Совершенствование механизма ценообразования на этапе проектирования инвестиционно-строительного обьекта

АННОТАЦИЯ 3
ВВЕДЕНИЕ 5
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ СТРОИТЕЛЬНОГО СЕКТОРА 10
1.1 Сущность и основные положения ценообразования на этапе проектирования инвестиционно-строительного объекта 10
1.2 Особенности механизма ценообразования на этапе проектирования инвестиционно-строительного объекта 20
1.3 Формирование цен на этапе проектирования инвестиционно-строительного объекта 29
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ И ОЦЕНКА МЕХАНИЗМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА ПРЕДПРИЯТИИ ПАО «ГРУППА ЛСР» 38
2.1 Общая характеристика организации ПАО «Группа ЛСР» за период с 2021 по 2023 гг. 38
2.2 Оценка механизма ценообразования на этапе проектирования инвестиционно-строительного объекта 46
2.3 Анализ затрат на этапе проектирования инвестиционно-строительного объекта 56
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО ПОВЫШЕНИЮ ЭФФЕКТИВНОСТИ МЕХАНИЗМА ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ НА ПРЕДПРИЯТИИ ПАО «ГРУППА ЛСР» 66
3.1 Повышение эффективности механизма ценообразования на основе трансфертной цены 66
3.2 Совершенствование подходов в формировании механизма ценообразования на предприятии ПАО «Группа ЛСР» 73
3.3 Экономическая эффективность разработанных предложений 78
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 86
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 90

Весь текст будет доступен после покупки

Актуальность темы исследования. На этапе перехода к рыночной экономике большинство организаций, оставшись без государственного финансирования, стали самостоятельными хозяйствующими субъектами. Проблемы выбора отрасли деятельности, компании производственного процесса, производства и реализации готовой строительной продукции стали инициативой самих организаций. В условиях самостоятельного финансирования ключевой задачей для организаций стала задача извлечения прибыли в сумме, достаточной для расширения строительного производства. Главным условием роста прибыли компании выступает оптимизация издержек производства и реализации строительной продукции, в основном себестоимости производимой продукции. Таким образом, проблемы механизма ценообразования строительной продукции являются весьма актуальными для организаций.
В современной системе ценообразования в сфере промышленного строительства активно функционирует затратный механизм формирования цен, в большинстве своем не отражающий реальное соотношение показателей «цена-качество» на проектно-строительную продукцию. В свою очередь рыночный характер деловых отношений между участниками инвестиционного процесса требует перехода от использования массива государственных норм и расценок к поиску и реализации новых научных подходов к ценообразованию в строительстве с их ориентацией на влияние факторов внутренней и внешней среды проектно-строительных организаций.

Весь текст будет доступен после покупки

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В КОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЯХ СТРОИТЕЛЬНОГО СЕКТОРА

1.1 Сущность и основные положения ценообразования на этапе проектирования инвестиционно-строительного объекта
Современное ценообразование и сметное нормирование в строительстве базируются на традиционных методах, но учитывают изменения в техническом уровне строительного производства и в экономических отношениях участников инвестиционного процесса.
Почти весь объём подрядных строительных, монтажных и ремонтных работ выполняют частные компании и фирмы, различных организационно-правовых форм.
В строительстве действует новая сметно-нормативная база 2001 г. Практически обновились все основные методические документы по ценообразованию в строительстве. Нормативное и методическое регулирование ценообразования в строительстве осуществляется на государственном уровне Министерством регионального развития Российской Федерации. В последнее время всё большую роль в методическом и нормативном обеспечении ценообразования в строительстве играют Региональные центры по ценообразованию в строительстве (РЦЦС). Процесс составления смет постоянно усложняется.
Основные участники инвестиционно-строительной деятельности представлены на рисунке 1.
- инвестор, вкладывающий средства в строительство;
- застройщик, имеющий права на его осуществление;
-заказчик, исполняющий от лица инвестора все функции по организации подготовки и реализации инвестиционного проекта;
- подрядчики, выполняющие по договору с заказчиками строительно-монтажные работы на объектах, пользователи объекта.
Традиционная схема взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности.


Рис. 1. – Схема взаимодействия участников инвестиционно-строительной деятельности
К участникам инвестиционной деятельности относят также проектно-изыскательские организации, фирмы поставщиков оборудования для строящихся предприятий, зданий и сооружений, строительных материалов и конструкций и др.
Все отношения между участниками строятся на основе хозяйственных договоров, основными из которых являются инвестиционный договор, договор подряда, договор поставки и др.

Весь текст будет доступен после покупки

Нормативная документация:
1. Конституция Российской Федерации. Герб. Гимн. Флаг. Актуальное законодательство. – М.: Эксмо. 2021. – 64 с.
2. Бюджетный кодекс Российской Федерации" от 31.07.1998 N 145–ФЗ (ред. от 27.12.2022). [Электронный ресурс]. URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19702/
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51–ФЗ (ред. от 03.108.2022) // Собрание законодательства РФ. 05.12.1994. № 32. ст. 3301. [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 N 117–ФЗ (ред. от 27.12.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.01.2024). [Электронный ресурс], URL:
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/
5. Федеральный закон от 25.02.1999 N 39–ФЗ (последняя редакция) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». – [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_22142/
6. Федеральный закон от 29.11.2022 N 459–ФЗ «О федеральном бюджете на 2023 год и на плановый период 2024 и 2021 годов». [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_312362/
7. Указ Президента РФ от 25.07.1996 N 1095 (ред. от 18.07.2001) "О мерах по обеспечению государственного финансового контроля в Российской Федерации". [Электронный ресурс]. URL: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_11122/

Весь текст будет доступен после покупки