СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ НА ПРИМЕРЕ ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Введение………………………………………………………………………...........4
Глава 1.Теоретический обзор состояния вопроса…………………………………6
1.1 Кадастровая оценка земель населенных пунктов в системе
регулирования земельно-имущественных отношений………….………………...6
1.2 Влияние противоречий и проблем кадастровой оценки земель
населенных пунктов на устойчивость системы регулирования
земельно-имущественных отношений....................................................................20
1.3 Обоснование развития кадастровой оценки земель населенных пунктов…35
Глава 2. Природно-климатические условия проведения исследования………..43
Глава 3. Экспериментальная часть………………………………………………..46
Глава 4. Безопасность жизнедеятельности……………………………………….76
Заключение……………………………………………………………….………...82
Список использованной литературы……………………………………………..85

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования.
Кадастровая оценка земельных участков относится к современному проектно-технологическому типу организационной культуры, в котором можно выделить периоды, циклы, фазы, стадии и этапы процесса деятельности. Ее периоды предлагается соотнести с федеральным уровнем регулирования деятельности следующим образом:
• первый период государственного регулирования – 1999-2009 гг.;
• период саморегулирования, 2010-2016 гг.;
• второй период государственного регулирования – начиная с 2016 года, текущий период деятельности.
Необходимость периодической актуализации кадастровой стоимости вызвана изменением ситуации на рынке недвижимости, появлением новых земельных участков, изменением их характеристик, уточнением находящихся на них улучшений, границ населенных пунктов и определением границ административно–территориальных образований.

Весь текст будет доступен после покупки

1. Теоретический обзор состояния вопроса

1.1 Кадастровая оценка земель населенных пунктов в системе регулирования земельно-имущественных отношений
В средствах массовой информации и на бытовом уровне, среди специалистов, связанных с земельными и имущественными отношениями, практически повсеместно используется термин «земельно-имущественные отношения». Однако в основополагающих законодательных актах РФ нет понятия «земельно-имущественные отношения». Возможно, это связано с тем обстоятельством, что земельные отношения зачастую рассматриваются в качестве разновидности имущественных отношений, поскольку земли в Российской Федерации находятся в чьей-либо собственности и трактуются в гражданском законодательстве в качестве недвижимого имущества.
Земельный кодекс Российской Федерации (далее – ЗК РФ) трактует в третьей статье понятия «земельные отношения» и «имущественные отношения» как раздельные:
- земельные отношения – отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Регулируются земельным законодательством;
- имущественные отношения – отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними. Регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (ст. 3 ЗК РФ).

Весь текст будет доступен после покупки

1. Конституция Российской Федерации [Электронный ресурс] : принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
2. Российская Федерация. Законопроект. О внесении изменений в Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральный закон от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://regulation.gov.ru/projects#npa=81912.
3. Российская Федерация. Законы. Градостроительный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон Рос. Федерации от 22.12.2004 г. № 190-ФЗ] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
4. Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая [Электронный ресурс] : [федер. закон Рос. Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
5. Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : [федер. закон Рос. Федерации от 25.10.2001 г. № 136- ФЗ] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
6. Российская Федерация. Законы. Налоговый кодекс Российской Федерации [Электронный ресурс] : (часть вторая) [федер. Закон Рос. Федерации от 05.08.2000 № 117-ФЗ] : [ред. от 29.09.2019] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
7. Российская Федерация. Законы. О государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс] : [федер. закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ] : [ред. От 29.07.2017] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
8. Российская Федерация. Законы. О государственной кадастровой оценке [Электронный ресурс] : [федер. закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ] : [ред. от 31.07.2020] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.
9. Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Электронный ресурс] : [федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ] : [ред. от 30.12.2012] // СПС «Консультант плюс»: Законодательство: Версия Проф. – Режим доступа: http://base.consultant.ru/.

Весь текст будет доступен после покупки