docs.cntd.ru/.
9 Об утверждении укрупненных нормативов цены строительства: Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.02.2025 г. № 115/пр // КонсультантПлюс: справочная правовая система. URL: http://www.consultant.ru/.

Весь текст будет доступен после покупки