Состояние и использование земель сельскохозяйственного назначения на территории Мухоршибирского района Республики Бурятия

ВВЕДЕНИЕ 5
РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ, СКЛАДЫВАЮЩИХСЯ ПО ПОВОДУ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ 10
1.1. Особенности земель сельскохозяйственного назначения как объекта правоотношений на современном этапе 10
1.2. Зарубежный опыт организации использования сельскохозяйственных земель 17
РАЗДЕЛ 2. СОВРЕМЕННАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА МУХОРШИБИРСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ 40
2.1 Общая характеристика Мухоршибирского района Республики Бурятия 40
2.2 Характеристика земельного фонда по категориям земель Мухоршибирского района 43
2.3. Природные условия Мухоршибирского района Республики Бурятия 45
РАЗДЕЛ 3. АНАЛИЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МУХОРШИБИРСКОГО РАЙОНА 50
3.1. Анализ использования земель сельскохозяйственного назначения на территории Мухоршибирского района 51
3.2. Распределение сельскохозяйственных угодий в Мухоршибирском районе 54
3.3. Распределение земель сельскохозяйственного назначения по формам собственности в Мухоршибирском районе 59
3.4. Использование земель организациями для производства сельскохозяйственной продукции 61
3.5. Сведения о наличии земельных участков, находящихся у граждан для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества 65
3.6. Разработка планово- картографического материла Мухоршибирского района 70
РАЗДЕЛ 4. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ЭФФЕКТИВНОСТЬ МЕРОПРИЯТИЙ В РЕЗУЛЬТАТЕ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ МУХОРШИБИРСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ 75
ВЫВОДЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ 82
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 85

Весь текст будет доступен после покупки

Россия располагает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство страны используется крайне неэффективно. Начатая в 1991 году земельная реформа не доведена до конца, система земельного законодательства и земельный рынок находятся в стадии становления.
Существующие механизмы владения, пользования и распоряжения землей ограничивают доступ к земельным ресурсам и не позволяют осуществлять перераспределение земли и передачу ее эффективным хозяйствующим субъектам. Отсутствует система гарантий прав на земельные участки, что приводит к снижению интереса инвесторов. Размеры и механизм начисления земельных платежей несовершенны, а их доля в бюджетах всех уровней мала. Десятки миллионов гектаров земли выведены из хозяйственного использования, идет деградация и снижение плодородия почв. Все указанное в равной степени имеет отношение к землям сельскохозяйственного назначения, площадь которых в настоящий момент составляет 23,6% от площади всех земель Российской Федерации, а это – 402 551,1 тыс. га.
Отсутствие четкости в правовом регулировании оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не способствует охране и рациональному использованию сельскохозяйственных угодий, площадь которых по данным Росстата доходит до 195 061,7 тыс. га.
Земли сельскохозяйственного назначения как категория земель являются неоднородными и включают в себя две субкатегории: сельскохозяйственные и несельскохозяйственные угодья. Соотношение понятий «земли сельскохозяйственного назначения» и «сельскохозяйственные угодья» заключается в том, что сельскохозяйственные угодья – это лучшая часть земель сельскохозяйственного назначения, используемая для производства сельскохозяйственной продукции. Этим определяются и специфические черты их правового режима. Под сельскохозяйственным угодьем понимается земельный участок, используемый в сельском хозяйстве как главное средство производства: пашня, залежь, многолетние насаждения (без лесной площади), сенокосы и пастбища (без оленьих).

Весь текст будет доступен после покупки

РАЗДЕЛ 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ И МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ПРАВООТНОШЕНИЙ, СКЛАДЫВАЮЩИХСЯ ПО ПОВОДУ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1.1. Особенности земель сельскохозяйственного назначения как объекта правоотношений на современном этапе
Земля является специфичным объектом правового регулирования, так как кроме наличия подлежащих урегулированию публичных и частных интересов, земля воспринимается социумом как культурное, историческое, национальное достояние. Особенно такое многоаспектное отношение к земле характерно для земель сельскохозяйственного назначения, одновременно являющихся пространственным базисом, средством производства, объектом недвижимости и природным ресурсом.
Как отмечает академик Волков С.Н. , земли данной категории выступают как основное средство производства в сельском хозяйстве, главный источник производства собственных продуктов питания и сельскохозяйственного сырья для промышленности, а также в качестве предмета труда и условия занятости сельского населения. Это определяет приоритет в использовании земель сельскохозяйственного назначения, их особый правовой режим, необходимость охраны, направленной на сохранение их площади, предотвращение развития негативных процессов и повышение плодородия почв, а также геополитическую ценность.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ
2. Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть вторая) от 05.08.2000 №117- ФЗ6.
3.Российская Федерация. Законы. О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: федер. закон от 16.07. 98 № 101-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс».
4. Российская Федерация. Законы. О землеустройстве [Электронный ресурс]: федер. закон от 18.06.01 № 78-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс».
5. Российская Федерация. Законы. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения [Электронный ресурс]: федер. закон от 24.07.02 № 101-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс».
6. Российская Федерация. Законы. О крестьянском (фермерском) хозяйстве [Электронный ресурс]: федер. закон от 11.06.2003 № 74-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс».
7. Российская Федерация. Законы. О личном подсобном хозяйстве [Электронный ресурс]: федер. закон от 07.07.2003 №112-ФЗ // Информационная система «Консультант Плюс».
8. Республика Бурятия. Законы. О земле. [Электронный ресурс]: закон от 30.04.03 № 601 -111 // Информационная система «Гарант».
9. Постановление правительства Республике Бурятия. «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые разграничена, предоставленные в аренду без торгов» [Электронный ресурс]: постановление РБ от 19.06.15 № 305 // Информационная система «Гарант».

Весь текст будет доступен после покупки